Дело № 2-584/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

17 августа 2017 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Анохиной В.Ю., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гридневой Е.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 по назначению суда адвоката Валуйской ЦЮК БОКА ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указали, что им на праве собственности по 1/2 доли в праве каждому принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрированы, но фактически не проживают ФИО3, ФИО4, ФИО5 Ссылаясь на формальный характер регистрации ответчиков в доме, что служит препятствием в свободном распоряжении собственностью, истцы просили прекратить право ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г

<

данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы требования поддержали.

Представитель ответчиков против удовлетворения заявленных требований возражала, поскольку ей неизвестна позиция ответчиков по иску. Суду пояснила, что не имеет доводов в опровержение обстоятельств истцов и соответствующих доказательств.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцами доказательствам, суд приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ч. 1 ст. 209, ч. ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 25 сентября 2015 года (л.д. 8-11) ФИО1, ФИО2 на праве собственности принадлежат по 1/2 доли земельного участка и по 1/2 доли расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается также свидетельствами о государственной регистрации права от 30 сентября 2015 года (л.д. 4-5, 6-7) и выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Наличие регистрации у ФИО3, ФИО4, ФИО5 по адресу: 

<

адрес> подтверждается справкой о составе семьи истца ФИО1 (л.д. 12), домовой книгой для прописки граждан (л.д. 13-24).

Ответчики членами семьи истцов не являются, каких-либо соглашений между ними о пользовании жилым помещением не заключалось, доказательств обратного суду не представлено; бремя содержания жилья ответчики не несут; из жилого помещения со своими вещами выехали 25 сентября 2015 года, обязавшись сняться с регистрационного учета не позднее 18 октября 2015 года, в настоящее время место их нахождения неизвестно. Указанные обстоятельства подтверждаются кассовыми чеками и квитанциями об оплате коммунальных платежей жилого дома по адресу: 

<

адрес> за декабрь 2015 года и май 2017 года, договором купли-продажи от 25 сентября 2015 года (л.д. 9), пояснениями истцов, а также показаниями свидетеля ФИО7

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, поскольку он родственником участвующим в деле лицам не приходится, не заинтересован в исходе дела, его показания согласуются с материалами дела и в судебном заседании не оспаривались.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным домом не имеется, доказательств обратного суду не представлено. Более того, вопрос о сохранении права пользования жилым помещением может быть рассмотрен судом при условии проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

Регистрация ответчиков в жилом помещении не порождает для них каких-либо прав на это имущество и является административным актом согласно Закону РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713. 

Сохраняя регистрацию в жилом доме, ответчики фактически в нем не проживают, то есть злоупотребляют правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения прав ответчиков пользования спорным жилым помещением. 

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить право ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить право ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Валуйский районный суд Белгородской области. 

Судья: (подпись) В.Ю. Анохина