№ 2-2091/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» мая 2018 года 

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону 

В составе: председательствующего судьи Величко Е.В. 

С участием адвоката Давидчук С.Н. 

При секретаре Талышевой А.А. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением

У с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с исковыми требования об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением в связи с тем, что с 07.08.2004 года ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который решением мирового судьи судебного участка № Сальского судебного района Ростовской области от 15.12.2016 г был расторгнут. В период брака супруги приобрели в собственность квартиру 

<

...>, право собственности на которую было зарегистрировано за ФИО2 Решением Октябрьского районного суда г.Ростова-на-Дону от 

21.09.2017 года произведен раздел совместно нажитого имущества супругов- 

<

...> и за ФИО1 признано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру. Доля ФИО2 уменьшена до 1/2 доли. Право собственности ФИО1, на 1/2 долю зарегистрировано в установленном законном порядке.

Истец неоднократно обращалась к ФИО2 с просьбой передать ключи от квартиры. Однако ответчиком комплект ключей не передается, тем самым ответчик препятствует истцу пользоваться квартирой, принадлежащей истцу и ответчику на праве долевой собственности. 

Поэтому истец обратилась в суд и просит обязать ФИО2 не чинить ей препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу 

<

...> обязать передать комплект ключей от указанной квартиры. В связи с конфликтной ситуацией, истец также просит определить порядок пользования квартирой и предоставить ей в пользование комнату № 9 площадью 18,8 кв.м., с учетом проживания с ней несовершеннолетних детей, ФИО2 в пользование определить комнату № 10, площадью 10, 4 кв.м. и комнату № 11, площадью 2 кв.м.

Комнаты № 6 площадью 6,1 кв.м, № 7, площадью 3 кв.м., № 8 площадью 3,1 кв.м. определить в общее пользование. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат 

Давидчук С.Н. поддержал исковые требования и просил исковые требования удовлетворить. 

В отношении истца дело рассматривается в ее отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал и просил отказать в удовлетворении исковых требований, т.к. ФИО2 не препятствует ФИО4 пользоваться квартирой, комплект ключей ей был передан ранее. Возражает против предоставление ФИО1 в пользование комнаты площадью 18, 8 кв.м. 

В отношении ответчика ФИО2 дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ, т.к. о дате слушания дела ответчик уведомлен надлежащим образом, согласно заявления представителя, в судебное заседание не явился без уважительных причин. 

Выслушав представителей сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что 07.08.2004 года ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который решением мирового судьи судебного участка № 5 Сальского судебного района Ростовской области от 15.12.2016 г был расторгнут. В период брака супруги приобрели в собственность квартиру 

<

...>, право собственности на которую было зарегистрировано за ФИО2 Решением Октябрьского районного суда г.Ростова-на-Дону от 

21.09.2017 года произведен раздел совместно нажитого имущества супругов- 

<

...> и за ФИО1 признано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру. Доля ФИО2 уменьшена до 1/2 доли. Право собственности ФИО1, на 1/2 долю зарегистрировано в установленном законном порядке.

Истец просит обязать ответчика ФИО2 не чинить ей препятствий в пользовании квартирой и обязать передать комплект ключей от входных дверей. 

Доказательств обратного ответчиком суду не представлены. Доводы возражений представителя ответчика, что ФИО2 не препятствует ФИО1 в пользовании квартирой не нашли подтверждение.

Согласно ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленного Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 21.01.2017 года ФИО2 пояснил, что передаст ключи ФИО1 после рассмотрения спора о разделе совместно нажитого имущества- спорной квартиры. 

Решение о разделе совместно нажитого имущества вступило в законную силу 12.12.2017 года. 

Доказательства передачи ФИО1 ключи после 12.12.2017 года ответчиком суду не представлены. 

В марте 2018 года ФИО1 в адрес ФИО2 направила требование о передаче ей комплекта ключей от квартиры 

<

...>. Заказное письмо было получено 19.03.2018 года, однако ключи так и не были переданы.

С учетом всех представленных доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО2 препятствует ФИО1,, собственнику 1/2 доли в праве долевой собственности на 

<

...> пользоваться жилым помещением, что является незаконным, поэтому на основании ст. 304 ГК РФ ФИО2 следует обязать не чинить препятствий ФИО1 в пользовании спорной квартирой и обязать передать комплект ключей от квартиры.

В судебном заседании установлено, что порядок пользования квартирой не сложился, т.к. стороны в квартире не проживали и не проживают. 

Истцу необходима квартира для проживания в период нахождения детей на лечении в г.Ростове-на-Дону.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, необходимо учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования

Поскольку с истцом проживают несовершеннолетние дети, то суд полагает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка пользования квартирой и в пользование ФИО1 определить комнату № площадью 18, 8 кв.м., в пользование ФИО2 определить комнату № 10, площадью 10, 4 кв.м. и комнату № 11, площадью 2 кв.м.

Комнаты № 6 площадью 6,1 кв.м, № 7, площадью 3 кв.м., № 8 площадью 3,1 кв.м. определить в общее пользование. 

Исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением- удовлетворить. 

Обязать ФИО2 ... г. рождения уроженца

<

...> края не чинить препятствий ФИО1 в пользовании квартирой, расположенной по адресу : 

<

...>, обязав ФИО2 передать ФИО1 комплект ключей от указанной квартиры.

Определить порядок пользования квартирой 

<

...> 

<

...> : 

в пользование ФИО1 определить комнату № 9 площадью 18, 8 кв.м., 

в пользование ФИО2 определить комнату № 10, площадью 10, 4 кв.м. и комнату № 11, площадью 2 кв.м.

Комнаты № 6 площадью 6,1 кв.м, № 7, площадью 3 кв.м., № 8 площадью 3,1 кв.м. определить в общее пользование ФИО1 и ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14. 05.2018 года.

СУДЬЯ: