Дело № 2-219/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Белово «22» ноября 2018 года

Беловский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Иванова В.И., 

при секретаре Сивохиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «КУМИ Беловского муниципального района» к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Центр Земельного Кадастра», акционерному обществу «Угольная компания «Кузбассразрезуголь» о признании отсутствующим и прекращении права собственности ФИО1, акционерного общества «Угольная компания «Кузбассразрезуголь» на земельные участки, снятии с кадастрового учета, признании результатов кадастровых работ ООО «Центр Земельного Кадастра» недействительными, аннулировании сведений в Едином государственном реестре недвижимости,

установил:

истец МКУ «КУМИ Беловского муниципального района» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ООО «Центр Земельного Кадастра» о признании отсутствующим и прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, снятии с кадастрового учета, признании результатов кадастровых работ ООО «Центр Земельного Кадастра» недействительным, снятии с кадастрового учета земельного участка и аннулировании сведений в ЕГРН. Свои требования истец мотивирует следующим.

Согласно данным ЕГРН в собственности ФИО1 (далее - ответчик) находится земельный участок с кадастровым №. Указанный участок находится на территории Беловского муниципального района Кемеровской области.

В соответствии со сведениями ЕГРН земельный участок с кадастровым № был образован из земельного участка с кадастровым №, который в свою очередь поставлен на кадастровый учет путем выдела доли из участка №.

Земельный участок № находится в общей долевой (паевой) собственности дольщиков (пайщиков) совхоза «

<

данные изъяты>», поставлен на кадастровый учет на основании проекта землеустройства (перераспределения земель) совхоза «

<

данные изъяты>», выполненного в 1992 году Кемеровским филиалом Записибгипрозем (далее - Проект перераспределения).

Таким образом, право ответчика на земельный участок с кадастровым № возникло в результате выдела земельного участка (доли) из паевой земли совхоза «

<

данные изъяты>».

По мнению истца, земельный участок выделен с нарушениями законодательства, из земель не находящихся в общей долевой собственности, на землях государственной или муниципальной собственности, правомочиями по распоряжению которыми обладает истец.

Истец обосновывает свои требования нормами ст.11.5, 27, 102 Земельного кодекса РФ, ст. 13 закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», нормами Водного кодекса РФ, определяющие порядок выделения земельных участков и связанных с этим порядком ограничениями.

Как следует из межевого плана на земельный участок с кадастровым № он был образован путем выдела в натуре земельного пая Ф.И.О.1 Первоначально права на земельный участок зарегистрированы на Ф.И.О.1, после чего переход права собственности зарегистрирован на ответчика по договору дарения.

Истец указывает, что реорганизация совхоза «

<

данные изъяты>», а также приватизация земельных участков совхоза проводилась на основании и во исполнение Указа президента РФ от 27.12.1991 г. N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (далее - Указ Президента) и Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» (далее - Постановление Правительства).

Пунктом 6 Указа Президента предусмотрено коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 1 марта 1992 г. принять решение о переходе к частной, коллективно - договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Пунктами 2-4 постановления Правительства было предусмотрено создание комиссий по приватизации земель, которые были обязаны провести разграничение находящихся в пользовании колхозов и совхозов земель, выделив земли, остающиеся в государственной собственности и передаваемые гражданам в частную, индивидуальную и коллективно-долевую собственность.

В целях реализации положений, указанных в данных нормативных актах Роскомземом были разработаны Рекомендации по проведению землеустроительных работ при реорганизации колхозов и совхозов от 27.02.1992г. (далее - Рекомендации), которыми были определены состав землеустроительных работ, выполняемых специалистами комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам и проектных землеустроительных организаций, участвующих в работе внутрихозяйственных комиссий по приватизации земель и реорганизации колхозов и совхозов.

Указанными Рекомендациями определено, что проекты землеустройства (перераспределения земель) подготавливаются в целях подготовки предложений органам местной администрации для принятия решений по предоставлению земель в собственность, аренду и обоснования перераспределения земель в ходе реорганизации минхозов и совхозов. Основными задачами проекта являются разграничение земель, находящихся в постоянном пользовании колхозов и совхозов, с установлением площадей и местоположения земельных массивов, подлежащих передаче гражданам в частную и коллективно-долевую собственность бесплатно и остающихся в государственной собственности.

Также Рекомендации содержали подробные требования к содержанию текстовой и графической части проектов перераспределения.

В частности Графическая часть проекта должна содержать границы земель: переданных в ведение сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов; используемых сортоучастками; занятых под объектами постороннего пользования; занятых под объектами общего пользования, а также передаваемых или продаваемых органам местной власти; вновь организуемых крестьянских (фермерских) хозяйств, акционерных обществ, кооперативов и других формирований с выделением границ земельных участков, передаваемых в собственность бесплатно, за плату и аренду, а также земельных массивов, подлежащих в последующем предоставлению крестьянским (фермерским) хозяйствам; включенных в фонд перераспределения, с указанием границ территорий, рекомендуемых под организацию крестьянских (фермерских) хозяйств, садоводство и другие цели.

