Дело № 2-155/2021

УИД 27RS0015-01-2021-000198-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2021 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Молчановой Ю.Е., 

при секретаре Никулиной Е.А., 

с участием:

представителя истца ООО УК «Факел» ФИО5, действующей на основании доверенности от 20.01.2021 года, выданной сроком до 31.12.2021 года, 

ответчика ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Факел» к ФИО6, ФИО9, ФИО10 о взыскании задолженности за жилищные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Факел» обратилось в Ванинский районный суд с иском к ФИО6, ФИО9, ФИО10 о взыскании задолженности за жилищные услуги, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что на основании протокола от 25.11.2013 года общего собрания собственников МКД о выборе управляющей компании с 01.12.2013 года управлением и содержанием жилого 

<

адрес> занимается управляющая компания ООО «УК Факел». В квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО3 края 

<

адрес> ФИО6, ФИО10 и ФИО9, которые являются потребителями жилищных услуг - содержание и ремонт жилого помещения, услуг и работ по управлению многоквартирным домом, вывозу мусора. За период с 01.05.2016 года по 30.10.2020 года в результате несвоевременной оплаты за предоставленные жилищные услуги в жилом помещении образовалась задолженность в сумме 179 265,97 рублей. Ответчикам своевременно предоставлялись платежные документы. Просит взыскать солидарно с ФИО6, ФИО9, ФИО10 в пользу ООО «УК Факел» задолженность за предоставленные жилищные услуги за период 01.05.2016 года по 30.10.2020 года в сумме 179 265,97 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 785,31 рублей, а всего 184 051,28 рублей.

Представитель истца ООО «УК Факел» ФИО5 в судебном заседании исковые требования уточнила в части периода и суммы взыскания, просила взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.03.2021 года которая за вычетом суммы, внесенной ответчиком ФИО6 в размере 50 000 рублей, составляет 151 223,28 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины. 

Ответчик ФИО6, в судебное заседание прибыла, с исковыми требованиями согласилась, факт наличия задолженности в уточненном размере, указанном представителем истца не отрицала. 

Ответчики ФИО9 и ФИО10 в судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, почтовые отправления возвращены в адрес суда по истечении срока хранения.

Согласно ст. ст. 113, 115 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена была на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

Суд, руководствуясь частями 3,5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 678 ГК, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а и наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 309 ГК, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 18 Федерального закона N 98-ФЗ О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 18Статьей 18 Федерального закона N 98-ФЗ О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «УК Факел» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: п. Ванино Ванинского района Хабаровского края, ул. Чехова д. 9 (протокол общего собрания собственников помещений в жилом доме №9 от 25.11.2013 г., Договор № 10 от 25.07.2017г. управления многоквартирным домом, включающего в себя выполнение работ по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту общего имущества дома и представление коммунальных услуг). Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № 3 от 25.07.2017 г., утвержден размер платы на обслуживание и содержание многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Чехова д. 9, а также согласован перечень дополнительных услуг и их стоимость. Решение не оспорено и не признано недействительным, является обязательным для исполнения всеми собственниками помещений в доме.

Согласно справке ООО «Жилкомсбыт» от 18.11.2020 года в 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> ФИО3 края, 

<

адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО1, несовершеннолетние ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчики пользуются предоставленными коммунальными услугами, однако их уплату своевременно и в полном объеме не производят. Данные факты подтверждаются данными расчета с лицевыми счетами и ответчиками иными доказательствами не оспорены, и не опровергнуты.

Согласно расчету истца (уточненному) задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2016 года по 28.02.2021 года составляет 201 223,28 руб., в том числе: в том числе за содержание и ремонт общедомового имущества и пени 198 848,24 руб. и за установку ОДПУ ТЭ 2 375,04. (за период с февраль 2017 – май 2017).

Ответчики данный расчет не оспаривали, свой расчет суду не предоставили. 

05.03.2021 года ответчиком в счет погашения задолженности внесены денежные средства в размере 50 000 рублей, Таким образом, в настоящее время размер задолженности составляет 151 223,28 руб. Представитель ответчика уменьшила размер исковых требований до указанной суммы. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно разъяснениям, указанным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> зарегистрировано в равных долях по ? доли за ответчиками ФИО10 и ФИО6, а также их несовершеннолетними детьми ФИО7 и ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, ответчики, являясь участниками долевой собственности в праве на жилое помещение, обязаны участвовать в содержании принадлежащего им имущества соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги соразмерно принадлежащим им долям, за себя и своих несовершеннолетних детей по 1/2 доли (с учетом долей детей), поскольку учитывая несовершеннолетний возраст детей, указанная обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на их родителей в равных долях.

