Дело № 2-53/2025

УИД: 22RS0030-01-2025-000055-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июня 2025 года с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего 

судьи Ширяева А.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

ответчика – истца по встречному исковому заявлению ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, Администрации Курьинского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру, встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском, указывая на то, что в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Восход» в лице директора совхоза ФИО15 передал ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время совхоз «Восход» не существует в связи с его ликвидацией. Договор приватизации зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Курьинском сельсовете, регистрационный №.

В настоящее время истцы решили оформить право собственности на квартиру, однако, для регистрации права собственности имеются препятствия. В договоре приватизации допущены существенные технические ошибки в момент его составления. Из договора нельзя определить лиц участвующих в приватизации, так как в договоре вписаны ФИО1, ФИО6, а ниже количество членов семьи пять человек. ФИО6 на момент приватизации по указанному адресу не проживал, членом семьи не являлся и в договор был вписан ошибочно, так как на момент заключения договора ФИО1 состояла с ним в отношениях. ФИО6 проживал в квартире с ДД.ММ.ГГГГ гг. и являлся сожителем ФИО1 На момент приватизации в квартире проживали четыре человека ФИО1 и дети ФИО4, ФИО9, ФИО10

Дети являлись на момент приватизации несовершеннолетними, в связи с чем не могли в то время объективно выразить свою волю на участие в приватизации. В настоящее время ФИО10 отказывается от реализации своего права на установление права собственности в порядке приватизации, на долю в квартире. ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ

Просят признать право общей долевой собственности на 1/2 доли за ФИО1, на 1/2 доли за ФИО4 на квартиру, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Протокольным определением Курьинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3, ФИО2, ФИО12, ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подано встречное исковое заявление к ФИО1, ФИО4, ФИО10 о признании права собственности за ФИО3 в размере 1/4 доли, в обоснование заявленных требований указала на то, что в результате приватизации собственниками по ? доли стали ФИО1, ФИО4, ФИО11, ФИО11 ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ На момент смерти он находился в браке и имел несовершеннолетних детей. Так как он участвовал в приватизации за ним сохраняется доля в размере 1/4 общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. После его смерти в наследство по факту вступила супруга ФИО3, действовавшая за себя и своих несовершеннолетних детей. С учетом уточненных встречных исковых требований просит признать право общей долевой собственности на 1/4 доли за ФИО3 на квартиру, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Протокольным определением Курьинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус Курьинского нотариального округа ФИО13 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, возражала против встречных исковых требований ФИО3

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО4, встречные исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором заявленные требования признал, считает их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО7, ФИО12, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, представили заявления в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения встречных исковых требований.

Представитель ответчика – Администрации Курьинского сельского совета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Третье лицо нотариус Курьинского нотариального округа ФИО13 в судебное заседания не явилась о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со п.6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. 

В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), совхоз «Восход» в лице директора совхоза ФИО18 передал ФИО1. ФИО6 в совместную собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью № кв.м., по адресу: 

<

адрес>, количество членов семьи - 5 человек (л.д. 11).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресного хозяйства» в связи с уточнением адреса квартиры, принадлежащей ФИО1, расположенной по адресу: 

<

адрес> № 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 13). 

Согласно справке администрации Курьинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: 

<

адрес> на момент приватизации жилья ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали: ФИО1 – глава, ФИО14 – сын, ФИО11 – сын, ФИО11 - дочь (л.д. 14). 

Согласно справке администрации Курьинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным похозяйственного учета ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.16).

Судом установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются детьми ФИО1 (л.д. 18-20, 41).

На момент приватизации спорного жилья ФИО4, ФИО11, ФИО10, являлись несовершеннолетними.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, другим законодательством РФ.

В п.7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, либо бывшими членами его семьи, согласно ст. 53 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение, а отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.

Вместе с тем, положениями статьи 53 КоБС РСФСР, действовавшего на момент заключения договора, было установлено, что защита прав и интересов несовершеннолетних детей лежит на их родителях. При этом родители, являясь законными представителями своих несовершеннолетних детей, выступают в защиту их прав и интересов во всех учреждениях, в том числе, судебных, без особого полномочия.