По заказу Комитета по землеустройству и земельным ресурсам Кемеровской области Кемеровским землеустроительным проектно-изыскательским предприятием ЗАПСИБНИИГИПРОЗЕМ был разработан проект землеустройства (перераспределения) земель совхоза «

<

данные изъяты>», которым были определены земли, передаваемые в собственность бесплатно, земли, переданные сторонним пользователям, а также земли фонда перераспределения.

При анализе чертежа к проекту землеустройства (перераспределения) земель видно, что земельный участок с кадастровым № и образованный из него участок с № образован из земель, которые не находились в общей долевой собственности.

В соответствии с Проектом перераспределения в долевую собственность граждан предоставляется 9998 га земель сельхозугодий, из которых 7219 га пашни, 1276 га сенокосы, 1503 га пастбища. Отдельно указаны земли крестьянских хозяйств, земли фонда перераспределения и земли сельских советов, которые не входят в состав долевой собственности. В собственность граждан передавались исключительно сельскохозяйственные угодья, т.е. земли, которые были пригодны для сельскохозяйственного использования, а земли под иными, не пригодными для с/х использования объектами, не подлежали приватизации.

Как следует из Проекта перераспределения земельный участок образован частично на месте расположения моста через 

<

адрес>, данные земли не относятся к с/х угодьям (выкопировка из Проекта перераспределения с нанесением границ участка прилагается).

Как считает истец земельный участок с кадастровым № и образованный из него участок с № выделен из земель, не находящихся в общей долевой собственности. В результате постановки на кадастровый учет и регистрации прав на земельный участок с кадастровым № из государственной или муниципальной собственности незаконно выбыл земельный участок в нарушение законодательства (п.1 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ).

Кроме того, кадастровый инженер при подготовке проекта межевания в целях формирования земельного участка в счет выдела доли обязан произвести выезд на место с целью определения фактического местоположения формируемого участка. Однако, из заключения к межевому плану следует, что выезд не осуществлялся, что привело к тому, что в границах выделенного участка с кадастровым № и образованного из него участка с № находится 

<

адрес> и в соответствии с пунктом 2 статьи 102 Земельного кодекса РФ установлено, что на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется формирование земельных участков.

В силу пп.3 п.5, п.8 ст.27 Земельного кодекса РФ, ст.8, п.6 ст.6 Водного кодека РФ земли, занятые реками и в пределах 20-тиметровой береговой полосы не могут находиться в частной собственности.

Между истцом и ответчиком, а также между третьими лицами, отсутствуют договорные отношения, в связи с чем, в данной ситуации не подлежит применению такой способ защиты права как признание сделки недействительной, как первоначальной (выдела), так и последующих. Кроме того, применение последствий недействительности сделки не восстановит права истца и ни как не повлияет на права третьих лиц.

Следствием удовлетворения требования о признании права отсутствующим является внесение записи о прекращении права в государственный реестр недвижимости. 

В связи с тем, что выдел земельного участка с кадастровым № произведен незаконно, все дальнейшие действия, связанные с разделом участка и регистрацией прав на разделенные участки, являются незаконными.

Собственником земельного участка с кадастровым № в соответствии с выписками из ЕГРН является ФИО1.

Истец просит привлечь в качестве третьего лица по настоящему делу АО «Шахта «Алексиевская», в связи с тем, что земельный участок с кадастровым № находится в границах территории, необходимой для добычи полезных ископаемых в соответствии с лицензией на пользование недрами, предоставленной АО «Шахта «Алексиевская» (ОГРН 

<

***>).

В соответствии с пп.20 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, необходимого для проведения работ, связанных с пользованием недрами, недропользователю.

Таким образом, АО «Шахта «Алексиевская», как лицо, которому предоставлено право пользования недрами, имеет преимущественное право на предоставление ему земельного участка, необходимого, для осуществления работ, связанных с пользованием недрами, из земель государственной или муниципальной собственности.

Правовая позиция истца основана на том, что часть земельного участка с кадастровым №, которая не относится к землям общедолевой собственности, относится к землям государственной или муниципальной собственности (неразграниченные земли), предоставление которых в преимущественном порядке предусмотрено законодательством недропользователю (АО «Шахта «Алексиевская»). Необходимость предоставления данного участка выражена в письме АО «Шахта «Алексиевская». 

Истец просит признать отсутствующим и прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым № площадью 23791 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Кемеровская область, Беловский муниципальный район, 

<

адрес> сельское поселение; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым № площадью 23791 кв.м; признать результаты кадастровых работ ООО «Центр Земельного Кадастра» по межеванию земельных участков с кадастровыми №, №) недействительными и аннулировать сведения в ЕГРН о земельных участках с кадастровыми №, №.

В процессе рассмотрения дела представителем истца ФИО2, действующей на основании доверенности № от 12.93.2018г., заявлено ходатайство о привлечении в качестве соответчика акционерное общество «Угольная компания «Кузбассразрезуголь» и увеличении исковых требований.

Представитель истца в обоснование привлечения соответчика и увеличение требований указывает, что поскольку выдел земельного участка с кадастровым № произведен незаконно, все дальнейшие действия, связанные с разделом участка и регистрацией прав на разделенные участки, являются незаконными. Земельный участок с № в настоящее время имеет статус «архивный», был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №. Соответственно все участки, образованные из незаконно выделенного участка №, поставлены на кадастровый учет незаконно, также незаконно на эти участки зарегистрированы права.

Согласно п.53 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права, является лицо, за которым зарегистрировано право или обременение.

Собственником земельных участков с кадастровыми №, №, № в соответствии с выписками из ЕГРН является ФИО1 Собственником земельного участка с кадастровым № является АО «Угольная компания «Кузбассразрезуголь», которое приобрело земельный участок у ФИО1, поэтому судебным решением могут быть затронуты права собственника спорного земельного участка.

Истец просит признать отсутствующим и прекратить право собственности ФИО1 на следующие земельные участки с кадастровыми № площадью 23 791 кв.м; № площадью 5 680 кв.м; № площадью 4 596 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Кемеровская область, Беловский муниципальный район, 

<

адрес> сельское поселение.

Признать отсутствующим и прекратить право собственности акционерного общества «Угольная компания «Кузбассразрезуголь» (ОГРН 

<

***>) на земельный участок с кадастровым № площадью 78 462 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Кемеровская область, Беловский муниципальный район, 

<

адрес> сельское поселение;

Снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми №, №, №, №; признать результаты кадастровых работ, проведенных ООО «Центр Земельного Кадастра» по межеванию земельных участков с кадастровыми №, №, №, №, №, недействительными и аннулировать сведения в ЕГРН о земельных участках 

В судебном заседании представитель истца МКУ «КУМИ Беловского муниципального района» ФИО3 исковые требования поддержала.

Представитель третьего АО «Шахта «Алексиевская» ФИО4 поддержал исковые требования, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.

Представитель ФИО1 – ФИО5 возражал в удовлетворении иска.

Представители ответчика ООО «Центр Земельного Кадастра» ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в процессе рассмотрения дела возражали в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика АО «Угольная компания «Кузбассразрезуголь» ФИО8 возражал в удовлетворении иска.

Третье лицо ФИО9 в суд не явилась, просила рассмотреть без её участия. 

Представитель третьего лица Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области не явился, представил суду пояснения, просили о рассмотрении дела без участия представителя. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя. 

Выслушав представителя истца, ответчиков, третьего лица, экспертов ФИО10, ФИО11, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, 5 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»» (далее - Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Закон № 101-ФЗ).

Согласно ч.1, 3 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. 

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность (ч.1).

Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации (ч.2).

В силу 

<

...> ст.13 закона № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности. При этом выдел таких земельных долей осуществляется в первую очередь из неиспользуемых земель и земель худшего качества.

В соответствии со ст. 260 ГК РФ ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте (ч.1).

Согласно ч.5, 8 ст. 27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности (п.3).

Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

В соответствии с.ч.1, 2 ст. 102 ЗК РФ к землям водного фонда относятся земли: 1) покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; 2) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

Статьей 5 Водного кодекса РФ установлено, что водные объекты в зависимости от особенностей их режима, физико-географических, морфометрических и других особенностей подразделяются на: 1) поверхностные водные объекты; 2) подземные водные объекты (ч.1).

К поверхностным водным объектам относятся, в том числе водотоки (реки, ручьи, каналы) (ч.2).

Поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии (ч.3). При этом береговая линия (граница водного объекта) определяется для реки, ручья, канала, озера, обводненного карьера - по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом (ч.4).

В силу ч.1, 6 ст. 6, ч.1 ст.8 ВК РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров (ст.6).

Водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи (ст.8).

В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО1 принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами (далее КН): № площадью 23791 кв.м, № площадью 5680 кв.м, № площадью 4596 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Кемеровская область, Беловский муниципальный район, 

<

адрес> сельское поселение. Право собственности ФИО1 на указанные земельные участки подтверждаются выписками из ЕГРН (т.1 л.д.34-45), (т.2 л.д. 114-124, 134-140).

Ответчику АО «Угольная компания «Кузбассразрезуголь» на праве собственности принадлежит земельный участок с КН № площадью 78462 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Кемеровская область, Беловский муниципальный район, 

<

адрес> сельское поселение, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.05.2018 (т.2 л.д. 125-133). Земельный участок ответчиком АО «УК «Кузбассразрезуголь» приобретен у ответчика ФИО1 на основании договора купли-продажи, зарегистрировано право в ЕГРН 14.02.2017.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от 14 декабря 2016 ФИО1 продал ОАО «Угольная компания «Кузбассразрезуголь» восемь земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенных по адресу: Кемеровская область, Беловский муниципальный район, 

<

адрес> сельское поселение, в том числе земельный участок с кадастровым №. Из договора следует, что земельный участок с кадастровым № принадлежал ФИО1 на основании договора дарения земельного участка от 02.04.2015, решения собственника о разделе земельного участка от 07.07.2016 (т.3 л.д. 59-60).

