Дело № 2-1967/2025 

УИД 23RS0058-01-2025-001675-08

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

24 июня 2025 года город Сочи 

Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе 

председательствующего судьи Крижановской О.А.,

с участием помощника прокурора Хостинского района г. Сочи Ивановой К.П., 

при секретаре Гончаровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края к ФИО1 о выселении, предоставлении жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения предоставлении жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Истец просит суд выселить, из жилого помещения, находящегося по адресу: г. Сочи, ул. 

<

адрес> 

<

адрес>-6, д. 2, кв. 3, ФИО1; предоставить жилое помещение ФИО1 по договору социального найма по адресу: г. Сочи, ул. 

<

адрес> дом 44А, корпус 1, квартира 40; обязать отдел по вопросам миграции ОП (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, ул. 

<

адрес> 

<

адрес>-6, д. 2, кв. 3.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что Распоряжением администрации Хостинского внутригородского района города Сочи от 20 декабря 2016 года № № многоквартирный жилой дом 2 по улице 

<

адрес> 

<

адрес>-6 в Хостинском районе города Сочи признан аварийным и подлежащим сносу. ФИО1 является нанимателем и зарегистрирован в муниципальной однокомнатной квартире 3 общей площадью 15,8 кв.м., многоквартирного дома 2 по улице 

<

адрес> 

<

адрес>-6 в Хостинском районе города Сочи. На основании постановления администрации муниципального образования городской округ город- курорт Сочи Краснодарского Края от 27 декабря 2024 года №№ «О предоставлении по договору социального найма квартир гражданам, переселяемым из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных на территории муниципального образования городской округ город - курорт Сочи Краснодарского Края, в рамках реализации Адресной программы» ФИО1 была распределена однокомнатная квартира 40 по улице 

<

адрес>, дом 44А, корпус 1 в Центральном внутригородском районе, общей площадью 30,2 кв.м.

В рамках исполнения адресной программы департаментом городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края ФИО1 было направлено почтой России письмо от 17 января 2025 года РПО №№ приглашение о подписании договора социального найма.

В настоящее время договор социального найма не подписан. В связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, существует постоянная угроза его обрушения и причинения вреда жизни и здоровью граждан.

В связи с этим администрация муниципального образования городского округа города-курорта Сочи Краснодарского края обращается в суд с иском о выселении граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма жилого помещения.

Представитель истца администрации муниципального образования городского округа города-курорта Сочи Краснодарского края ФИО2 явившись в судебное заседание иск поддержала, сослалась на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, причину неявки суду не сообщил, о переносе судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП Хостинского района УВД города Сочи в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. При установленных обстоятельствах. в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившихся в судебное заседание ответчиков.

Помощником прокурора Хостинского района города Сочи, участвующим в судебном заседании, дано заключение об обоснованности заявленных требований.

При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившихся в судебное заседание представителей указанных лиц.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав объяснения участвующих по делу лиц, исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению исходя из следующего. 

Как следует из материалов дела, распоряжением администрации Хостинского внутригородского района города Сочи от 20 декабря 2016 года № № многоквартирный жилой дом 2 по улице 

<

адрес> 

<

адрес>-6 в Хостинском районе города Сочи признан аварийным и подлежащему сносу.

Вышеуказанный дом включен в региональную адресную программу Краснодарского Края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019- 2024 года», утвержденную постановлением администрации (губернатора) Краснодарского Края от 10 апреля 2019 года № 186 (далее - Адресная программа) в этап 2023 года.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения и зарегистрирован в муниципальной однокомнатной квартире 3 общей площадью 15,8 кв.м., многоквартирного дома 2 по улице 

<

адрес> 

<

адрес>-6 в Хостинском районе города Сочи. 

На основании постановления администрации муниципального образования городской округ город- курорт Сочи Краснодарского Края от 27 декабря 2024 года №№ «О предоставлении по договору социального найма квартир гражданам, переселяемым из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных на территории муниципального образования городской округ город - курорт Сочи Краснодарского Края, в рамках реализации Адресной программы» ФИО1 и членам семьи была распределена однокомнатная квартира 40 по улице 

<

адрес>, дом 44А, корпус 1 в Центральном внутригородском районе, общей площадью 30,2 кв.м., находящаяся в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При этом, суд отмечает, что предоставленное администрацией муниципального образования городской округ город-курорт Сочи жилое помещение - однокомнатная квартира 40 по улице 

<

адрес>, дом 44А, корпус 1, в Центральном внутригородском районе является благоустроенной и по общей площади больше чем однокомнатная квартира №3 многоквартирного дома 2 по улице 

<

адрес> 

<

адрес>-6 в Хостинском районе города Сочи, признанная аварийной и подлежащей сносу.

Предъявляя настоящие требования, истцом указано, что ответчик продолжает проживать в жилом помещении, признанном аварийным.

Разрешая требования по существу, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ч.1 ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В случае признания жилого помещения непригодным для проживания действующим законодательством предусмотрено два способа защиты жилищных прав: предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди в порядке пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ, переселение граждан из аварийного жилого помещения.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, то есть в связи с невозможностью использования данного жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса РФ).

Как разъяснено в Определении Конституционного Суда РФ от 3 ноября 2009 года N 1368-О-О и от 29 мая 2012 года N 928-О, часть 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, гарантирующая обеспечение другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Таким образом, представление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В рамках исполнения адресной программы департаментом городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края ФИО1 было направлено почтой России письмо от 17 января 2025 года приглашение о подписании договора социального найма.

В настоящее время договор социального найма не подписан, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Оценив в совокупности доказательства по делу, учитывая, что в настоящее время многоквартирный дом по адресу г. Сочи, Хостинский район, ул. 

<

адрес> 

<

адрес>-6, д.2, в котором находится квартира 3, в которой остаётся проживать ответчик, признан аварийным и подлежащий сносу, что угрожает его жизни и здоровью, в связи с чем, суд находит правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований о выселении ответчика из аварийного жилья.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что судом требования истца о выселении ответчика из аварийного жилого помещения судом удовлетворены, то соответственно оснований для сохранения записи о регистрации ответчика по месту жительства в аварийном жилье, после вступления настоящего решения в законную силу - не будет, а следовательно, такая запись подлежит погашению.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195, 196 ГПК РФ).

Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края к ФИО1 о выселении, предоставлении жилого помещения, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Выселить из жилого помещения находящегося в жилом доме признанном аварийными и подлежащем сносу, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование городской округ город-курорт Сочи, Хостинский район, ул. 

<

адрес> 

<

адрес>-6, д. 2, кв. 3, ФИО1 (

<

данные изъяты>) с предоставлением указанному лицу муниципальным образованием городской округ город-курорт Сочи жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование городской округ город-курорт Сочи, ул.

<

адрес>, дом 44А, корпус 1, квартира 40, кадастровый номер №.

Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции ОП (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО1 

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Сочи, Хостинский внутригородской район, ул. 

<

адрес> 

<

адрес>-6, д. 2, кв. 3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 08.08.2025.

Судья О.А. Крижановская 

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.

Судья Крижановская О.А.