Дело № 2-1377/20

УИД 50RS0015-01-2020-001054-97

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Севалкиной С.Г., 

при секретаре Рябченко А.С.,

с участием прокурора Арсеньева З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, освобождении недвижимого имущества от личных вещей, взыскании неустойки,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, освобождении недвижимого имущества от личных вещей, взыскании неустойки.

В обоснование исковых требований истица указала, что в рамках принудительного исполнения решения Кузьминского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ об обращении взыскания на имущество должника по исполнительному производству, возбужденному Истринским РОСП ФССП России по Московской области, во исполнение Постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя ФИО1 на имущество зарегистрированное на должника ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок 

<

данные изъяты> и расположенного на нем дома с 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права собственности в ЕГРН истца ФИО1 на имущество, зарегистрированное ранее на ответчика – должника ФИО2 Все постановления службы судебных приставов о ходе процедуры принудительного взыскания и принудительной реализации имущества должника, были в установленном законе порядке и надлежащим образом направлены по месту регистрации должника в установленный законом срок. Постановления службы судебных приставов не были оспорены и не были отменены.

Ответчик был уведомлен надлежащим образом о государственной регистрации права истца на указанное недвижимое имущество, но, несмотря на неоднократные требования, ответчик до настоящего времени не выселился с территории указанного недвижимого имущества и не освободил от своих личных вещей.

Ответчик ФИО2 был вызван на ДД.ММ.ГГГГ гола в 

<

данные изъяты> для передачи ключей от ограждения, строений и иного недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Кроме того, ответчику письменным уведомлением предлагалось до даты ДД.ММ.ГГГГ освободить недвижимое имущество, находящееся по указанному адресу от личных отделимых вещей. Ответчик на вызов не явился, и не освободил недвижимое имущество, принадлежащее истцу.

Повторно в адрес регистрации ответчика было направлено письменное требование об освобождении недвижимого имущества на ДД.ММ.ГГГГ. В указанный день ответчик приехал, но отказался от исполнения требований истца добровольно. В присутствии сотрудников полиции ответчик был ознакомлен с правоустанавливающими документами на право собственности истца на указанное имущество, но на требования истца вынести из дома личные вещи начал угрожать.

Истец в третий раз направил письменное требования в адрес ответчика о выселении и освобождении от личных вещей, принадлежащих ответчику, недвижимое имущество, принадлежащее истцу, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ. В ответ на требование ответчик прислал телеграмму, в который угрожал уголовным преследованием в случае, если истец проникнет в жилище, в котором находится дорогостоящее имущество ответчика. ДД.ММ.ГГГГ ответчик не явился, об уважительных причинах своего отсутствия не сообщил.

Таким образом, использование ответчиком недвижимого имущества, принадлежащего истцу и наличие в нем личных вещей в виде мебели, бытовой техники, носильных вещей, документов личного характера препятствует истцу, как собственнику, в реализации права владения, пользования и распоряжения недвижимом имуществом, находящимся по адресу: 

<

адрес>

Право собственности истца на недвижимое имущество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. С момента возникновения у истца права собственности на указанное имущество, ответчик утратил право пользования данным недвижимым имуществом. Ответчик препятствует доступу истцу на территорию, принадлежащего истцу недвижимого имущества. Использование ответчиком имущества истца, в том числе хранение своих вещей без согласия собственника, нарушает права истца.

Истица ФИО1 просила суд выселить ответчика ФИО2 из дома 

<

данные изъяты> находящегося по адресу: 

<

адрес> и обязать ответчика ФИО2 освободить территорию земельного участка 

<

данные изъяты> и дома, находящихся по адресу: 

<

адрес> от мебели, бытовой техники, носильных вещей, документов личного характера, принадлежащих ФИО2 в срок 

<

данные изъяты> со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу. В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ФИО2 судебную неустойку в размере 2000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда в соответствии со ст.308.3 ГК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом судебной повесткой через представителя ответчика по доверенности ФИО3 

<

данные изъяты> и лично телефонограммой 

<

данные изъяты> Об уважительных причинах своей неявки суд не известил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие от ответчика не поступало. 

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора об обоснованности заявленных исковых требований, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (

<

данные изъяты> 

Право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> утрачено в связи с обращением взыскания в пользу ФИО4 на указанное имущество на основании определения судебной коллегии Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> и перехода права собственности на имущество к истице ФИО1 

<

данные изъяты>

Истица неоднократно уведомляла ответчика ФИО2 о необходимости в добровольном порядке освободить от личных вещей недвижимое имущество, принадлежащее ей 

<

данные изъяты> Однако данные требования до настоящего времени ответчиком не исполнены. 

Поскольку недвижимое имущество по требованию истицы не освобождено ответчиком, несмотря на прекращение его права пользования данным имуществом, то ФИО2 подлежит выселению из дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Также в порядке ст.304 ГК РФ суд считает необходимым обязать ответчика освободить территорию земельного участка с кадастровым номером № и дома, находящихся по адресу: 

<

адрес> от мебели, бытовой техники, носильных вещей, документов личного характера, принадлежащих ФИО2

Согласно ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно п.28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 разъяснено, что удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Истица ФИО1 просила суд обязать ответчика ФИО2 выселиться и освободить от личных вещей, принадлежащих ответчику, дом и земельный участок в течение 

<

данные изъяты> со дня вступления решения суда в законную силу. Суд находит требования истицы в этой части также подлежащими удовлетворению, поскольку указанный срок будет достаточным для исполнения ответчиком решения суда в части выселения и освобождения недвижимого имущества от вещей ответчика. Поскольку ответчик незаконно использует принадлежащее истице недвижимое имущество, то суд находит возможным, установить размер неустойки размере 2000 рублей за каждый день просрочки исполнения в целях понуждения ответчика к исполнению решения суда. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 к ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.,12,56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО2 освободить территорию земельного участка с кадастровым номером № и дома по адресу: 

<

адрес> от мебели, бытовой техники, носильных вещей, документов личного характера, принадлежащих ФИО2 в срок 

<

данные изъяты> со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ФИО2 судебную неустойку в размере 2000 рублей за каждый день просрочки исполнения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ года