Дело № 2-267/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 23 апреля 2019 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Железновой Л.В., 

при секретаре судебного заседания Рожковой Л.В., 

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Любинского городского поселения 

<

адрес> о снятии с кадастрового учета отсутствующего объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Любинский районный суд Омской области с исковым заявлением к администрации Любинского городского поселения 

<

адрес> о снятии с кадастрового учета отсутствующего объекта недвижимости.

Его мать ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти проживала по адресу 

<

адрес>, после ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, однако дом по данному адресу разрушен. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка по адресу 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией района ему выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства. На земельном участке он построил жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В настоящее время он не может оформит документы на жилой дом, поскольку на земельном участке числится строение – жилой дом, правообладателем которого является ФИО1 

Просит снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал, суду показал, что он является собственником земельного участка по адресу 

<

адрес>, ранее на данном земельном участке стоял старый дом, принадлежащий его матери ФИО1 Объект недвижимости по данному адресу по причине ветхости пришел в негодность и полностью разрушился. С ДД.ММ.ГГГГ года на принадлежащем ему земельном участке по данному адресу он построил жилой дом. При обращении в Управление Росреестра для постановки жилого дома на кадастровый учет, было установлено, что по данному адресу на кадастровом учете значится жилой дом, собственником которого указана его мать ФИО1 Добровольно снять с кадастрового учета уже несуществующее жилое помещение не представляется возможным, в связи со смертью матери.

Представитель ответчика администрации Любинского городского поселения Омской области в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимал, ходатайств и возражений не представил. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.п. 2 п. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно части 2 статьи 16 Закона № 221-ФЗ постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

В соответствии частью 1 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием, или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

С заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование (часть 6 статьи 20 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо (пункт 5 части 2 статьи 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

Исходя из системного толкования вышеуказанных норм закона, снятие с учета объектов недвижимости осуществляется на основании заявлений собственников таких объектов недвижимости.

Судом установлено, что собственником жилого дома 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с кадастровой выпиской, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, ФИО2 является собственником земельного участка по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу 

<

адрес>. 

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. 

ФИО2 приходится сыном ФИО1, что следует из свидетельства о его рождении. 

Истцом ФИО2 суду представлены доказательства, подтверждающие осуществление по данному адресу строительства жилого дома, установку окон в нем, в доме выполнено обследование технического состояния электроустановки, проведено технологическое присоединение к электрическим сетям, введен в эксплуатацию водопровод. 

Оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Судом установлено, что жилой дом 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. значится в ЕГРН как объект недвижимости, но фактически данного жилого дома по данному адресу нет. Объект недвижимости разрушился, собственник данного жилого помещения ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В связи с указанным, на кадастровом учете фактически значится несуществующий объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования о снятии с кадастрового учета несуществующего объекта недвижимости обоснованно заявлены истцом и подлежат удовлетворению. Данный объект подлежит снятию с кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать подлежащим снятию с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Настоящее решение является основанием для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета в Управлении Росреестра. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Железнова