Дело № 2-901/2019

УИД: 16RS0035-01-2019-000869-38

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 июля 2019 года г. Азнакаево РТ 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Исламова Р.Г.,

при секретаре Зиннуровой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Сапеевского сельского поселения Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее по тексту истец) обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Сапеевского сельского поселения Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту ответчик) о признании права собственности на недвижимое имущество –пристрой к жилому дому, расположенный 

<

адрес> В обоснование иска указано, что в 2005 году был построен пристрой к указанному жилому дому, правоустанавливающий документ на пристрой отсутствует. Жилой дом и земельный участок принадлежат истцу на праве собственности. Притязаний со стороны третьих лиц на указанный объект недвижимости не имеется. Истец просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество – пристрой к жилому дому, расположенный 

<

адрес>

Истец ФИО1 в ходе судебного заседания поддержала исковые требования. 

Представитель ответчика - исполнительного комитета Сапеевского сельского поселения в суд не явился, просил рассмотреть дело без их участия, возражений не имеют. 

Представитель третьего лица – отдела архитектуры и инфраструктурного развития исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района РТ в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица- Азнакаевского отдела УФСГРК и К по РТ в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия.

Суд, выслушав доводы участника процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что иск ФИО1 удовлетворению не подлежит.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В рамках рассматриваемого дела судом установлено, что земельный участок и расположенный на нем жилой дом 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности.

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 26.08.2005 года следует, что жилой дом 

<

адрес> имеет общую площадь 58,7 кв.м, год постройки жилого дома 1965, год постройки пристроя 2005.

Из письма Азнакаевского отдела УФСГРК и К по РТ от 14.06.2019 следует, что истцу рекомендовано обратиться в орган государственной власти или в орган местного самоуправления, уполномоченных на выдачу разрешений на строительство.

05.06.2019 Исполнительным комитетом Азнакаевского муниципального района уведомление истца об окончании строительства возвращено без рассмотрения в связи с тем, что уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления ранее не направлялось. 

Согласно сообщению отдела архитектуры и инфраструктурного развития исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района жилой дом построен и реконструирован в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Сапеевское сельское поселение» Азнакаевского муниципального района.

При даче оценки доводам истца и представленным доказательствам, суд руководствуется следующим.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу п. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается (п.2). 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

В контексте вышеуказанных норм права суд правовых оснований для удовлетворения иска не находит.

Согласно действующему законодательству, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при наличии одновременно нескольких условий, а именно: земельный участок должен принадлежать лицу, осуществившему самовольную постройку на каком-либо вещном праве, земельный участок соответствует виду целевого использования; лицо, принимало меры к ее легализации в административном порядке; кроме того: самовольная постройка не содержит существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права третьих лиц.

Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ истцом такие доказательства в суд не представлены.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска следует отказать. 

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к исполнительному комитету Сапеевского сельского поселения Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд РТ в течение месяца.

Судья: Исламов Р.Г.