Дело №2-537/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» сентября 2017 годаР.п.Средняя Ахтуба 

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Соломенцевой Е.А.,

при секретаре Кожевниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Средняя Ахтуба гражданское дело по иску СНТ «Энергоцентр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов и оплаты за обслуживание объектов общей инфраструктуры,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Энергоцентр» обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями к ответчику, указав в их обоснование, что ФИО1 является собственником земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>, площадью по 1200.0 кв.м. каждый, общей площадью 12000кв.м., право собственности зарегистрировано за собственником в установленном законом порядке. Решением общего собрания членов СНТ «Энергоцентр» от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик был принят в члены СНТ. На основании личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик исключен из членов СНТ «Энергоцентр». ДД.ММ.ГГГГ. ответчик не оплачивал членские взносы и не вносил плату за обслуживание объектов общей инфраструктуры СНТ «Энергоцентр».

Общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение, что члены СНТ погашают задолженности по членским взносам за прошлые годы по размерам взносов, действующим на момент погашения, и установлен членский взнос в размере 650 рублей за 100 кв.м. (сотку) общей площади участка, при условии его выплаты до ДД.ММ.ГГГГ текущего года, и в размере 1000 рублей за каждые 100 кв.м. площади садового участка, при условии его оплаты после ДД.ММ.ГГГГ текущего года.

Общим собранием от ДД.ММ.ГГГГг. принято анологичное решение и установлен членский взнос в размере 700 рублей за 100 кв.м.(сотку) общей площадиучастка, при условии его выплаты до ДД.ММ.ГГГГ текущего года и в размере 1000 рублей за каждые 100 кв.м. площади садового участка, при условии его оплаты после ДД.ММ.ГГГГ текущего года.

Общим собранием от ДД.ММ.ГГГГг. принято аналогичное решение и установлен членский взнос в размере 750 рублей за 100 кв.м. (сотку) общей площади участка, при условии его выплаты до ДД.ММ.ГГГГ текущего года и в размере 1000 рублей за каждые 100 кв.м. площади садового участка, при условии его выплаты после ДД.ММ.ГГГГ текущего года.

Также указанными общими собраниями членов СНТ «Энергоцентр» приняты решения установить для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, плату за содержание объектов общей инфраструктуры в размере членского взноса, установленного для членов СНТ со сроком оплаты, анологичном, для оплаты членских взносов.

Сумма площадей участков ответчика составляет: 12000,0 кв.м.: 12000,0:100=120 (количество соток); 1000х 120= 120000 рублей – членские взносы за ДД.ММ.ГГГГ; 1000х120=120000 рублей / 12 месяцев х 6 мес. = 60 000- членские взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно. 

Итого задолженность ответчика по оплате членских взносов за ДД.ММ.ГГГГ составляет 180 000 рублей.

Задолженность по оплате за содержание имущества общей инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.составила: 1000х120=120000 рублей / 12 мес. х 6 мес. = 60 000 рублей; за ДД.ММ.ГГГГ 1000х120=120000 рублей, 

Итого за содержание объектов общей инфраструктуры задолженность ответчика перед истцом составила 180000 рублей (60000рублей + 120000 рублей)

Общая задолженность ответчика перед СНТ «Энергоцентр» составила 360 000 рублей. Данную задолженность ответчик не погасил, несмотря на неоднократные требования истца. 

На основании изложенного просит взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Энергоцентр» 180000 рублей –задолженность по оплате членских взносов за ДД.ММ.ГГГГ. и за период с ДД.ММ.ГГГГ 180000 рублей,–задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования. Также просит взыскать с ответчика госпошлину, уплаченную при подаче искового заявления в суд в размере 6800 рублей.

В судебном заседании представитель истца СНТ «Энергоцентр» по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, сославшись на их необоснованность. При этом не отрицал, что ФИО1 за указанные в иске периоды не вносил членские взносы и не вносил плату за обслуживание объектов общей инфраструктуры. Также пояснил, что ФИО1 на протяжении указанного времени не использует земельные участки и не пользуется инфраструктурой садоводческого товарищества.

