Дело № 2-1232/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 февраля 2017 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Заботиной Н.М.,

при секретаре Ковалеве М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО1 о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда Территориальная арбитражная коллегия МАС от /дата/ по делу № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование требований заявитель указал, что Третейский суд Территориальная арбитражная коллегия МАС рассмотрел гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании за истцом ФИО1 права собственности на жилое помещение: однокомнатную 

<

адрес>, общая площадь 48,6 кв.м., расположенную на пятом этаже двухсекционного жилого дома (№ по генплану) I этап строительства жилых домов, 

<

адрес>. Решением от /дата/ третейский суд удовлетворил требования истца в полном объеме. Решение Третейского суда в соответствии с третейской оговоркой является окончательным, обжалованию не подлежит и исполняется добровольно. Решение третейского суда подлежит немедленному исполнению, если в решении не указан срок его исполнения. ФИО2 решение третейского суда не исполнил и не может исполнить, стороне третейского спора, в пользу которого состоялось решение суда, в любом случае необходимо обращаться в государственный суд для получения исполнительного листа. 

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. 

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании доводы заявления поддержала, на удовлетворении заявления настаивала.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв, в котором указал, что не возражает против выдачи исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда. 

Представитель У. Ф. регистрационной службы кадастра и картографии и представитель ОАО «Строительный трест № 43» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Изучив материалы данного дела, материалы третейского дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы и требования заявления не подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:

Согласно положению ст. 41 Федерального закона от 29.12.2015 №382-ФЗ «Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации» арбитражное решение признается обязательным и подлежит немедленному исполнению сторонами, если в нем не установлен иной срок исполнения. При подаче стороной в компетентный суд заявления в письменной форме арбитражное решение принудительно приводится в исполнение путем выдачи исполнительного листа в соответствии с настоящим Федеральным законом и положениями процессуального законодательства Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 423 ГПК РФ вопрос о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда рассматривается судом по заявлению стороны третейского разбирательства, в пользу которой принято решение третейского суда.

/дата/ между ФИО1 и ФИО2 был заключен агентский договор, согласно которому Агент обязуется совершить следующие действия: заключить договор долевого участия в строительстве с ОАО «Строительный трест №43» (застройщик), либо договор займа денежных средств с застройщиком, на условиях застройщика на приобретение однокомнатной 

<

адрес> (строительный), площадью 47,77 кв.м.; оплатить инвестиционный взнос застройщику; зарегистрировать договор долевого участия в Росреестре НСО; принять квартиру по акту приема передачи от Застройщика; после передачи по акту приема передачи квартиры после сдачи дома в эксплуатацию собрать необходимые документы на квартиру (кадастровый паспорт и т.д.) и зарегистрировать на имя принципала объект (жилое помещение). 

Согласно п. 7.2 агентского договора при не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в Третейском суде Частном учреждении «Территориальная арбитражная коллегия» (л.д.11-12). 

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О третейских судах РФ» от 24.07.2002г. №102-ФЗ, действовавшему на момент заключения договора и третейского соглашения, спор может быть передан на разрешение третейского суда при наличии заключенного между сторонами третейского соглашения. Третейское соглашение может быть заключено сторонами в отношении всех или определенных споров, которые возникли или могут возникнуть между сторонами в связи с каким-либо конкретным правоотношением. 

Третейское соглашение заключается в письменной форме. Третейское соглашение считается заключенным в письменной форме, если оно содержится в документе, подписанном сторонами (ст. 7 ФЗ «О третейских судах в РФ).

В соответствии со ст. 7 ФЗ «Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации», действующего с 01.09.2016г. арбитражное соглашение является соглашением сторон о передаче в арбитраж всех или определенных споров, которые возникли или могут возникнуть между ними в связи с каким-либо конкретным правоотношением, независимо от того, носило такое правоотношение договорный характер или нет. Арбитражное соглашение может быть заключено в виде арбитражной оговорки в договоре или в виде отдельного соглашения.

Судом установлено, что /дата/ Территориальной арбитражной коллегией МАС вынесено решение об удовлетворении исковых требований ФИО1 За истцом ФИО1, /дата/ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт: 

<

данные изъяты> выдан /дата/ код подразделения выдавшего: 

<

данные изъяты>, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, признано право собственности на жилое помещение однокомнатную 

<

адрес>, общая площадь 48,6 кв.м. расположенную на пятом этаже двухсекционного жилого дома (№ по генплану) –I этап строительства жилых домов, 

<

адрес>. Решение является окончательным согласно ст. 75 Регламента ЧУ ТАК и подлежит немедленному исполнению (л.д.5-10). 

В соответствии с ч. 4 ст. 425 ГПК РФ при рассмотрении дела в судебном заседании суд устанавливает наличие или отсутствие предусмотренных в статье 426 настоящего Кодекса оснований для отказа в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда путем исследования представленных в суд доказательств в обоснование заявленных требований и возражений.

