Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 года

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при ведении протокола помощником судьи Грачевой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что Балашихинским городским судом 

<

адрес> принято решение от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с ФИО2 в пользу ФИО1 в размере 7 125 208 рублей 16 копеек. 

<

адрес> судом вынесено апелляционное определение от ДД.ММ.ГГГГ, которым заочное решение Балашихинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО2 - без удовлетворения. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставам исполнителем ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО3 возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании суммы задолженности в размере 7 125 208 рублей 16 копеек с должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО4.

В срок, предоставленный для добровольного исполнения, должник ФИО2 не исполнил требования исполнительного документа. В рамках исполнительного производства денежных средств или другого имущества, подлежащего реализации, а также достаточного для погашения долга, у должника не обнаружено, что подтверждается материалами исполнительного производства и справкой судебного пристава - исполнителя ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО3 об отсутствии иного имущества, принадлежащего должнику для дальнейшей реализации в соответствии с ФЗ «об исполнительном производстве».

В соответствии со ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем были выполнены исполнительные действия, а именно: был произведен розыск денежных средств и иного имущества должника. В результате этих действий денежные средства не обнаружены, однако, обнаружено недвижимое имущество.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУФССП по МО ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес>, должнику на праве собственности принадлежит:

земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта №, рыночная стоимость составляет: 262 200 рублей, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 272 кв. м., адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>, Сельское поселение Аксено - Бутырское, д.Маръино-2, 

<

адрес>;

земельный участок,кадастровый (или условный) номер объекта №, рыночная стоимость составляет: 1 386 000 рублей, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1595 кв. м., адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>, Сельское поселение Аксено - Бутырское, д.Маръино-2, 

<

адрес>А.

Другого имущества, принадлежащего должнику, не обнаружено.

Просит суд (с учетом уточнения):

обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 272 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сельское поселение Аксено - Бутырское, д.Марьино-2, 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности должнику ФИО2, с установлением начальной продажной стоимости в размере 262 200 рублей;

обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1595 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сельское поселение Аксено - Бутырское, д.Марьино-2, 

<

адрес>А, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 386 000 рублей;

Истец ФИО1 в суд не явился, о явке в суд извещен.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании уточненные требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о явке в суд извещался, заявлений, ходатайств в суд не направил.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО6 в суд не явился, о явке в суд извещен.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Балашихинским городским судом 

<

адрес> постановлено решение о взыскании задолженности с ФИО2 в пользу ФИО1 в размере 7 125 208 рублей 16 копеек (л.д. 6-8). Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда решение Балашихинского городского суда оставлено без изменений (л.д. 9-15).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> на основании исполнительного листа было возбуждено исполнительное производство (л.д. 16-18). 

Свои обязательства по исполнению требований исполнительного документа ФИО2 не исполнил.

В рамках исполнительного производства судебным приставом проведена проверка, по результатам которой установлено, что ФИО2 имеет в собственности 2 земельных участка: с кадастровым номером №, общей площадью 272 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сельское поселение Аксено - Бутырское, д.Марьино-2, 

<

адрес>; с кадастровым номером № общей площадью 1595 кв. м., расположенный по адресу 

<

адрес>А. (л.д. 19).

Доказательств, подтверждающих наличие иного имущества, в том числе и денежных средств, за счет которых возможно исполнение решения, не представлено.

Согласно ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 118-ФЗ "О судебных приставах", в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ, взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается, в первую очередь, на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях (ч. 3 ст. 69 ФЗ №-Ф).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 ФЗ № 229-ФЗ).

Согласно выпискам из ЕГРН (л.д. 152-167), ФИО2 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: МО, 

<

адрес>, с/

<

адрес>, с кадастровым номером № по адресу: МО, 

<

адрес>, с/

<

адрес>-а. В отношение земельного участка наложено обременение в виде запрета сделок с имуществом постановлением по исполнительному производству, что так же отражено в выписках из ЕГРН.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", пункту 26 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание и перечень которого устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно требованиям статьи 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и разъяснениям, изложенным в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» настоящее решение об обращении взыскания на имущество должника является основанием для осуществления судебным приставом-исполнителем оценки имущества по правилам статьи 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве».

В соответствии с пунктом 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

На принадлежащие ответчику объекты недвижимости не имеется ограничений по обращению взыскания, установленные статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2, ч. 3, 4, 7 ст. 85 Федерального закона от 02.10. 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки объектов, перечисленных в ч. 2 ст. 85 названного Закона, в частности для оценки недвижимого имущества, вещи, стоимость которой, по предварительной оценке, превышает тридцать тысяч рублей.

Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества. Сторона исполнительного производства, оспаривающая произведенную судебным приставом-исполнителем оценку имущества, несет расходы по привлечению оценщика (ч. 3).

В случае, если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, он в акте (описи имущества) указывает примерную стоимость вещи или имущественного права и делает отметку о предварительном характере оценки; назначает специалиста из числа отобранных в установленном порядке оценщиков; выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении указанного постановления, но может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке; направляет сторонам копию заключения оценщика по результатам отчета об оценке не позднее трех дней со дня его получения (ч. 4).

Поскольку истцом представлены доказательства рыночной стоимости спорных земельных участков (л.д. 30-147), суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований об обращении взыскания на имущество должника с установлением начальной продажной стоимости, равной 80 % от рыночной стоимости.

Поскольку требование исполнительного документа должником не исполнено, доказательств, подтверждающих наличие иного имущества, в том числе и денежных средств, за счет которых возможно исполнение решения, не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 272 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности должнику ФИО2, с установлением начальной продажной стоимости в размере 209 760 (двести девять тысяч семьсот шестьдесят) рублей.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером объекта №, общей площадью 1595 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>-а, принадлежащий на праве собственности должнику ФИО2, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 108 800 (один миллион сто восемь тысяч восемьсот) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: