Дело № 2-1519/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Быковой О.М., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником квартиры №104, находящейся по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от 25 июля 2003 года. 05 февраля 2005 года она вступила в брак с ответчиком и 18 апреля 2006 года зарегистрировала его в принадлежащей ей квартире. Со 02 января 2019 года ее отношения с ответчиком прекратились и он выехал из квартиры, забрав с собой личные вещи, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. 23 марта 2019 года на основании решения мирового судьи их брак с ответчиком был расторгнут. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. 

Просит признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что ответчик добровольно выехал из квартиры, забрав свои личные вещи.

Ответчик в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения иска возражал, поскольку у него не имеется в собственности жилья, его выезд из помещения истца носит вынужденный характер, в связи с чем просит сохранить за ним право пользования квартирой и регистрацию сроком на три года.

Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России Балашихинское в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие и принять законное и обоснованное решение. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из материалов дела следует, что ФИО3 (до заключения брака ФИО4) А.В. на основании договора купли продажи от 25 июля 2003 года является собственником 

<

адрес>, находящейся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.7-11).

05 февраля 2005 года истец вступила в брак с ФИО2 и 18 апреля 2006 года зарегистрировала его в указанную квартиру (л.д.12,14).

22 марта 2019 года брак между истцом и ответчиком прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района Московской области (л.д.13).

Таким образом, установлено, что квартира истцом приобреталась по договору купли-продажи до вступления в брак с ответчиком, в настоящее время брак расторгнут, ответчик в квартире не проживает, т.е. членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиком не имеется, равно как и его вещей в квартире.

Доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ, подтверждающее обратное ответчиком не представлено.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что регистрация ответчика нарушает права собственника жилой площади, поскольку последний лишен возможности распорядиться ею по собственному усмотрению, принимая во внимание, что ответчик не проживает в квартире, коммунальные услуги не оплачивает, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Рассматривая ходатайство ФИО2 о сохранении за ним права пользования квартирой и регистрации сроком на три года, суд не находит оснований для его удовлетворения.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В связи с тем, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, вещей в квартире его нет, выехал из спорного жилого помещения добровольно, суд приходит к выводу о том, что он не нуждается в сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области. 

Судья С.Д. Двуреченских

Решение в окончательной форме

изготовлено 04 июня 2019 г.