Дело № 2-1259/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июля 2017 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатов Г.З., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика исполнительного комитета муниципального образования Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан ФИО2,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Чистопольского муниципального образования Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В обосновании требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он является членом гаражно-строительного кооператива № «Строитель», в связи с чем, в ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств на выделенном ему участке он построил гараж, общей площадью по внутреннему обмеру 22,2 кв.м., по наружному обмеру 24,9 кв.м. С момента возведения гаража он нес бремя по его содержанию, гаражом владел открыто и не скрывал свои права, владел непрерывно и добросовестно как своим собственным. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. 

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан в судебном заседании не возражал против требований истца, указав, что уставом ГСК предусмотрена регистрация прав на гаражи членом кооператива. 

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что решением исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу № выделен земельный участок площадью 0,7 га по 

<

адрес>.

Истец ФИО1 является членом данного кооператива, что подтверждается списком владельцев ГСК № и справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК.

На выделенном земельном участке истец в 2005 году построил гараж. В заключение ООО «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ данный гараж по наружному обмеру составляет 24,9 кв.м., по внутреннему обмеру 22,2 кв.м., работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В техническом паспорте на гараж № расположенный в границах ГСК № «Строитель», составленном филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по 

<

адрес> отделением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указаны технические характеристики, план гаража.

На протяжении всего времени истец владел и пользовался данным гаражом как своим собственным, однако право собственности на данный объект не зарегистрировал.

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ существующему гаражу присвоен адрес: 

<

адрес>, общей площадью 24,9 кв.м.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, следует, что гараж размещен в пределах существующей границы земельного участка, соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков, где общая площадь гаража указана 24,9 кв.м.

Пунктом 5.1 Устава ГСК № предусмотрено, что член Кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гаражный бокс, приобретает на него право собственности и обязан зарегистрировать в соответствии с действующим законодательством РФ на свое имя право собственности на этот гаражный бокс.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж в установленном порядке был отведен в пользование гаражного кооператива, членом которого является истец, устав кооператива предусматривает регистрацию права собственности на гараж за членом кооператива, однако в ином порядке истец не имеет возможности признать право собственности на данный гараж, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж площадью по внутреннему обмеру 22,2 кв.м., по наружному обмеру 24,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня изготовления решения в окончательной форме.

СУДЬЯ