Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дело № 2-1373/2017

г. Тюмень

06 марта 2017 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В., 

при секретаре Побережной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, которым просил с учетом уточнений признать за ним право пользования комнатой № в квартире №, находящейся по адресу: 

<

адрес>; обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на данное жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что истец проживает в комнате в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, комната № площадью 10,5 кв.м. В данное жилое помещение вселился в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Профсоюзного комитета муниципального предприятия «Рассвет», что подтверждается выпиской из протокола заседания от ДД.ММ.ГГГГ. В выписке из протокола указано, что истцу предоставляется комната № в доме номер №. В квитанциях по оплате за услуги ЖКХ указан также адрес: 

<

адрес>. Однако, в указанном доме произошла перенумерация жилых помещений и на сегодняшний день помещение в котором проживает истец числится под адресным описанием 

<

адрес>, комната № что подтверждается техническим паспортом, изготовленным АО «Ростехинвентаризация-Федеральным БТИ. В МП «Рассвет» истец работал электросварщиком, что подтверждается записью в трудовой книжке. Указанная комната является объектом муниципальной собственности. Истец в настоящее время проживает в указанной комнате площадью 10,5 кв.м., оплачивает коммунальные платежи, иного жилья у него не имеется. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям в нем изложенным.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, которым просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом не представлены в материалы дела правоустанавливающие документы на жилое помещение, а именно: ордер. Органом местного самоуправления – Администрацией города Тюмени не принималось решение о предоставлении спорного помещения истцу. 

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Все обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждены представленными, перечисленными и исследованными судом материалами дела, которые сторонами не оспорены. 

Судом установлено, что на основании распоряжения Главы Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ. № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комната № включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. 

В соответствии с выпиской из протокола заседания профсоюзного комитета муниципального предприятия «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 предоставлена комната № в общежитии по 

<

адрес> 

<

данные изъяты> муниципального предприятия «Рассвет» с составом семьи 1 человек.

Как видно из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. № в указанном доме произошла перенумерация жилых помещений и на сегодняшний день помещение, в котором проживает истец, числится под адресным описанием 

<

адрес>, комната №

Все иные обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждены представленными и исследованными судом материалами дела и сторонами не оспорены.

Допрошенные в судебном заседании свидетели являющимися соседями истца ФИО5 и ФИО6 подтвердили, что истец проживает в комнате по адресу: 

<

адрес>, комната № уже много лет, в другое жилое помещение не переезжал и указали на выкопировке из поэтажного плана жилое помещение, фактически занимаемое истцом. Отметили, что требований об освобождении жилого помещения ему никто не предъявлял. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, 

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях, а именно: решения балансодержателя на момент его предоставления и в связи трудовыми отношениями, проживает в жилом помещении постоянно, несет расходы по содержанию жилого помещения, указанное помещение является единственным жильем, следовательно, суд полагает возможным признать за истцом право пользования на спорное жилое помещение, и в связи с тем, что законодатель требует письменного оформления договора социального найма в соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ, ст. 672 Гражданского кодекса РФ, считает возможным обязать ответчика заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, комната №

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, комната №

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья Пономарева Н.В.