61RS0017-01-2023-001243-70

Дело 2-1003/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года г. Зверево Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области Самойленко М.Л., 

при секретаре Иньковой Н.С.,

с участием представителя ответчика ФИО1 - адвоката Задорожного В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просил прекратить право пользования ФИО1, жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область, г. Красный ФИО3, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании Договора дарения от 16.02.2023 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Ростовская область, г. Красный ФИО3, 

<

адрес> что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.02.2023. В указанной квартире на день заключения Договора дарения был зарегистрирован ФИО1, который в квартире не проживает, личных его вещей в квартире не имеется, в настоящее время его место жительства истцу не известно, не каких отношений он с ответчиком не поддерживает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчика, который фактически не проживает в жилом помещении.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явились, о месте и слушания дела извещались надлежащим образом, просили о рассмотрении дела, в их отсутствие.

Дело слушалось с участием представителя ответчика ФИО1 - адвоката Задорожного В.Н., назначенных судом в порядке ст. 50 ГПК РФ и действующего на основании ордера. 

Выслушав мнение представителя ответчика, просившего в иске отказать, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение или пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. А также другие родственники и иждивенцы, если они вселены собственниками жилья в качестве членов семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из смысла указанных статей следует, что право пользования жилым помещением может возникнуть только на основании соответствующего договора с собственником жилья или на основании закона, в частности, если гражданин является членом семьи собственника жилья. К членам семьи собственника жилого помещения можно отнести его детей, супруга, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев только в случае их совместного проживания с этим собственником, в противном случае они являются бывшими членами семьи собственника жилья и утрачивают право пользования жилым помещением, при отсутствии у них соглашения с собственником жилой площади об ином. Другие родственники и иждивенцы для приобретения права проживания должны быть вселены собственником жилья и проживать совместно с ним.

Как видно из материалов дела, в соответствии с выпиской из ЕГРН от 17.02.2023 ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Ростовская область, г. Красный ФИО3, 

<

адрес> на основании Договора дарения от 16.02.2023. (л.д.9, 10-12). Согласно условиям договора, в отчуждаемом жилом помещении не проживают лица, сохраняющие, в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его принятия в дар ФИО2

При этом ответчик ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении, по адресу: Ростовская область, г. Красный ФИО3, 

<

адрес>,принадлежащем в настоящее время истцу, с 25.02.2019, что подтверждается адресной справкой МО МВД России «Красносулинский» от 24.05.2023(л.д.16).

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении прежним собственником жилого помещения, вместе с тем выехал из него добровольно, после чего в него не вселялся и не проживал. При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область, г. Красный ФИО3, ул. 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд, через Красносулинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение будет изготовлено 29.07.2023.

Судья: М.Л. Самойленко