Дело №2-79/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года г. Колпашево Томской области

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой О.В.,

при секретаре Малыгиной А.А.,

с участием помощника Колпашевского городского прокурора Рыбаловой Е.А.,

истца ФИО1,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Муниципального образования «Колпашевское городское поселение» - ФИО2, действующей на основании доверенности от д.м.г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Колпашевский городской суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В обоснование заявленных требований указала, что она зарегистрирована и проживает в муниципальной квартире по адресу: . Вместе с ней в спорном жилом помещении зарегистрирована дочь – ФИО4, а также ответчик ФИО3 В д.м.г. после развода ответчик добровольно на постоянной основе выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи. Коммунальные платежи он не оплачивает, участия в ремонте и содержании квартиры не принимает. В настоящее время он создал семью и проживает по другому адресу. Попыток вселиться в квартиру не предпринимал.

Определением Колпашевского городского суда от д.м.г. производство по делу в части исковых требований о снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: прекращено, в связи с отказом истца от иска в указанной части.

В судебное заседание истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что указная квартира является муниципальной. В д.м.г. брак между ней и ответчиком был расторгнут, и с этого времени ФИО3 выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи. С указанного времени ответчик в спорное жилое помещение вселиться не пытался, коммунальные услуги не оплачивает, в содержании и ремонте квартиры не участвует, все расходы по содержанию жилого помещения несет она. При этом регистрация ответчика в указанной квартире влияет на сумму расходов по оплате за коммунальные услуги, так как суммы платежей за коммунальные услуги начисляются исходя из количества зарегистрированных лиц в жилом помещении.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно заявлению, имеющемуся в материалах дела, исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - ФИО4, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просит дело рассмотреть в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – МО «Колпашевское городское поселение» - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований не возражала.

Заслушав истца, представителя третьего лица, исследовав представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Исходя из положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указал, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ФИО1 является нанимателем двухкомнатной квартиры , расположенной по адресу: на основании ордера № от д.м.г..

Между истцом и МО «Администрация Колпашевского городского поселения Томской области» заключен договор социального найма жилого помещения № от д.м.г., согласно которому совместно с нанимателем, в жилое помещение вселена ФИО4 - дочь нанимателя (л.д.5-6).

д.м.г. между ФИО1 и МО «Колпашевское городское поселение Томской области» заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому совместно с нанимателем, в вышеуказанное жилое помещение вселены: ФИО3, д.м.г. г.р. – супруг нанимателя и ФИО4, д.м.г. г.р. – дочь нанимателя (л.д.8-9).

Из справки о составе семьи от д.м.г. следует, что на регистрационном учете в указанной квартире состоят наниматель ФИО1, ФИО3 – бывший муж истца и ФИО4 – дочь нанимателя (л.д.11).

Брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен д.м.г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии ..... № от д.м.г. (л.д.12).

Согласно адресной справке, выданной отделом адресно-справочной работы Управления ФМС России по , ФИО3, д.м.г. года рождения, зарегистрирован по адресу: д.м.г. по настоящее время.

В ходе рассмотрения дела истец в подтверждение своих исковых требований представила суду копии квитанций об оплате ею, а не ответчиком жилищно-коммунальных услуг (л.д. 13 - 24).

Допрошенная в качестве свидетеля Д в судебном заседании показала, что в спорной квартире до д.м.г. проживали три человека – истец, её дочь – ФИО4 и бывший муж истца – ФИО3 В д.м.г. брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут и с этого времени ответчик добровольно выехал из указной квартиры, забрав все свои вещи. Попыток вселится обратно в данную квартиру он не предпринимал, претензий относительно его прав на проживание в спорном жилом помещении не высказывал. В содержании жилья и оплате коммунальных платежей ответчик не участвует, все расходы несет истец. 

Как указывалось выше, в силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Суду не представлены какие-либо доказательства, свидетельствующие о вынужденности выезда ответчика ФИО3 из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им. Доказательств несения расходов по содержанию жилья ответчиком также не представил, тогда как истец данный факты отрицает.

Более того, ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объеме. При этом из представленного им заявления о признании иска следует, что ответчик проживает в другом жилом помещении.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчик ФИО3 в д.м.г. выехал из спорной квартиры добровольно, длительное время в указанном жилом помещении не проживает, в настоящее время проживает в другом жилом помещении, при этом каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением ФИО3 не чинилось, обязанностей по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг последний не исполняет, учитывая, что ФИО3 членом семьи нанимателя ФИО1 не является, а также принимая во внимание, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера, а является постоянным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку последний в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, а значит и расторг в отношении себя указанный договор.

В силу ст. 13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: .

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, родившегося д.м.г. в , гражданина РФ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: О.В.Сафонова

Решение в окончательной форме принято 13 февраля 2018 года.

Судья: О.В.Сафонова