Закон РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ за N 1541-1, в действующей на момент заключения договора передачи жилья в собственность редакции, не предусматривал обязательного включения несовершеннолетних, имеющих право пользования данным жилым помещением и проживающих совместно с лицами, которым это жилье передается в собственность, в состав собственников, требовалось лишь согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. Не требовалось соответственно и согласия органа опеки. Часть вторая ст. 7 Закона введена в действие Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 26-ФЗ, который не содержит указания на обратную силу вносимых им изменений. Постановление Пленума Верховного Суда РФ принято ДД.ММ.ГГГГ, то есть после заключения договора приватизации жилого помещения.

Таким образом, договор передачи квартиры в собственность был заключен в соответствии с требованиями действующего на момент заключения договора законодательства с совершеннолетними членами семьи ФИО1, однако, из договора нельзя определить лиц участвующих в приватизации, так как в договоре вписаны ФИО1, ФИО6

Вместе с тем, факт сделки подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в Курьинском сельском совете ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № (л.д. 12). 

Указание на количество членов семьи в составе 5 человек не свидетельствует о признании за всеми права собственности на квартиру, а свидетельствует только о количестве проживающих в квартире лиц на момент заключения договора.

Таким образом, ФИО1, ФИО4, ФИО11, ФИО10, в результате приватизации стали собственниками по 1/4 доли каждый спорной квартиры.

Данное обстоятельство никем не оспаривается. 

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

В силу абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Способы принятия наследства изложены в ст.1153 ГК РФ.

Так, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; платил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.3 ст. 1158 ГК РФ отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. 

Согласно ответу Алтайской краевой нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ № сведения об открытии наследственного дела к имуществу ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют.

Согласно копии свидетельства о заключении брака серии XIV-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 состоял в зарегистрированном браке с ФИО16 (ФИО17) Л.А.(л.д.79).

ФИО2, ФИО7, ФИО12 являются детьми ФИО11 (л.д.37-39).

Справкой главы администрации Курьинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что последним и постоянным местом жительства ФИО11, до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ было: 

<

адрес>, где вместе с ним проживали ФИО3 – жена, ФИО2 – дочь, ФИО7 – сын, ФИО8 – дочь (л.д. 34).

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При таких обстоятельствах, после смерти ФИО11 право собственности на спорную недвижимость в виде 1/8 доли квартиры, принадлежащего наследодателю, в порядке наследования приобрела его мать ФИО1, и 1/8 доли квартиры, принадлежащего наследодателю, в порядке наследования приобрела его супруга ФИО3, фактически принявшие наследственное имущество.

Иных наследников принявших наследство после смерти ФИО11 на день рассмотрения дела судом не установлено. 

Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости в виде квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО4 подлежат частичному удовлетворению. Встречные исковые требования ФИО3, также подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК PФ, стоpоне, в пользу котоpой состоялось pешение суда, суд пpисуждает возместить с дpугой стоpоны все понесенные по делу судебные pасходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Из ст.ст.88, 94 ГПК РФ следует, что в состав судебных расходов включается государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Поскольку исковые требования ФИО1, ФИО4 удовлетворены частично, то с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2250 рублей, в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 рублей.

Из материалов дела следует, что истцами ФИО1 и ФИО4 понесены почтовые расходы по отправке ответчикам искового заявления, в размере 615 руб. 00 коп., что подтверждается копиями квитанции АО «Почта России». Указанные почтовые расходы также подлежат взысканию в пользу ФИО1, ФИО4 с ответчика ФИО3

Поскольку встречные исковые требования ФИО3 удовлетворены частично, то с ФИО1, ФИО4 подлежат взысканию в солидарном порядке в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО3, в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2250 рублей, почтовые расходы в размере 307 руб. 50 коп.

Взыскать с ФИО3, в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 рублей, почтовые расходы в размере 307 руб. 50 коп.

Встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи жалобы через Курьинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2025 года.

Судья: А.В. Ширяев