Дело № 2-1-245/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2019 года р.п. Николаевка

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Зеленцовой И.А., при секретаре Щипановой А.Б, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации муниципального образования Николаевский район Ульяновская область, КУМИ ЗО Администрации муниципального образования Николаевский район Ульяновская область, Администрации муниципального образования "Поспеловское сельское поселение" Николаевский район Ульяновская область о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

установил:

В суд с названным иском обратилась ФИО4, в исковом заявлении указала следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы — ФИО1. После её смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также из денежных вкладов.

После смерти матери истица обратилась к нотариусу г. Тольятти Самарской области с заявлением о принятии указанного наследственного имущества. Нотариусом г. Тольятти Самарской области было открыто наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год. После смерти матери истица обращалась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, которое нотариусом было удовлетворено, в связи с чем ей было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

Кроме ФИО4, других наследников не имеется. Муж наследодателя ФИО2, то есть отец истицы умер ДД.ММ.ГГГГ. Завещания мать истца не оставляла.

В настоящее время возникла необходимость оформления документов на спорные жилой дом и земельный участок, в связи, с чем истица обратилась к нотариусу г. Тольятти Самарской области с заявлением о выдаче ей Свидетельства о праве на наследство по закону на спорные жилой дом и земельный участок, представив в качестве правоустанавливающих документов Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй Уо №, которое было выдано умершей матери истца ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Поспеловского сельского совета и справку о принадлежности жилого дома и земельного участка, выданную Администрацией МО Поспеловское сельское поселение Николаевского района Ульяновской области. Однако нотариусом в выдаче Свидетельства о праве на наследство, на основании представленных документов, было отказано, поскольку в Свидетельстве на право собственности на землю имеются неоговоренные и не заверенные исправления в площади земельного участка, а справка о принадлежности не является правоустанавливающим документом на спорные жилой дом и земельный участок, в связи с чем выдать истцу Свидетельство о праве на наследство по закону на спорные жилой дом и земельный участок не представляется возможным. 

Кроме того, ФИО4 обращалась в Новоспасский филиал АО «Корпорация БТИ» с заявлением на изготовление Технического плана на жилой дом для постановки его на кадастровый учет, так как спорный жилой дом не состоит на кадастровом учете. Однако в изготовлении Технического плана на жилой дом АО «Корпорация БТИ» ей было отказано, в связи с тем, что ею не представлено правоустанавливающего документа на спорный жилой дом.

И так как часть 7 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости утратила силу, в связи с вступлением в силу Федерального закона от 03.08.2018 № 340-Ф3 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», поэтому в настоящее время невозможно зарегистрировать право собственности на жилой дом, только на основании правоустанавливающего документа на земельный участок и технического плана здания, и в соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости, необходимо представить какой-либо правоустанавливающий документ на объект недвижимости — жилой дом, однако какой-либо правоустанавливающий документ на спорный жилой дом истица представить не может ввиду их отсутствия. Спорный жилой дом был построен родителями в 1961 году, то есть до введения в действие Градостроительного Кодекса Российской Федерации, в связи с чем какого- либо разрешения на строительство жилого дома им не выдавалось, так как получение его не требовалось.

Факт принадлежности спорного жилого дома матери истца - ФИО1 подтверждается справкой о принадлежности, выданной, Администрацией МО Поспеловское сельское поселение Николаевского района Ульяновской области, на основании похозяйственной книги № л/счет №, однако, для оформления Свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом после смерти матери справки о принадлежности не достаточно, поскольку справка не является правоустанавливающим документом на спорный жилой дом.

На основании вышеизложенного, ФИО4 просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 46,6 кв. метров и земельный участок, площадью 1700 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, МО Поспеловское сельское поселение, 

<

адрес>.

В судебном заседании истица, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, участия не принимала.