Из материалов дела усматривается, что земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: Кемеровская область, Беловский муниципальный район, 

<

адрес> сельское поселение с кадастровыми №, №, №, № образованы путем раздела земельного участка с кадастровым №. 

Право собственности на земельный участок с КН № ФИО1 приобретено на основании договора дарения от 02.04.2015 и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2015, запись регистрации №(т.1 л.д.128, т.2 л.д.108). 

Согласно материалам кадастрового дела объекта недвижимости №, представленного суду ФГБУ «ФКП Росреестра», земельный участок с КН №, выделен из земельного участка с КН №, находящегося в общей долевой (паевой) собственности дольщиков (пайщиков) совхоза «

<

адрес>», и в последующем поставлен на государственный кадастровый учет 05.03.2015г. на основании заявления Ф.И.О.2 от 24.01.2015 со статусом «временный», а также межевого плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с договором на проведение кадастровых работ № от 20.10.2014, заключенным между ООО «Центр Земельного Кадастра» и Ф.И.О.1, по образованию земельного участка путем выдела доли в праве общей долевой собственности гр. Ф.И.О.1 на исходный земельный участок в составе земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, имеющего местоположение: Кемеровская область, Беловский район, колхоз «

<

данные изъяты>» (т.1 л.д.137-204). Право собственности ФИО9 на земельную долю в размере 1110/896051 в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 сентября 2009 года за № (т.1 л.д. 193-194).

При этом межевой план кадастровым инженером составлен на основании проекта межевания, утвержденного собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № ФИО9 25.12.2014г. в порядке, установленном законом № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения (т.1 л.д.178). 

Согласно проекту межевания земельного участка с КН №, образуемый земельный участок состоит из четырех контуров, общая площадь которых составляет 112529 кв.м. 

Определение координат земельного участка (в составе четырех контуров) как указано в межевом плане, проведено методом спутниковых геодезических измерений (т.1 л.д.162).

Согласование размера и местоположение границ данного земельного участка выполнено кадастровым инженером путем публикации извещения о согласовании местоположения границы земельного участка в газете Беловского муниципального района «Сельские зори» № (7997) от 11.11.2014 (т.1 л.д. 170-172).

Из заключения кадастрового инженера к проекту межевания следует, что возражений относительно размера и местоположения границ образуемых земельных участков в соответствии с ст.13.1 Закона № 101-ФЗ в адрес кадастрового инженера не поступало. 

На основании подготовленных кадастровым инженером документов на регистрацию земельных участков, органом кадастрового учета – ФГБУ «ФКП Росреестра» установлены основания для приостановления осуществления кадастрового учета, связанных с местоположением границ образуемого земельного участка (т.1 л.д. 138, 144-145).

После устранения кадастровым инженером выявленных недостатков земельный участок с КН № поставлен на кадастровый учет, дата присвоения кадастрового номера 05.03.2015, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.03.2018. Право собственности ФИО9 на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 30.03.2015 (т.1 л.д. 64). 

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с КН № от 14.03.2018 граница земельного участка состоит из 4-х контуров: № площадь – 4594,87 кв.м; № площадь – 5680 кв.м; № площадь – 78462,73 кв.м; № площадь 23790,83 кв.м (т.1 л.д.48). 

После выдела спорного земельного участка с КН № из земельного участка с КН №, постановки на кадастровый учет и регистрации в ЕГРН, земельный участок с № собственником ФИО9 безвозмездно передан в дар ответчику ФИО1 на основании договора дарения от 02.04.2015г. Переход права собственности на земельный участок с КН № к ФИО1 зарегистрирован в ЕГРН 21.04.2015, выдано свидетельство о государственной регистрации права от 22.04.2015 № (т.1 л.д.64, 128).

Из материалов кадастрового дела объекта недвижимости № следует, что ФИО1 принято решение на образование 4-х земельных участков из земельного участка с КН №: № площадью 23791 кв.м; № площадью 4596 кв.м; № площадью 5680 кв.м; № площадью 78462 кв.м. В последующем кадастровым инженером ФИО12 по заказу ФИО1 проведены кадастровые работы по образованию 4-х земельных участков путем раздела земельного участка с КН № из категории сельскохозяйственных земель с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Кемеровская область, Беловский муниципальный район, 

<

адрес> сельское поселение. Согласно заключению кадастрового инженера кадастровые работы выполнены с целью образования земельных участков с последующим изменением категории земель на земли «промышленности, энергетики...» и разрешенного использования (т.1 л.д. 112-129).

