Дело № 2-132/2025

УИД:28RS00014-01-2025-000211-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Екатеринославка 23 июня 2025 года

Октябрьский районный суд Амурской области в составе 

председательствующего судьи Шлома О.А., 

при секретаре Искендеровой А.В., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с последующим уточнением, из которого следует, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, после умершего мужа ФИО6. В указанном жилом помещении зарегистрированы она, её дочери ФИО7, ФИО8 и брат ее мужа – ФИО4. Ответчик ФИО4 членом её семьи не является, в спорном доме не проживает, вещей его в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных в доме, также при оформлении социальных выплат на детей запрашивают доходы на всех зарегистрированных в доме. Эти обстоятельства ставят её в тяжелое материальное положение. В связи с чем просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований, с учетом уточнения, настаивала в полном объеме. Суду пояснила, что изначально дом принадлежал родителям ее умершего супруга, которые зарегистрировали там ответчика, последний в спорном доме не живет более 10-15 лет. Супруг при жизни просил его сняться с учета, но тот отказывался, в виду того, что некуда ему зарегистрироваться. В настоящее время родители ответчика умерли, ее супруг – брат ответчика тоже умер, ответчик не приезжает, место его нахождения ей не известно, выехал из дома добровольно, так как изначально выехал на учебу в Благовещенск, а после не приезжал, так как устраивал свою жизнь. 

По правилам ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО4 Определением 

Октябрьского районного суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ назначен адвокат, в виду того, что место жительства ответчика неизвестно. Представитель ответчика ФИО4 – ФИО3 с исковыми требованиями не согласилась, поскольку ей не известна позиция ее доверителя. 

В судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснила, что являет ся главой Николо-Александровского сельсовета с ДД.ММ.ГГГГ года. Ей известно, что ответчик с родителями приехал в село в ДД.ММ.ГГГГ году, там заселились в спорный дом, там же родился брат ответчика Алексей. После окончания школы ФИО5 уехал в Благовещенск на учебу. То есть он выехал из дома примерно в ДД.ММ.ГГГГ годах, после в лом не возвращался. В ДД.ММ.ГГГГ году умер отчим, в ДД.ММ.ГГГГ года умерла мать, в ДД.ММ.ГГГГ году брат. Но на похоронах ФИО5 не было. От жителей села она узнала, что ответчик работает вахтовым методом. Вроде бы живет в 

<

адрес>. В доме у истца была, личных вещей ФИО5 не видела.

В судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что является соседкой ФИО1 Живут через 2 дома. Ей известно, что истец живет в спорном доме на протяжении 14 лет с двумя детьми, ФИО5 там не живет примерно с ДД.ММ.ГГГГ годов. Он работал в АНК, а потом уехал, куда именно, не известно. Она приходит в гости к истцу, но личных вещей ФИО5 там не видела..

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела и в судебном заседании установлено, что жилое помещение - дом, земельный участок под домом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1. 

Право собственности ФИО1 зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с истцом ФИО1 в спорном доме зарегистрированы: дочь ФИО7, дочь ФИО8, ФИО2. Ответчик ФИО4 по данному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из представленной информации главы Николо-Александровского сельсовета ФИО10.(л.д.12).

Из акта обследования семьи администрации Николо-Александровского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>, при этом ФИО4 фактически по данному адресу не проживает, в доме отсутствуют его личные вещи и мебель (л.д.65).

Как следует из лицевого счета Белогорского отделения филиала ПАО «ДЭК»- «Амурэнергосбыт» ответственным плательщиком указана ФИО1.

Сохранение регистрации ответчика ФИО4 в принадлежавшем истцу доме нарушает и ограничивает права владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. 

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела ответчик ФИО4, вселенный матерью ответчика, в спорном доме не проживает более 20 лет, выехал добровольно, вывез свои вещи, не несет бремя содержания. Длительное отсутствие ответчика ФИО11 в жилом помещении не является временным. Данный факт подтвердили как истец, так и свидетели Свидетель №1 и ФИО9, не доверять их показаниям у суда оснований не имеется, поскольку они логичны, последовательны, дополняют друг друга и совпадают с иными материалами дела.

Из чего следует, что ответчик ФИО11 в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей на данное жилое помещение, сохраняет только регистрацию по указанному адресу. В настоящее время местожительства ответчика неизвестно. Ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что истец и иные лица чинили препятствия в проживании в жилом помещении или лишали его возможности пользоваться жилым помещением. 

Факт регистрации ответчика ФИО4 в жилом помещении не порождает право на это жилое помещение, является административным актом, и не может служить, согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поскольку регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. 

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца, начиная с 01 июля 2025 года.

Председательствующий судья Шлома О.А.

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2025 года.