Выслушав объяснения представителя истца СНТ «Энергоцентр» ФИО2, представителяответчика ФИО1, - ФИО3, исследовав материалы дела, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз. 7 ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

В силу части 1 ст.20 вышеназванного Закона, органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В соответствии со ст. 21 этого же Закона (части 1 и 2) к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится в том числе:

принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;

установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения;

утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Согласно п.6 ч.2 ст.19 Закона, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был принят в члены СНТ «Энергоцентр», данный факт подтверждается выпиской из протокола отчетного собрания уполномоченных СНТ «Энергоцентр» № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается стороной ответчика.

В собственности ответчика находятся земельные участки №, площадью 1200 кв.м. каждый, относящиеся к землям населенных пунктов (земли под садоводство), расположенные в СНТ «Энергоцентр» 

<

адрес>. Право собственности на данные земельные участки зарегистрировано за ответчиком в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., а также свидетельствами о государственной регистрации права, выданными на имя ФИО1 Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области (л.д.31-40).

На основании личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 вышел из членов СНТ «Энергоцентр» (л.д.42).

Согласно п.9 Устава СНТ «Энергоцентр», утвержденного общим собранием уполномоченных членов СНТ «Энергоцентр» протоколом собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, порядок внесения вступительных, членских, целевых взносов и ответственность членов СНТ за нарушение обязательств по внесению взносов определяется общим собранием (собранием уполномоченных) членов СНТ. 

В соответствии с п.7 Устава товарищества, член СНТ обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства, ежегодно уплачивать членские, целевые и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом и уставом товарищества, налоги и платежи. Определение размера целевых и членских взносов относится к компетенции общего собрания (собрания уполномоченных) членов СНТ (п.11.1 Устава).

Решением собрания уполномоченных членов СНТ «Энергоцентр» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены членские взносы в размере 650 рублей за каждые 100 кв.м. площади садового участка при условии оплаты до ДД.ММ.ГГГГ текущего года, и в размере 1000 рублей за каждые 100 кв.м. площади садового участка при условии оплаты взноса после ДД.ММ.ГГГГ текущего года (л.д.30).

Решением собрания уполномоченных членов СНТ «Энергоцентр» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер членских взносов в размере 700 рублей за каждые 100 кв.м. площади садового участка при условии оплаты до ДД.ММ.ГГГГ текущего года, и в размере 1000 рублей за каждые 100 кв.м. площади садового участка при условии оплаты взноса после ДД.ММ.ГГГГ текущего года ( л.д.29).

Решением собрания уполномоченных членов СНТ «Энергоцентр» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер членских взносов в размере 750 рублей за каждые 100 кв.м. площади садового участка при условии оплаты до ДД.ММ.ГГГГ текущего года, и в размере 1000 рублей за каждые 100 кв.м. площади садового участка при условии оплаты взноса после ДД.ММ.ГГГГ текущего года (л.д.28).

Согласно п.5 раздела 7 Устава СНТ «Энергоцентр» член СНТ обязан своевременно уплачивать членские взносы и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом и уставом садоводческого некоммерческого товарищества, налоги и платежи (л.д.13-26).

Судом установлено истороной ответчика не оспаривалось, что ФИО1, являясь членом СНТ «Энергоцентр» в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть до выхода из членов данного садоводческого товарищества, не производит оплату членских взносов.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его верным и с учетом представленных доказательств считает, что требование истца СНТ «Энергоцентр» о взыскании задолженности с ответчика по уплате членских взносов в размере 180000 рублей за ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ являются обоснованными, соответственно подлежат удовлетворению. 

Представителем ответчика сделано заявление о применении при вынесении решения срока исковой давности к периоду времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами; по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Так, согласно принятому ДД.ММ.ГГГГ собранием уполномоченных членов СНТ «Энергоцентр» решению, членские взносыподлежат уплате до ДД.ММ.ГГГГ текущего расчетного года в определенном общим собранием размере. Этим же решением предусмотрена уплата членских взносов и после ДД.ММ.ГГГГ текущего года, но в ином размере. При этом 50% членского взноса подлежат обязательной оплате до ДД.ММ.ГГГГ текущего года, а крайний срок оплаты членского взноса установлен до ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, о нарушении своих прав истцу стало известно не ранее ДД.ММ.ГГГГ, тогда как с требованиями о взыскании с ФИО1 задолженности по членским взносам за ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах срока, установленного законодательством для предъявления соответствующих требований.

