Дело № 2-1321/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 24 июля 2017 года 

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Чуешковой В.В.,

при секретаре Овсиенко А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Синергия Маркет Хабаровск» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства и взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Синергия Маркет Хабаровск» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество, в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства, и о взыскании расходов по уплате государственной пошлины, мотивировав свои требования следующим.

09.09.2014 года между ООО «Синергия Маркет Хабаровск» (Поставщик) и ООО «Север-ДВ» (Покупатель) был заключен договор поставки алкогольной продукции №, по условиям которого (п.п. 1.1 договора) ООО «Синергия Маркет Хабаровск» приняло на себя обязательство поставить, а ООО «Север-ДВ» - принять и оплатить алкогольную продукцию в количестве, ассортименте и по ценам, согласно выставленным счет-фактурам.

В нарушение условий договора ООО «Север-ДВ» не произвел оплату за поставленный товар.

19.10.2016 года Арбитражным судом вынесено решение по делу № А73-11158/2016 о взыскании суммы задолженности в размере 1 429102,35 руб. с должника с отнесением на него расходов по уплате государственной пошлины в размере 27 291 руб.

В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному договору поставки Истец и ФИО1 заключили договор № от ДД.ММ.ГГГГ о залоге недвижимого имущества, а именно: земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № место расположения: 

<

адрес>, уч. №; земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, место расположения: 

<

адрес>, уч. №.

В соответствии с абз. 5-6 п. 1.2. Договора залога, стоимость заложенного имущества составляет 1 460 000 руб. Заложенное имущество не изымается и находится у Залогодателя.

Обязательства, исполнение которых обеспечивается договором поставки, включают в себя обязательства по погашению суммы основного долга - оплата поставленной продукции от 02 октября 2014 г. по №, №№, на общую сумму 1 429102,35 руб., а также уплата пеней, возмещение судебных расходов по взысканию задолженности (п.5.3 договора залога).

Срок исполнения обязательства ограничен 40 календарными днями с момента передач товара (п. 2.3.2 договора залога).

В соответствии с п. 5.1 договора залога от ДД.ММ.ГГГГ №, при неисполнении Ответчиком (или третьим лицом) обеспеченных залогом обязательств, Истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Срок исполнения обязательств наступил 12.11.2014 года, однако ответчик (а также третье лицо) свои обязательства по договору поставки № от 09.09.2014 года не исполнили. Сумма задолженности составляет 1 429102,35 руб.

Истец до предъявления настоящего иска предпринимал все возможные меры по взысканию с ответчика задолженности по указанному договору поставки, а именно 02.12.2016 г. в адрес ОСП по Железнодорожному району г. Хабаровска был направлен исполнительный лист, выданный Арбитражным судом Хабаровского края в отношении должника ООО «Север-ДВ». Однако, до настоящего времени взыскание не произведено.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ, также ч.1 ст. 50 ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости) взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должника обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашение залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскан на заложенное имущество.

В договоре залога от 29.03.2017 года № не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, стороны не заключали соглашение об обращении взыскания на имущество во внесудебном порядке.

На основании изложенного, истец просит обратить взыскание на заложенное по договору залога от 29.03.2017 года № имущество: земельный участок общей площадью 997 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. №; земельный участок общей площадью 1382 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. №, принадлежащие на праве собственности ФИО1, в связи с неисполнением ООО «Север-ДВ» обеспеченного залогом обязательства в пользу ООО «Синергия Маркет Хабаровск». 

Взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебное заседание не явился представитель истца, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, согласно имеющегося в материалах дела заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие и в порядке заочного производства.

В судебное заседание не явилась ответчик ФИО1, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по указанному в материалах дела адресу. О причинах неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела – не ходатайствовала.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица - ООО «Сервер-ДВ», о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по указанному в материалах дела адресу. О причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела – не ходатайствовала.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика, представителя третьего лица и в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и представленные истцом доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договоров.

Обязательства могут возникать из договоров. В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ закреплен принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения своих обязательств.

Как установлено в судебном заседании, 09.09.2014 года между ООО «Синергия Маркет Хабаровск» (Поставщик) и ООО «Север-ДВ» (Покупатель) заключен договор поставки алкогольной продукции №, по условиям которого (п.п. 1.1 договора) ООО «Синергия Маркет Хабаровск» приняло на себя обязательство поставить, а ООО «Север-ДВ» - принять и оплатить алкогольную продукцию в количестве, ассортименте и по ценам согласно выставленным счет-фактурам.