Согласно выпискам из ЕГРН от 14.03.2018, 08.05.2018 земельные участки с КН №, №, №, №, образованные из исходного земельного участка с № поставлены 09.06.2016 на кадастровый учет и 18.07.2016 зарегистрировано право ФИО1 на спорные земельные участки в ЕГРН (т.1 л.д.34-45, т.2 л.д.114-140).

При исследовании описания местоположения указанных земельных участков с местоположением четырех контуров, из которых состоит земельный участок с КН №, в соответствии со схемой расположения земельных участков на проекте землеустройства (перераспределения) земель совхоза «

<

адрес>», суд приходит к выводу, что местоположение и площади земельных участков с КН №, №, №, № полностью совпадают с четырьмя контурами, из которых состоит земельный участок с КН №. Таким образом, каждый контур земельного участка с КН № преобразован в самостоятельный земельный участок.

В судебном заседании исследованы материалы межевания земельных участков с КН №, №, выписки из ЕГРН на земельные участки с КН №, № №, №, № материалы Проекта землеустройства (перераспределения земель) совхоза «

<

адрес>» (1992), материалы землеустройства земель фонда перераспределения колхоза «

<

адрес>» Беловского района Кемеровской области (2005), кадастровые карты совхоза «

<

адрес>» (т.4 л.д. 18-114), план земель (дежурная карта) колхоза «

<

адрес>».

Из исследованных материалов дела суд усматривает, что при проведении кадастровых работ при выделении земельного участка с КН №, имеющего местоположение: Кемеровская область, Беловский район, колхоз «

<

адрес>», и последующем образовании из него земельных участков кадастровыми №, №, №, №, расположенных по адресу: Кемеровская область, Беловский муниципальный район, 

<

адрес> сельское поселение, кадастровым инженером ООО «Центр Земельного Кадастра» допущены нарушения ст. 13, 13.1 закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.2-1, 2-2 Закона Кемеровской области № 65-ОЗ от 18.12.2003 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Кемеровской области», п.8 ст. 27 ЗК РФ, ст. 6, 8 Водного кодекса РФ в определении местоположения спорных земельных участков.

Так, контур земельного участка с КН №, из которого в последующем образован земельный участок с КН №, расположен частично на землях предоставленных Ленинскому шахтоуправлению. Из дежурной карты земель совхоза «

<

адрес>» следует, что земли под номером 124 предоставлены Ленинскому шахтоуправлению под автодорогу, ЛЭП, промплощадку на основании распоряжения администрации Кемеровской области от 30.06.1994 №-р. ОАО «Ленинское шахтоуправление» на основании решения Общего собрания акционеров от 13.12.2007 переименовано в ОАО «Шахта «Алексиевская», что подтверждается Уставом Общества, свидетельством о государственной регистрации изменений учредительных документов юридического лица (т.3.л.д. 7-51). Согласно распоряжению №-р Ленинскому шахтоуправлению предоставлен земельный участок площадью 4га в постоянное пользование. Указанное распоряжение не отменено, таких доказательств суду не представлено.

Таким образом, до настоящего времени земельный участок площадью 4 га находится в пользовании акционерного общества «Шахта «Алексиевская». Кроме того, в судебном заседании установлено, что по части земельного участка с КН № протекает река Мереть, являющаяся водным объектом, и в силу п.8 ст. 27 ЗК РФ земельный участок в пределах 20-ти метровой береговой линии не подлежал приватизации.

В судебном заседании также установлено, что часть земельного участка с КН №, собственником которого в настоящее время является АО «Угольная компания «Кузбассразрезуголь» частично находится на землях, принадлежащих сельскому Совету, то есть часть земельного участка не входила в состав паевых земель, предназначенных для бесплатной передачи земли в собственность граждан.

С целью определения местоположения спорных земельных участков, наличия либо отсутствия реестровой ошибки при проведении кадастровых работ, возможности исправления реестровой ошибки по настоящему делу судом назначалась судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручалось ООО «Кемеровский Областной Кадастровый Центр».

Согласно заключению экспертов № от 21 сентября 2018г. (т.4 л.д. 124-185) водный объект река Мереть частично находится в границах земельного участка с КН № площадью 23791 кв.м категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Кемеровская область, Беловский муниципальный район, 

<

адрес> сельское поселение. На момент исследования водный объект занимает 2165 кв.м площади данного земельного участка (2165:23791 х 100%= 9,1%). Земельный участок сформирован из земель, передаваемых в собственность бесплатно и в пользование, часть земельного участка сформирована за счет земель водного объекта, в силу закона относящегося к собственности РФ.

Земельный участок с КН № в размере 93% площади участка сформирован из земель сельского Совета (5258 кв.м из 5680 кв.м); земельный участок с КН № (принадлежащий АО «УК «Кузбассразрезуголь») на площади 5% сформирован из земель сельского Совета (3947 кв.м из 78462 кв.м). Указанные земельные участки, образованные из земельного участка с КН №, частично находятся в границах паевой земли (земель, находящихся в общей долевой собственности), а частичнов границах земель сельского Совета в соответствии с проектом землеустройства (перераспределения земель) совхоза «

<

адрес>», выполненного в 1992 году Кемеровским филиалом Запсибгипромезом.