В силу ст. 426 ГПК РФ суд может отказать в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда только в случаях, предусмотренных настоящей статьей. Суд может отказать в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда в случаях, если сторона третейского разбирательства, против которой вынесено решение третейского суда, представит доказательства того, что: 1) одна из сторон третейского соглашения, на основании которого спор был разрешен третейским судом, не обладала полной дееспособностью; 2) третейское соглашение, на основании которого спор был разрешен третейским судом, недействительно по праву, которому стороны его подчинили, а при отсутствии такого указания - по праву Российской Федерации; 3) сторона, против которой вынесено решение, не была должным образом уведомлена о назначении арбитра или о третейском разбирательстве, в том числе о времени и месте заседания третейского суда, или по другим уважительным причинам не могла представить свои объяснения; 4) решение третейского суда вынесено по спору, не предусмотренному третейским соглашением либо не подпадающему под его условия, или содержит постановления по вопросам, выходящим за пределы третейского соглашения, однако если постановления по вопросам, охватываемым третейским соглашением, могут быть отделены от тех, которые не охватываются таким соглашением, та часть решения третейского суда, в которой содержатся постановления по вопросам, охватываемым третейским соглашением, может быть признана и приведена в исполнение; 5) состав третейского суда или процедура арбитража не соответствовали соглашению сторон или федеральному закону. Суд отказывает в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, если установит, что: 1) спор, рассмотренный третейским судом, в соответствии с федеральным законом не может быть предметом третейского разбирательства; 2) приведение в исполнение решения третейского суда противоречит публичному порядку Российской Федерации. Если часть решения третейского суда, которая противоречит публичному порядку Российской Федерации, может быть отделена от той части, которая ему не противоречит, та часть решения, которая не противоречит публичному порядку Российской Федерации, может быть признана или приведена в исполнение.

Исходя из содержания подп. 3 п. 1 ст. 8 и п. 1 ст. 11 ГК РФ, решение третейского суда является одним из оснований возникновения гражданских прав. 

В силу п. 3 ст. 1 ФЗ "Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации" в арбитраж (третейское разбирательство) по соглашению сторон могут передаваться споры между сторонами гражданско-правовых отношений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество, установленных, в частности, решением третейского суда, осуществляется на общих основаниях.

Согласно ст. 2 ФЗ (ред. от 06.04.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 17 вышеназванного закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В случае рассмотрения споров по сделкам с недвижимым имуществом третейским судом таким актом является судебный акт о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда (гл. 47 ГПК РФ). 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии выпустила письмо от 21.05.2012 №14-3648-ГЕ «О некоторых вопросах государственной регистрации права на основании решений третейских судов». 

Указанным письмом установлено, что на государственную регистрацию прав, на основании решения третейского суда, должны быть представлены в том числе следующие документы: 

-решение третейского суда (оригинал и копия); 

-определение государственного суда о принудительном исполнении решения третейского суда; 

-исполнительный лист, выданный государственным органом. 

Таким образом, стороне третейского спора, в пользу которой состоялось решение суда, в любом случае необходимо обращаться в государственный суд для получения исполнительного листа. 

По смыслу абз. 6 п. 1 ст. 17 Закона №122-ФЗ основанием для регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты государственного суда. 

Таким образом, в действующем правовом регулировании необходимость государственной регистрации прав на недвижимость с сделок с ней определяет специфику удостоверения прав на него, установленных третейским судом. Она заключается в обязанности прохождения правообладателем, права на недвижимость которого установлены решением третейского суда, процедуры получения исполнительного листа на его принудительное исполнение. 

Отсутствие выданного государственным судом исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда о признании права собственности на недвижимость является основанием для отказа регистрации такого права в соответствии с абз. 9 п. 1 ст. 20 Закона №122-ФЗ. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжение имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Заявитель с требованием об обязании Управления Росреестра произвести государственную регистрацию права собственности в третейский суд не обращался. Решение третейского суда не обязывает регистрирующий орган совершить юридически значимые действия, а только признает право собственности, публично -правовые интересы данным решением не затрагиваются. 

Таким образом, в материалах дела не содержится и судом не установлено, что предъявление ФИО1 к ФИО2 иска было направлено на принудительную государственную регистрацию перехода права собственности. 

Также не имеются доказательства того, что заключенный агентский договор был заключен с намерением причинить вред другому лицу. 

Согласно ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, и\х судебной защиты. 

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

В ст. 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений резюмируется, а следовательно закон не возлагает на участников гражданско-правового спора обязанность по доказыванию своей добросовестности в каждом судебном разбирательстве. 

Принимая во внимание, что обстоятельств, перечисленных в ст. 426 ГПК РФ, влекущих отказ в выдаче исполнительного листа, не установлено, с учетом, что сторона третейского разбирательства ФИО2 решение третейского суда не оспаривает, суд находит заявление подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 224-225, 423-427 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявление ФИО1 о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда удовлетворить. 

Выдать исполнительный лист на принудительное исполнение решения Территориальной арбитражной коллегии МАС от /дата/ по делу №

- о признании за истцом ФИО1, /дата/ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт: 

<

данные изъяты> выдан /дата/ код подразделения выдавшего: 

<

данные изъяты>, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, признано право собственности на жилое помещение однокомнатную 

<

адрес>, общая площадь 48,6 кв.м. расположенную на пятом этаже двухсекционного жилого дома (№ по генплану) –I этап строительства жилых домов, 

<

адрес>. 

Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 15-ти дней с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Судья /подпись/ Н.М. Заботина