В нарушение условий договора, ООО «Север-ДВ» не произвел оплату за поставленный товар.

19.10.2016 года Арбитражным судом Хабаровского края вынесено решение по делу № А73-11158/2016 о взыскании суммы задолженности с должника ООО «Север-ДВ» в размере 1 429102,35 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 27 291 руб. в пользу ООО «Синергия Маркет Хабаровск». Указанное решение вступило в законную силу 22.11.2016г., по делу 24.11.2016г. выдан исполнительный лист, 14.12.2016г. вынесено Постановление о возбуждении исполнительного производства ОСП по Железнодорожному району г. Хабаровска.

Согласно Договору № от 29.03.2017 года залога земельного участка, заключенному ООО «Синергия Маркет Хабаровск» и ФИО1 в обеспечение исполнения обязательств по Договору поставки алкогольной продукции № от 09.09.2014г., предметом залога являются:

- земельный участок, общей площадью 997 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. №; 

- земельный участок, общей площадью 1382 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. №.

В соответствии с абз. 5-6 п. 1.2. Договора залога, по соглашению сторон, общая стоимость заложенного имущества определена - 1 460 000 руб.

Обязательства, исполнение которых обеспечивается договором поставки, включают в себя обязательства по погашению суммы основного долга - оплаты поставленной продукции от ДД.ММ.ГГГГ по №, на общую сумму 1 429102,35 руб., а также уплата пеней, возмещение судебных расходов по взысканию задолженности (п.5.3 договора залога).

Срок исполнения обязательства ограничен 40 календарными днями с момента передач товара (п. 2.3.2 договора залога).

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 29.05.1992 г. № 2872-1 «О залоге», залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Исходя из положений п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с п. 5.1 Договора залога от 29.03.2017 года №, при неисполнении ФИО1 (или третьим лицом) обеспеченных залогом обязательств, ООО «Синергия Маркет Хабаровск» вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Срок исполнения обязательств наступил 12.11.2014 года.

Доказательств исполнения обязательств полностью или частично по Договору поставки № от 09.09.2014 года, сторонами в судебное заседание не представлено и судом не установлено.

Сумма задолженности составляет 1 429102,35 руб.

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашение залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскан на заложенное имущество.

Договором залога от 29.03.2017 года № не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, соглашение об обращении взыскания на имущество во внесудебном порядке, стороны не заключали.

Согласно ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право (при отсутствии иного указания в законе или договоре) получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Должник и залогодатель, являющиеся третьими лицами, в любое время до продажи предмета залога вправе прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно. При объявлении торгов несостоявшимися залогодержатель по соглашению с залогодателем вправе приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи. При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более чем на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах. Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге прекращается.

Законом о залоге, в редакции ФЗ от 30 декабря 2008 года № 306-ФЗ, а так же положениями ст. 350 ГК РФ, определен порядок обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге, и определения начальной продажной цены заложенного имущества в судебном порядке.

Согласно абз. 5-6 п. 1.2. Договора залога, сторонами определена стоимость заложенного недвижимого имущества в размере 1460 000руб. Указанная стоимость заложенного имущества в установленном законом порядке сторонами не оспорена.

На основании изложенного и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению с установлением начальной продажной цены на заложенное недвижимое имущество в размере 1460 000 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражений и доказательств в обоснование своих доводов и возражений относительно заявленных истцом исковых требований, ответчиком и третьим лицом по делу в судебное заседание не представлено и судом не установлено.

Расходы по уплате госпошлины, понесённые истцом в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, возлагаются на ответчика и подлежат взысканию с последней в пользу истца в размере 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Синергия Маркет Хабаровск» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства и взыскании расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок общей площадью 997 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, уч. № и земельный участок общей площадью 1382 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. №, принадлежащие на праве собственности ФИО1, в связи с неисполнением ООО «Север-ДВ» обеспеченного залогом обязательства в пользу ООО «Синергия Маркет Хабаровск». 

Определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1460 000 руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Синергия Маркет Хабаровск» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. 

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в суд, его вынесший, заявление об отмене данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Судья В.В. Чуешкова