Копия

Дело № 2-110/2024

32RS0008-01-2023-001426-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 19 января 2024 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Л.Г.

при помощнике судьи Минаковой О.А.

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, администрации г. Фокино Брянской области об определении долей в праве собственности на квартиру, признание права собственности на долю в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратилась в суд иском к ФИО5, Администрации г.Фокино Брянской области об определении долей в праве собственности на квартиру, признание права собственности на долю в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ФИО6, ФИО3, ФИО4 ФИО5, ФИО7 по договору приватизации приобрели в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

19 января 2023 года умер ФИО8 

Поскольку доли в праве совместной собственности на спорную квартиру не определены, истцы – ФИО2 и ФИО3 приходящиеся умершему родителями лишены возможности оформить свои наследственные права после смерти сына ФИО8, при этом полагали необходимым определить долю в праве собственности на квартиру равными, то есть по 1/5 доле за каждым.

Представитель истцов ФИО2 и ФИО3 по доверенности - ФИО1 в судебное заседание явилась, требования поддержала и просила их удовлетворить. Истец ФИО3 просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования удовлетворить.

Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явилась, представила письменной ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями была согласна.

Представитель Администрации г. Фокино просила о рассмотрении дела в отсутствие, решение полагала на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истцов ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что на основании договора о передаче и продаже квартир в собственность граждан от 19.08 1997 (далее - договор приватизации) квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. была передана в совместную собственность супругов - ФИО2, ФИО3, и их детям - ФИО4 ФИО5, ФИО7 

Договор передачи спорной квартиры в собственность от 19.08.1997 зарегистрирован в установленном порядке - в полном соответствии с действовавшим на тот период времени правовым регулированием в БТИ на основании регистрационного удостоверения № 2264 от 27.08.1997. 

Согласно техническому паспорту, составленному ГУП "Брянскоблтехинвентаризация общая площадь спорной квартиры составляет 62,5 кв. м, жилая площадь – 45,6 кв. м. В графе сведения о принадлежности с датой записи от 08.10.2020 указано, что субъектом права на квартиру являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5, ФИО7 на основании договора передачи от 19.08.1997 года квартиры в совместную собственность и регистрационного удостоверения № 2264 от 27.08.1997. 

19 января 2023 года умер ФИО9 

ФИО2 и ФИО3 обратились в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство после смерти сына, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано по тем основаниям, что квартира передана в совместную собственность.

Согласно пунктам 1, 2 и 3 статьи 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу пункта 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Статьей 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предусмотрено, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Учитывая, что договором приватизации спорной квартиры установлено право общей совместной собственности ФИО2, ФИО3, и их детей - ФИО4 ФИО5, ФИО7, а также то обстоятельство, что в связи со смертью ФИО7 отсутствует возможность установить долевую собственность и определить доли по соглашению сторон, суд, принимая во внимание положения ст. 244 ГК РФ, ст. 245 ГК РФ, приходит к выводу об установлении долевой собственности в отношении спорной квартиры и признании долей равными. 

Таким образом, к моменту смерти ФИО7 исходя из принципа равенства долей участников общей совместной собственности на приватизированное до 31 мая 2001 года жилое помещение, его доля, как участника общей собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> составляет 1/5.

В силу положений статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По общему правилу наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Исходя из размера наследственного имущества наследодателя ФИО7 в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, соответственно доли наследников по закону первой очереди матери ФИО2 и отца ФИО3 составят по 1/10 у каждого.

На основании выше изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, администрации г. Фокино Брянской области об определении долей в праве собственности на квартиру, признание права собственности на долю в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, право собственности по 3/10 доли за каждым; за ФИО4, ФИО5 право собственности по 1/5 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено 26 января 2024 года.

Председательствующий судья /подпись/ Л.Г.Гуляева

<

данные изъяты>