Земельный участок с КН №, образованный из земельного участка с КН №, полностью находится в границах паевой земли в соответствии с проектом землеустройства (перераспределения земель) совхоза «

<

адрес> 1992 года.

Эксперты пришли к выводу, что при определении координат характерных точек границ земельных участков с КН №, № использовался метод спутниковых геодезических координат, который предполагает выезд кадастрового инженера на местность. При проведении межевания земельных участков с КН №, № в 2014г., 2016г. при выезде на местность невозможно было не установить, что предполагаемые границы земельного участка с КН № и 4-го контура земельного участка с КН № в отношении которых выполнялись кадастровые работы, пересекают водный объект – 

<

адрес>. 

Таким образом, кадастровыми инженерами при проведении кадастровых работ допущена реестровая ошибка в определении местоположения границ земельных участков с № (контуры 2, 3, 4), №, №, №. По мнению экспертов, наличие смежных земельных участков, учитывая размер площади земель сельского Совета, а также 

<

адрес>, ошибочно вошедших в состав земельных участков с КН №, №, №, в настоящее время не позволит сформировать границы спорных земельных участков полностью из паевых земель в существующем месте расположения, сохранив имеющийся размер площади данных земельных участков. Учитывая, что земельный участок с КН № является многоконтурным, исправить реестровую ошибку возможно путем формирования земельных участков в границах паевой земли (земель, находящихся в общей долевой собственности) в соответствии с проектом землеустройства (перераспределения земель) совхоза «

<

адрес>», но в ином месте, позволяющем сформировать земельные участки необходимой площади.

В судебном заседании эксперты ФИО10, ФИО11 выводы экспертного заключения подтвердили. Дополнительно с участием экспертов при исследовании картографического материала в судебном заседании установлено, что земельный участок с КН № частично сформирован на землях, на которых расположен гидроотвал разреза «

<

адрес>». При этом местоположение гидроотвала не относится к землям общедолевой собственности совхоза «

<

адрес>», предназначенным для бесплатной передачи гражданам в соответствии с Указом президента РФ от 27.12.1991г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», в связи с чем, формирование земельного участка с КН № проведено также с нарушением требований закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Заключение экспертов у суда не вызывают сомнения в правильности выводов, так как на все поставленные вопросы эксперты дали обоснованные, квалифицированные и полные ответы в пределах своей компетенции и в соответствии с требованиями гражданского процессуального закона. Суд признает заключение экспертов № от 21 сентября 2018г. относимым и допустимым доказательством по настоящему гражданскому делу. 

Таким образом, материалами землеустроительной экспертизы подтверждается, что кадастровыми инженерами ООО «Центр Земельного Кадастра» спорные земельные участки с КН № (контуры 2, 3, 4), №, №, №, № сформированы с нарушением вышеуказанного законодательства. 

В соответствии с ч.1 ст. 3 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действующего на дату проведения кадастровых работ и постановки на кадастровый учет спорных земельных участков (с 01.01.2017 – ФЗ «О кадастровой деятельности»), кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года № 2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации», в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (далее - орган кадастрового учета).

Органом кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости является ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

В соответствии с пунктом 9 ст. 27 Закона № 221-ФЗ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, не считается согласованной, если такое согласование предусмотрено настоящим Федеральным законом, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 2-1 закона Кемеровской области № 65-ОЗ от 18.12.2003 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Кемеровской области» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленнымЗемельным кодексом Российской ФедерациииФедеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п.1). 

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п.5). 

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленномФедеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (п.6).

Размер (площадь) выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств почв определяется при разработке проекта межевания земельных участков, утверждаемого общим собранием собственников земельных долей либо решением собственника земельной доли или земельных долей (п.7).

В соответствии со ст. 2-2 Закона № 65-ОЗ определение размера (площади) выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почв производится на основе проекта перераспределения (землеустройства) земель. В качестве единиц эквивалента плодородия почв следует применять используемые в материалах проекта перераспределения (землеустройства) земель или иных землеустроительных документах, полученных в результате проведения землеустройства и включенных в государственный фонд данных, показатели (баллогектары), которые были составлены по признакам и свойствам почв, существенно влияющим на урожайность сельскохозяйственных культур или продуктивность кормовых угодий. 

Кадастровый инженер при подготовке проекта межевания земельных участков определяет размер (площадь) выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (участков) с учетом состояния и свойств его почв с соблюдением следующих этапов работ:определение площади земельных участков, находящихся в долевой собственности, на дату подготовки проекта межевания земельных участков на основе сведений Единого государственного реестра недвижимости и соответствующей землеустроительной документации; получение в соответствующем органе местного самоуправления перечня собственников земельных долей, а также сведений о размерах их долевой собственности; определение размера (площади) земельной доли, выраженной в баллогектарах; определение размера (площади) и проектных границ земельных участков, образуемых в счет земельных долей, включенных в границы контуров сельскохозяйственных угодий, с учетом баллогектаров.

После утверждения проекта межевания общим собранием собственников земельных долей образование земельных участков в счет земельных долей при проведении кадастровых работ производится только с учетом состояния и свойств их почв.

Таким образом, в силу ст.2-1, 2-2 Закона № 65-ОЗ размер (площадь) выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почв производится на основе проекта перераспределения (землеустройства) земель.

Из материалов кадастровых дел № (с четырьмя контурами), №, плана земель совхоза «

<

адрес>» не усматривается, что земельные участки в счет земельных долей выделяются из земель, имеющих показатели оценки состояния и свойств почвы в баллогектарах на основе проекта перераспределения (землеустройства земель) совхоза «

<

адрес>». Однако, проектные границы образуемых земельных участков хотя и установлены в пределах границ контуров сельхозугодий совхоза «

<

адрес>», но расположены на землях, не имеющих оценки состояния и свойств почвы. 

Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения образуемых земельных участков при сравнении их местоположения на картографическом материале, в состав спорных земельных участков частично включены земли 

<

адрес> сельского поселения (сельского Совета) и земли, переданные в пользование Ленинскому шахтоуправлению, правопреемником которого является АО «Шахта «Алексиевская».

Согласно п.1, 3 ст. 39 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (п.1).

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (под.1 п.3).

В соответствии с п.1, 2, 3 ст. 40 Закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Согласно проекту землеустройства (перераспределения земель) совхоза «

<

адрес>» Беловского района Кемеровской области, 1992г., представленного суду Управления Росреестра по Кемеровской области, выполненного в соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», экспликации земель и выкопировки с плана земель совхоза «

<

адрес>» определены категории сельскохозяйственных земель и их местоположение, переданных в собственность членов совхоза общей площадью 9998 га земель сельхозугодий, установлены посторонние землепользователи и описаны границы смежных земель.

Из экспликации земель совхоза «

<

адрес>» следует, что под номером 124 указан посторонний землепользователь: Ленинское шахтоуправление (в настоящее время АО «Шахта «Алексиевская»), расположение земель которого указано в плане земель совхоза «

<

адрес>».

Учитывая, что муниципальное образование «

<

адрес> сельское поселение» в период 2014-2016г.г. обладало правом распоряжения земельными участками, находящимися на территории 

<

адрес> сельского поселения, право государственной собственности на которые не разграничено, в силу ст.3.3 Закона № 137 – ФЗ, выделяя земельные участки за пределами границ сельскохозяйственных угодий совхоза «

<

адрес>», находящихся в общей долевой собственности, в границах земель сельского Совета и стороннего землепользователя, кадастровый инженер должен был провести работу по определению площади выделяемых земельных участков в точном соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости и землеустроительной документацией, согласовать границы земельных участков не только путем размещения извещения о формировании участков в газете «Сельские зори», но и с администрацией 

<

адрес> сельского поселения и АО «Шахта «Алексиевская». Согласование границ контуров при образовании земельного участка с КН № с Администрацией 

<

адрес> сельского поселения и образовании земельного участка с КН № с АО «Шахта «Алексиевская» кадастровым инженером не проведено, такое согласование в материалах дела отсутствует и ответчиком ООО «Центр Земельного Кадастра» суду не представлено. 

Также в материалах кадастровых дел отсутствуют данные о получении в органе местного самоуправления 

<

адрес> сельского поселения перечня собственников земельных долей и сведений о размерах их долевой собственности в соответствии с требованиями ст. 2-2 Закона Кемеровской области № 65-ОЗ.

Согласно выкопировке с плана земель совхоза «

<

адрес>» в границах контура сельхозугодий определена оценка земель по состоянию и плодородию почв в баллогектарах. 

Такая оценка земель по состояния почвы в местоположении спорных земельных участков отсутствует. 

Учитывая, что спорные земельные участки выделены на землях, не имеющих показателей оценки состояния и свойств почвы в баллогектарах, кадастровый инженер неправомерно определил границы и размер земельного участка №, состоящего из четырех контуров, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, собственником которого являлась ФИО9

Допущенные кадастровым инженером ошибки при формировании спорных земельных участков невозможно устранить судом при рассмотрении настоящего дела.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что межевой план земельного участка с КН № выполнен с нарушением ст. 2-1, 2-2 закона Кемеровской области № 65-ОЗ и ст. 13, 13.1 Закона № 101 –ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 39, 40 Закона № 221-ФЗ, ст. 27, 102 ЗК, ст.6,8 ВК РФ, в связи с чем, суд признает кадастровые работы по выделению земельного участков с КН № недействительными. 

