ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года город Ноябрьск 

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа 

в составе:

председательствующего Строковой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Закусило Р.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1973-2018 по иску департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск к ФИО1 и ФИО2 о прекращении права собственности, установлении возмещения (выкупной цены) за жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение, 

у с т а н о в и л:

ДИО Администрации города Ноябрьска обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1 и ФИО2 о прекращении права собственности, установлении возмещения (выкупной цены) за жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение. 

В обосновании требований указал, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>. Дом, в котором расположено жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, администрацией города принято решение об отселении проживающих в доме граждан и о сносе дома, срок сноса дома определен до 24.06.2018 года. Ответчик уклоняется от заключения соглашения и определения размера возмещения за жилое помещение. 

Истец просит установить выкупную цену за жилое помещение в сумме ... руб., прекратить право собственности ответчика на указанное жилое помещение и признать право собственности не него за муниципальным образованием.

Истец в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, выразив согласие в случае неявки ответчика на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Учитывая согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. 

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Заключением межведомственной комиссии №160 (1360) от 16.11.2012 года многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. 

Распоряжением Администрации муниципального образования город Ноябрьск от 25.12.2012 года №1001-з, жилые помещение многоквартирного дома включены в Перечень жилых помещений непригодных для проживания. 

Указанным Распоряжением предусмотрено собственникам помещений самостоятельно осуществить отселение из занимаемых жилых помещений в срок до 19.06.2018 года, в срок до 24.06.2018 года осуществить снос дома.

26.07.2018 года Администрацией города Ноябрьска принято постановление об изъятии земельного участка. 06.08.2018 года истцом принято распоряжение об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа. 

Требования в части определения выкупной цены в размере ... руб. соответствует принципу равноценного возмещения, установленного законодателем в ст.32 ЖК РФ. 

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности ФИО1 на изымаемое жилое помещение подлежит прекращению, и данное право собственности следует признать за муниципальным образованием город Ноябрьск.

Решение о переходе права собственности к истцу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Установить выкупную цену за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере ... рублей.

Признать право собственности муниципального образования город Ноябрьск на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 и ФИО2 снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий