Дело№2-3932/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А., 

при секретаре Летун М.В.,

с участием ответчика ФИО1, ее представителя,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Коми энергосбытовая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

АО «Коми энергосбытовая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за электрическую электроэнергию (с учетом уточнений после оставления иска без движения) в размере 249751,02 руб. за период с 01 апреля 2020 года по 31 июля 2020 года, с 01 октября 2020 года по 31 октября 2020 года, обоснование заявленных требований указало, что с ответчиком, как собственником дома по адресу: ул.Кирова, 71, не оплачена электрическая энергия.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4

В судебном заседании представитель истца участия не принял, ранее в судебном заседании 18 мая 2021 года представитель истца иск поддержал по доводам иска, также пояснил, что ранее ... был индивидуальным жилым домом, в настоящее время он разделен на жилые помещения и является многоквартирным жилым домом, иск предъявлен за период, когда данный объект был индивидуальным жилым домом.

Ответчик, представитель ответчика иск не признали, указав, что дом никогда не являлся ни индивидуальным жилым домом, ни многоквартирным, дом в спорный период состоял из 4 блоков, в спорный период ФИО1 собственником какого-либо из блоков не являлась.

ФИО2 оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 9 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу положений ст. ст. 539, 544 Гражданского кодекса РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. По договору энергоснабжения оплачивать фактически принятое количество энергии обязан абонент.

Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (ст. 541 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно абз. 1 п. 7 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" согласно которому договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

АО «КЭК» указывает, что ФИО1 являлась единоличным собственником ..., данный дом относился к категории индивидуальный жилой дом, в настоящее время является многоквартирным жилым домом.

Данные доводы АО «КЭК» не соответствуют письменным материалам дела.

Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.Градостроительный кодекс РФ разъясняет, что имеются объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома, а также жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).

Таким образом, дома с жилыми помещениями подразделяются на: индивидуальные жилые дома как единый объект, предназначенный для проживания одной семьи; блокированные жилые дома, состоящие из нескольких блоков, не имеющих общие коммуникации, а имеющие только единый земельный участок, а также многоквартирные жилые дома, состоящие из квартир и мест общего пользования.

Из материалов дела следует, что ... согласно технической документации изначально являлся блокированным жилым домом, состоящим из двух блоков, что следует из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29 апреля 2016 года №... а также кадастрового паспорта от 02 июня 2016 года, при этом ФИО1 никогда не являлась собственником объекта дома как единого объекта, ФИО1 принадлежал блок ....

На основании решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, блок ... был разделен еще на 2 самостоятельных блока, с присвоением номеров ...

Согласно выписке о переходе прав на объект недвижимости, ФИО1 владела жилым помещение по адресу: ... с 23.08.2016г. по 25.12.2017г., жилым помещением ... с 23.08.2016 по 21.05.2018г.

Блоки ... ФИО1 не принадлежали (судом делался запрос о помещениях в ..., принадлежащих ФИО1, представлена информация по блокам ..., данные обстоятельства согласуются с материалами дела.).

Как установлено в ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Таким образом, поскольку ФИО1 не являлась собственником такого объекта как индивидуальный жилой дом по адресу: ..., оснований для удовлетворения иска суд не усматривает.

Кроме того, в заявленный к взысканию период с 01 апреля 2020 года по 31 июля 2020 года, с 01 октября 2020 года по 31 октября 2020 года ФИО1 собственником блоков ... уже не была, а собственником блоков 1 и 3 никогда не являлась.

В ходе судебного заседания 18 мая 2021 года данные доводы высказывались стороной ответчика, однако представитель истца исковые требования не уточнил, ходатайств и привлечении соответчиков либо замене ненадлежащего ответчика не заявил, были поддержаны исковые требования исключительно к ФИО1 за период 01 апреля 2020 года по 31 июля 2020 года, с 01 октября 2020 года по 31 октября 2020 года.

В рамках настоящего дела также с достаточной степенью достоверности не представляется возможным произвести расчет задолженности, поскольку он зависит от показаний индивидуальных приборов учета, а согласно пояснений ответчика и его представителя (что представителем истца оспорено в судебном заседании не было) они обращались в адрес истца, просили выставлять счета, исходя из разделения дома на блоки, в чем им было отказано, так как представители АО «КЭК» полагали, что данный дом является многоквартирным, и имеет места общего пользования (даны выводы по убеждению суда не соответствуют понятию блокированного жилого дома). Доводы стороны ответчика в данной части судом признаются ввиду того, что не были оспорены ответчиком, а также с учетом наличия доказательств продажи стороной ответчика принадлежащих ей блоков, после чего обязанность по оплате ЖКУ за жилые помещения, которые ей не принадлежат, отсутствует.

Довод о том, что показания единого прибора учета были сняты 01.07.2017г., а потом 05.10.2020 года судом не принимаются, поскольку данное обстоятельство не доказывает то, что на момент отчуждения имущества у ФИО1 имелась задолженность по оплате за блоки ..., кроме того, АО «КЭК» нарушены положения Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), а именно:

- Согласно п.82 Исполнитель обязан: проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия, за исключением случаев, если прибор учета электрической энергии установлен начиная с 1 июля 2020 г. В отношении приборов учета электрической энергии, установленных начиная с 1 июля 2020 г., проверки таких приборов учета проводятся гарантирующим поставщиком, сетевой организацией;

- Согласно п.83 83. Проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета электрической энергии расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца. В случаях, установленных пунктом 80(1) настоящих Правил, указанные проверки проводятся гарантирующим поставщиком, сетевой организацией.

Таким образом, АО «КЭК» не исполняло возложенные на нее обязанности по контролю приборов учета, в ходе который могло быть также установлено отсутствие общедомового имущества, наличие иных приборов учета, и иных собственников жилых помещений. 

С учетом совокупности установленных по делу обстоятельств, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании с ФИО1 задолженности за электрическую энергию, поставленную в ...

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Коми энергосбытовая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ф.А.Автушин