Учитывая, что в последующем земельные участки с КН №, №, №, № сформированы в границах четырех контуров, из которых состоял земельный участок с КН №, кадастровые работы по выделению указанных земельных участков суд признает также недействительными, спорные земельные участки подлежат снятию с кадастрового учета.

Таким образом, поскольку границы земельных участков с кадастровыми номерами КН №, №, №, №, № и местоположение определены неправильно и подлежат снятию с кадастрового учета, собственники земельных участков не приобрели право распоряжаться этими землями, в том числе передавать безвозмездно путем дарения в собственность других лиц либо совершать иные сделки.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пунктах 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. 

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1, АО «Угольная компания «Кузбассразрезуголь» являются надлежащими ответчиками по делу. 

Поскольку запись права собственности ответчиков на земельные участки зарегистрировано в ЕГРН и нарушает право истца на распоряжение земельными участками, расположенными на территории Беловского муниципального района, суд полагает, что истцом правомерно заявлены требования о признании отсутствующим и прекращении права собственности: ФИО1 на земельные участка с кадастровыми номерами №, №, №; АО «Угольная компания «Кузбассразрез уголь» на земельный участок с № и исковые требования подлежат удовлетворению в этой части, запись регистрации прав в ЕГРН на спорные земельные участки - аннулированию. 

Суд отклоняет доводы представителей ответчиков ООО «Центр Земельного Кадастра», ФИО1, третьего лица ФИО9 о пропуске истцом МКУ «КУМИ Беловского муниципального района» срока для обращения в суд с исковыми требованиями, о чем судом вынесено отдельное определение от 08.06.2018 (т.3 л.д.111-116). 

Оценивая доводы представителя ответчика ФИО5 о том, что МКУ «КУМИ Беловского муниципального района» не является надлежащим истцом по делу суд приходит к следующему.

Заявленный МКУ «КУМИ Беловского муниципального района» иск по существу связан с незаконным установлением границ спорных земельных участков, постановкой их на кадастровый учет и дальнейшим совершением сделок с этими земельными участками. 

Муниципальное образование «

<

адрес> сельское поселение» входит в состав муниципального образования «Беловский муниципальный район. В силу ст.3.3 Закона № 137 – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изм., вступившими в силу с 01.01.2017) предоставление земель, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района в связи с чем, МО «Беловский муниципальный район» является с 01.01.2017 правопреемником МО «

<

адрес> сельское поселение» по распоряжению земельными участками, находящимися на территории 

<

адрес> сельского поселения, право государственной собственности на которые не разграничено. 

В силу п. 1.1, 1.2, 3.2.12 Положения о муниципальном казенном учреждении «Комитет по управлению муниципальным имуществом Беловского муниципального района» (далее КУМИ) КУМИ осуществляет управление и распоряжение муниципальным имуществом Беловского муниципального района, является юридическим лицом, обладает правом обращения в суд с исками, связанными с нарушением права собственности Беловского муниципального района, нарушением условий приватизации и пользования муниципальным имуществом. КУМИ зарегистрирован в качестве юридического лица, поставлен на учет в налоговом органе в МИФНС России № 3 по Кемеровской области (т.3 л.д.81-105).

Учитывая изложенное, суд полагает, что МКУ «КУМИ Беловского муниципального района» является надлежащим истцом по настоящему делу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Истцом представлены суду достаточно допустимые и относимые доказательства в обоснованности своих требований. Стороной ответчиков суду не представлено ни одного доказательства, подтверждающего соблюдение установленного законодательством порядка формирования и выделения, определения местоположений и площади спорных земельных участков с кадастровыми №, №, №, №, №. 

При таких обстоятельствах, исследовав все доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования МКУ «КУМИ Беловского муниципального района подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования муниципального казенного учреждения «КУМИ Беловского муниципального района» удовлетворить.

признать отсутствующим и прекратить право собственности ФИО1 на следующие земельные участки с кадастровыми № площадью 23 791 кв.м; № площадью 5 680 кв.м; № площадью 4 596 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенные по адресу: Кемеровская область, Беловский муниципальный район, 

<

адрес> сельское поселение.

Признать отсутствующим и прекратить право собственности акционерного общества «Угольная компания «Кузбассразрезуголь» на земельный участок с кадастровым № площадью 78 462 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Кемеровская область, Беловский муниципальный район, 

<

адрес> сельское поселение.

Снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми № площадью 23 791 кв.м; № площадью 5 680 кв.м; № площадью 4 596 кв.м; № площадью 78 462 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенные по адресу: Кемеровская область, Беловский муниципальный район, 

<

адрес> сельское поселение.

Признать результаты кадастровых работ ООО «Центр Земельного Кадастра» по межеванию земельных участков с кадастровыми №, №, №, №, № недействительными и аннулировать сведения в Едином государственном реестре недвижимости о земельных участках с кадастровыми №, №, №, №, №, местоположение: Кемеровская область, Беловский муниципальный район, 

<

адрес> сельское поселение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2018г.

Судья: В.И. Иванов