Статьей 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" предусмотрено право граждан на ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке (ч.1). При этом граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (ч.2).

В своем заявлении, датированном ДД.ММ.ГГГГ. и адресованном председателю правления СНТ «Энергоцентр» ФИО1 указал, что не намерен заключать договор «О порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другим имуществом общего пользования, поскольку пользоваться принадлежащими ему участками не намерен (л.д.42).

Вышеуказанными решениями общего собрания (собрания уполномоченных) членов СНТ «Энергогарант» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за содержание объектов общей инфраструктуры для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в размере членского взноса, установленного для членов СНТ со сроком оплаты, аналогичном для оплаты членского взноса.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

При этом размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 Закона N 66-ФЗ).

Таким образом, согласно положениямстатей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Исходя из изложенного, с ответчика ФИО1 в пользу СНТ «Энергоцентр» также подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также за ДД.ММ.ГГГГ в размере, установленном решениями общего собрания (собрания уполномоченных) членов СНТ «Энергоцентр» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, равным размеру членского взноса для членов СНТ.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате за содержания имущества общего пользования в размере 180000 рублей суд признает арифметически верным.

Доводы представителя ответчика о том, что на протяжении всего спорного периода времени ФИО1 не пользуется данными земельными участками, а соответственно и объектами общей инфраструктуры на территории садоводческого товарищества, при этом договор с садоводческим товариществом об использовании вышеуказанных объектов он также не заключал, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований в данной части, поскольку указанные обстоятельстване освобождают собственника земельных участков от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения(Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за ДД.ММ.ГГГГ Кроме этого, по смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, при этом обязывает собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Доводы представителя ответчика о несогласии с принятыми решениями общего собрания, на которые ссылается истец в обоснование заявленных требований, не могут быть приняты во внимание, поскольку данные решения не отменены и не изменены в установленном законом порядке, самим ответчиком не оспорены, следовательно, обязательны к исполнению для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Утверждение представителя ответчика относительно того, что принадлежащие ответчику земельные участки не находятся в границах СНТ «Энергоцентр», поскольку границы данного садоводческого товарищества не определены в установленном законом порядке также несостоятельно, поскольку опровергается имеющимися в материалах дела доказательствами, а именно выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельствами о государственной регистрации права на земельные участки, постановлениями администрации городского округа г.Волжский о предоставлении ФИО4 в собственность земельных участков и об утверждении перечня наименований улиц, переулков, проездов СНТ городского округа – город Волжский Волгоградской области.

Несостоятельным является довод представителя ответчика и о том, что в СНТ «Энергоцентр» отсутствуют объекты общей инфраструктуры, соответственно никакие денежные средства на их обслуживания не расходуются, поскольку опровергается представленными суду представителем истца документами финансовой отчетности СНТ «Энергоцентр». Кроме того, к затратам по содержанию имущества СНТ также относится и оплата труда лиц, работающих в органах управления СНТ, привлекаемых по трудовым договорам (согласно штатному расписанию), гражданско-правовым договорам в целях решения общих задач СНТ и обеспечения нормальной деятельности товарищества. Указанные расходы также непосредственно связаны с содержанием инфраструктуры и иного общего имущества СНТ, несение которых садоводческим товариществом также подтверждено представленными представителем истца доказательствами.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 6800 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3). Таким образом, исходя из положения ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу СНТ «Энергоцентр» надлежит взыскать уплаченную истцом при подаче иска государственную пошлину в размере 6800 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление СНТ «Энергоцентр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов и за обслуживание объектов общей инфраструктуры удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Энергоцентр» задолженность по оплате членских взносов за ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 180000 рублей, задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за ДД.ММ.ГГГГ в размере 180000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6800 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: /подпись/Е.А.Соломенцева

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2017 года.

Председательствующий судья: /подпись/Е.А.Соломенцева

Копия верна,

Судья: Е.А.Соломенцева

Секретарь: О.О. Татаринова