Дело № 2-42/2021 УИД 22RS0054-01-2021-000053-03 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Староалейское 15 марта 2021 года

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Е.А.,

при секретаре Раченковой О.В., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвоката Прохорова Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая в иске, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрированы по месту жительства ответчики. Ответчик ФИО2 является племянником истца, проживал с ним в доме, однако уже более шести лет в доме не проживает. Фактически он живет в 

<

адрес>, точное его местонахождение не известно, поскольку он перестал отвечать на телефонные звонки, не поддерживает родственные отношения с истцом. Ответчица ФИО3 прописалась в доме в связи переездом в Россию из Таджикистана, с целью в последующем проживать со своим сыном. Она никогда не проживала в доме истца. Связи с ней не имеется около года. Каких-либо договоров о пользовании жилым домом между истцом и ответчиками не заключалось ни в устной, ни в письменной форме. В настоящее время место фактического проживания ответчиков не известно. Ответчики не являются членами семьи истца, жилым помещением длительное время не пользуются. В настоящее время в связи с введением платы за вывоз твердых коммунальных отходов истец вынужден нести расходы за зарегистрированных в доме жильцов, которые фактически в нем не проживают. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении ведет к возникновению убытков. Однако снять с регистрационного учета гражданина без его заявления в соответствии с действующим законодательством возможно только на основании решения суда.

Истец считает, что ответчики утратили право проживания в принадлежащем ему жилом помещении, поскольку ответчик ФИО4 не имела намерения проживать в принадлежащем истцу доме, ей нужна была только регистрация по месту жительства, она не воспользовалась правом пользования жилым помещением поскольку в него не заселялась и с момента регистрации до настоящего времени не проживала, никакого имущества в дом не завозила, что свидетельствует об отсутствии намерений пользоваться жилым помещением и об отказе от права пользования жилым помещением. Ответчик ФИО1 жилым помещением длительное время не пользуется, освободил дом от своих личных вещей, что также свидетельствует о его отказе от права проживания в доме истца. Ответчики никогда не выполняли обязанностей, вытекающих из договора безвозмездного пользования помещением: не несли расходов на содержание дома на его отопление электроснабжение и т.д.

Ссылаясь на ст.ст.10, 11 Жилищного кодекса РФ, ст.7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», истец просил признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, по месту регистрации в Третьяковском районе Алтайского края не проживают.

Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчиков - адвокат Прохоров Н.Н. просил отказать в удовлетворении исковых требований.

На основании ст.167 ГПК РФ, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в п.п. 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», и учитывая тот факт, что судом приняты надлежащие меры к извещению ответчиков по известному адресу, являющихся их местом регистрации, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено право каждого гражданина свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ). 

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.32-33).

Согласно адресным справкам ответчики зарегистрированы по адресу: с 

<

адрес>, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-37).

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчики в его доме не проживают, расходы на его содержание не несут, вселиться не планируют.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 суду показали, что ответчики в доме истца не проживают, расходов на содержание дома не несут, личных вещей ответчиков в доме не имеется.

Исследованные в судебном заседании доказательства указывают на то, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, своего участия в содержании жилого помещения, принадлежащего истцу, не принимали и не принимают, вселяться в жилое помещение не пытаются.

Ответчики какого-либо соглашения о проживании в жилом доме и порядке пользования им с истцом не заключали, соответственно не имеют самостоятельного права пользования им, не обусловленного волей собственника жилого помещения.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении истца, при установленных в судебном заседании обстоятельствах, не порождает у них каких-либо прав на недвижимое имущество, в том числе право пользования им.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2021 года.

Судья Е.А. Гончарова