Кроме того, судом установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО9, не являясь собственником квартиры.

Из пояснений ответчика ФИО6 и поквартирной карточки следует, что ФИО9 была вселена ФИО6, которая приходится ей дочерью, следовательно, по смыслу ст. 31 ЖК РФ является членом ее семьи и несет солидарную с ней ответственность по оплате коммунальных услуг, в пределах принадлежащей ей доли – ?.

Соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников жилого помещения и членов их семей в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, т.е. изменения установленной законом солидарной ответственности по оплате коммунальных услуг на субсидиарную или долевую, ответчиками в материалы дела не представлено.

В силу пункта 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, истец вправе требовать погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, от собственников жилого помещения и членов их семьи как совместно, так и от любого из них в отдельности.

Таким образом, с ответчика ФИО10 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 75 611,64 руб. (151 223,28 руб. х1/2).

С ответчика ФИО6 и ответчика ФИО9 подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 37 805,82 руб. (151 223,28 руб.х1/4), и отдельно с ФИО6 - 37 805,82 руб. (за долю несовершеннолетнего ребенка).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина исходя из суммы удовлетворенных исковых требований в том числе: с ответчика ФИО10 в размере 2 112,24 руб. (4 224,47 руб./2), с ответчика ФИО6 - 1 056,12 руб., и с ответчика ФИО9 и ФИО6 в солидарном порядке в размере 1 056,12 руб. 

В силу подп. 10 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 НК РФ.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 НК РФ.

Таким образом, суд на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ считает необходимым возвратить истцу излишне уплаченную государственную пошлину в размере 560,83 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Факел» к ФИО6, ФИО9, ФИО10 о взыскании задолженности за жилищные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Хабаровского края в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Факел» задолженность за предоставленные жилищные услуги за период с 01.01.2016 года по 28.02.2021 года размере 75 611 рублей 64 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 112 рублей 24 копейки, а всего 77 723 (девяносто две тысячи двадцать пять) рубля 88 копеек.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки п. ФИО3 края в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Факел» задолженность за предоставленные жилищные услуги за период с 01.05.2016 года по 28.02.2021 года размере 37 805 рублей 82 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 056 рублей 12 копеек, а всего 38 861 (тридцать восемь тысяч восемьсот шестьдесят один) рубль 94 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки п. ФИО3 края и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> края в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Факел» задолженность за предоставленные жилищные услуги за период с 01.05.2016 года по 28.02.2021 года размере 37 805 рублей 82 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 056 рублей 12 копеек, а всего 38 861 (тридцать восемь тысяч восемьсот шестьдесят один) рубль 94 копейки.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Факел» излишне уплаченную государственную пошлину, уплаченную на основании платежного поручения № 724 от 23.12.2020 года через Дальневосточный филиал ПАО «МТС-Банк» г. Хабаровск в УФК по Хабаровскому краю Межрайонная ИФНС России № 5 по Хабаровскому краю, БИК: 040813001, ИНН 

<

***>, счет получателя: 40101810300000010001, назначение платежа: госпошлина для предъявления иск/заявления в Ванинский районный суд о взыскании задолженности за ЖКУ с ФИО6, ФИО9, ФИО10 (

<

адрес> в размере 560 (пятьсот шестьдесят) рублей 83 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Молчанова Ю.Е. 

Мотивированное решение 

изготовлено 05.03.2021

Ванинский районный судХабаровского краяул. Железнодорожная, 41п.Ванино, Хабаровского края, 682860тел/факс 

<

***> e-mail: vaninsky.hbr@sudrf.ru 

исх № 

2-155/2021 

С П Р А В К А

на возврат государственной пошлины

Настоящая справка выдана Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Факел» в том, что в соответствии со ст. 93 ГПК РФ и ст. 333.40 НК РФ государственная пошлина, излишне уплаченная на основании платежного поручения № № 724 от 23.12.2020 года через Дальневосточный филиал ПАО «МТС-Банк» г. Хабаровск в УФК по Хабаровскому краю Межрайонная ИФНС России № 5 по Хабаровскому краю, БИК: 040813001, ИНН 

<

***>, счет получателя: 40101810300000010001, назначение платежа: госпошлина для предъявления иск/заявления в Ванинский районный суд о взыскании задолженности за ЖКУ с ФИО6, ФИО9, ФИО10 

<

адрес>), подлежит возврату в размере 560 (пятьсот шестьдесят) рублей 83 копейки, на основании решения Ванинского районного суда Хабаровского края от 5 марта 2021 года. 

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Молчанова Ю.Е.