Дело № 2-273/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2020 года г. Смоленск 

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе: 

председательствующего судьи Ермаковой Л.А.,

при секретаре Бердиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрации учета, 

У с т а н о в и л:

ФИО1 уточнив требования, обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право собственности истца зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, заключенного с 

<

данные изъяты> На момент заключения договора в вышеуказанной квартире была зарегистрирована ФИО2 

<

данные изъяты> (продавец) обязался снять ФИО2 с регистрационного учета в течение двух месяцев с момента подписания договора купли-продажи, данное обязательство указано в п.4 Договора. До настоящего времени ответчик зарегистрирована в квартире истца, фактически не проживает. Истец вынужден нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, из расчета зарегистрированных лиц.

В судебном заседании истец исковые требования с учетом уточнений поддержал, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещен своевременно и надлежащим образом. 

Учитывая мнение истца, судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ).

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 

<

дата> за № 

<

номер> на основании договора купли-продажи от 

<

дата> (л.д.5,6).

Согласно п.4 Договора купли-продажи от 

<

дата>, на день подписания настоящего договора в указанном объекте недвижимости зарегистрирована ФИО2. Продавец обязуется снять с регистрационного учета ФИО2 в течение двух месяцев с момента подписания настоящего догвора(л.д.6).

Вышеуказанная квартира передана ФИО1 на основании акта приема-передачи 13.12.2018(л.д.7).

По сведениям Управления по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> от 

<

дата>, ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.14). 

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу, в спорной квартире ответчик зарегистрирован, но не проживает, членом семьи собственника не является, доказательств наличия препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не представил, следовательно он утратил право пользования жилым помещением. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А.Ермакова