Дело№2-3587/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Местеховской Е.В.,

при секретаре Тихоновой А.Д., 

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «ЭТРО», Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гараж, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «ЭТРО», Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс ... общей площадью ... кв.м., расположенных в ..., ссылаясь на следующие обстоятельства:

ФИО1 является членом ГСК «Этро». Являясь членом ГСК «Этро», на его территории, расположенной в ..., за счет собственных средств истцом был возведен гаражный бокс №... общей площадью ... кв.м.. Кадастровая стоимость гаражного бокса составляет ... руб.. 

Земельный участок, кадастровый номер ..., на котором расположен гаражный бокс истца, принадлежит ГСК «Этро» на праве постоянного (бессрочного) пользования. Разрешенное использование земель для индивидуальных гаражей. При попытке узаконить свой гаражный бокс Администрация Дзержинского района г.Новосибирска составила акт о текущем состоянии самовольно возведенной постройки от ДД.ММ.ГГГГ, что подразумевает обращение в суд. 

Возведенный гаражный бокс находится в состоянии, при котором он может эксплуатироваться для целей, предназначенных для стоянки транспортных средств, не несет угрозы жизни и здоровью третьим лицам. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента постройки, истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Истец считает, что приобрел право собственности на гараж по адресу: ... гаражные боксы №... с момента его постройки. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик Гаражно-строительного кооператива «Этро» представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Ответчик Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец ФИО1 является членом ГСК «Этро». 

Как следует из членской книжки ГСК «Этро» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом ГСК «Этро» и ему принадлежат гаражные боксы №...

Гаражные боксы №... находятся на земельном участке категория земель населенных пунктов – для индивидуальных гаражей, с кадастровым номером: ..., обще площадью ... кв.м., местоположением: ..., который принадлежит ГСК «Этрор» на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... 

В силу ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ. В соответствии с п. 17 указанной статьи выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивных и других характеристик их надежности и безопасности и не превышают предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, установленных градостроительным регламентом.

Из акта администрации Дзержинского района г.Новосибирска о текущем состоянии самовольно возведенной постройки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что гаражные боксы ГСК «Этро» расположены на земельном участке по адресу ... 

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ гаражные боксы №..., расположены по адресу: ... имеет общую площадь ... кв.м., помещению присвоен инвентарный номер ... 

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ООО «СТРОЙПРОЕКТ» техническое обследование строительных конструкций здания капитального гаража (бокс ...) позволило сделать следующие выводы: в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 техническое состояние наружных стен оценивается как работоспособное и не требует мероприятий по увеличению несущей способности и ремонта, конструкции перекрытий здания капитального гаража оцениваются как работоспособное и в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, техническое состояние здания оценивается как работоспособное, несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается. Дальнейшая безопасная и надежная эксплуатация здания капитального гаража расположенного по адресу: ГСК «Этро», Дзержинский район, г.Новосибирск не создает угрозу жизни и здоровью граждан, противопожарную и санитарно-эпидемиологическую обстановку не ухудшает, не приводит к затрагиванию интересов третьих лиц

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» размещение ГСК «Этро» на 384 бокса для хранения индивидуального легкового автотранспорта по ... не противоречит требованиям санитарных норм и правил.

Таким образом, из представленных истцом доказательств установлено, что требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаражей были соблюдены. 

Судом не установлено каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольных построек, сохранение этих строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таком положении заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «ЭТРО», Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гараж - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гаражные боксы № ..., общей площадью ... кв.м., расположенных по адресу: ..., расположенные в ГСК «Этро».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2018 года.

Судья Е.В. Местеховская