Представитель истца ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители ответчика Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, КУМИ ЗО Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, каждый просит дело рассматривать в отсутствие представителя учреждения.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Поспеловское сельское поселение в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третье лицо нотариус Нотариального округа города Тольятти Самарской области ФИО5 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195 ГПК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Согласно ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по гражданскому делу, что разъяснено сторонам. Суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ФИО1 передан земельный участок общей площадью 0,17 га по адресу 

<

адрес>. Данное свидетельство зарегистрировано в книге учета собственников земельных участков (л.д. 8-9, 54-56,57-59).

Согласно похозяйственной книге за 1991-1955г.,ФИО1 указана собственницей домовладения по адресу 

<

адрес>, она же ею оставалась в последующие годы(л.д.62-64,60-61,65-78).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 16).

Согласно выписке из ЕГРН, уведомлениям, на кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, МО Поспеловское сельское поселение, 

<

адрес>, правообладателем указан ФИО3 (л.д. 10, 84-86).

В ЕГРН нет сведений о зарегистрированных правах на расположенный на нем жилой дом (л.д. 81, 82).

Согласно техпаспорту на домовладение, на земельном участке по адресу Российская Федерация, 

<

адрес>, расположен жилой дом (л.д. 24-29).

Согласно постановлению Администрации МО Поспеловское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 12)

Согласно сведениям Новоспасского филиала АО «Корпорация-БТИ» по состоянию на 01.12.1999 г., сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> БТИ отсутствует (л.д. 93).

Согласно свидетельству о рождении, копии справки о заключении брака родителями ФИО4 (добрачная фамилия ФИО6) являются отец - ФИО2, мать - ФИО1 (л.д. 15, 19).

Согласно наследственному делу к имуществу ФИО1, наследником, обратившимся по вопросу принятия наследства и принявшим наследство, является ФИО4, ей 05.03.2007г. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество-денежные вклады (л.д. 21,95-103).

По сведениям администрации МО Поспеловское сельское поселение, на основании данных похозяйственного учета, жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 (л.д. 53, 60-61, 62-64, 65-67,68-70, 71-75, 79).

В соответствии с ч. 2 статьи 218 ГК РФ, 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ, 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось…. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ, 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с ч. 1,3 статьи 1154 ГК РФ, 1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Согласно п. 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ч. 7 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2018) «О государственной регистрации недвижимости», До 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства. В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась).

Федеральным законом от 03.08.2018г. N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» признана утратившей силу часть 7 ст. 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991г. (далее ЗК РСФСР), действовавшего в период предоставления спорного земельного участка, выдачи истцу свидетельства, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для:… индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах;…

В соответствии со статьей 11 той же нормы, Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

В соответствии со статьей 31 ЗК РСФСР, право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Согласно Федеральному закону от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 3 п. 9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. П. 3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Поскольку, наследодатель ФИО1 на случай своей смерти не оставила завещания, наследование имущества производится по закону, к наследованию призываются наследники 1 очереди.

Судом установлено, что наследодателю на день открытия наследства (на день смерти ДД.ММ.ГГГГ) принадлежит право собственности на жилой дом по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, и на земельный участок общей площадью 1 700 кв.м. по вышеуказанному адресу. После смерти ФИО1 земельный участок и расположенный на нем жилой дом по вышеуказанному адресу перешел в собственность истицы, как наследника по закону, которая совершила действия по принятию наследства.

Поскольку, истица после смерти матери, будучи наследником по закону в течение установленного срока совершила действия по принятию наследственного имущества, приняла наследство в виде денежных вкладов, в собственность истицы перешло наследственное имущество ФИО1, в связи с чем суд находит исковые требования о признании права собственности на спорное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Все исследованные судом доказательства свидетельствует о том, что спорное имущество принадлежало матери истицы, после ее смерти по закону перешло в собственность истицы, как наследника по закону 1 очереди принявшего наследство после смерти матери, что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

Все доказательства, на основании которых суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований, отвечают требованиям относимости и допустимости, у суда нет оснований сомневаться в их объективности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197,199,321 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Признать за ФИО4 в порядке наследования право собственности на земельный участок общей площадью 1700 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу за ФИО4

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Николаевский районный суд Ульяновской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.А. Зеленцова. 

В окончательной форме решение изготовлено 30.07.2019г.