Дело № 2-2967/17

Мотивированное 

решение

 

составлено 26.09.2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего Н.С. Юсуповой, при секретаре А.Е. Белоусовой, с участием помощника прокуратуры Фрунзенского района г. Владивостока Ефимовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Владивостока к ФИО1 , ФИО2, ФИО3 ФИО4 о выселении, 

установил:

В суд обратился представитель Администрации г. Владивостока с названным иском. В обоснование указано, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является муниципальное образование г. Владивосток. Указанное жилое помещение включено в маневренный фонд и относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Зарегистрированных лиц в указанном жилом помещении не имеется. В указанном жилом помещении проживают ответчики, однако решения о предоставлении им жилого помещения не принималось. В адрес ответчиков было вынесено предписание от 15.12.2016 № 167 о необходимости освободить незаконно занимаемую ими квартиру, с предписанием ответчик ФИО1 ознакомлена лично. Актами проверок от 26.01.2017, 15.03.2017 г.г. установлено, что ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении. Сослались на ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ. Просит выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель Администрации г. Владивостока поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, указанным в иске. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании подтвердила получение предписания, с исковыми требованиями согласилась, указав, что знает об отсутствии законных прав на проживание в спорном жилом помещении. Также сообщила об отсутствии иного жилья для проживания и недостаточности денежных средств на его приобретение. Просила в случае удовлетворения иска применить ст. 206 ГПК РФ и предоставить отсрочку выселения из квартиры.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании также согласилась с исковыми требованиями, указала на сложные жизненные обстоятельства, отсутствие достаточных материальных средств на приобретение жилья, сообщила, что ведется сбор документов для постановки на учет нуждающихся и просила предоставить отсрочку для выселения.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены неоднократно надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о движении дела на сайте суда. От адресата ФИО5 возвращено уведомление о вручении судебной корреспонденции, от адресата ФИО4 возвращен конверт с указанием почтовым отделением на истечение срока хранения и неявку адресата. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Помощник прокурора прокуратуры Фрунзенского района А.Ю. Ефимова полагала исковые требования о выселении ответчиков обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные в дело доказательства, мнение прокурора, приходит к выводу, что исковые требования, подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: г. Владивосток, о. Русский, п. Шигино, 5А-4 является муниципальное образование г. Владивосток – выписка л.д. 13, 14. 

Согласно данных акта проверки от 15.12.2016 г. (л.д. 18) в указанном жилом помещении фактически проживают заявленные ответчики, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Из содержания иска следует, что решения о предоставлении ответчиком жилого помещения по адресу: 

<

адрес> не принималось, договора найма жилого помещения маневренного фонда по указанному адресу не заключалось. В судебном заседании ответчиками не оспаривался факт проживания в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов.

Из материалов дела следует, что в отношении ответчиков было вынесено предписание от 15.12.2016 года № 167 об отсутствии правовых оснований занимать жилое помещение и о необходимости его освобождения в срок до 15.01.2017 года, предписание вручено лично ФИО1, о чем имеется ее подпись (л.д. 17). 

По данным актов проверки от 26.01.2017 года и 15.03.2017 (л.д. 19,20) ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении, предписание не исполнено, ключи в Администрацию г. Владивостока не переданы.

В силу п. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.3 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Постановлением Администрации г. Владивостока от 08.07.2004 г. № 1780 указанное спорное жилое помещение включено в маневренный фонд – л.д. 8.

Согласно ч.3 п.1 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ч.3 п.1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (ч.3 п.1 ст. 92 ЖК РФ).

Статьей 95 ЖК РФ жилые помещения, отнесенные к маневренному фонду, могут быть предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что ответчики на учете нуждающихся в получении жилого помещения не состоят.

В соответствии с п. 3 ст. 92 ЖК РФ Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Ответчики не относятся к категории граждан, указанных в ст. 93 ЖК РФ, обстоятельств, указанных в ст. 95 ЖК РФ, при наличии которых спорное жилое помещение могло быть предоставлено для временного проживания, также не установлено.

В настоящее время спорное жилое помещение маневренного фонда статус специализированного жилого фонда не утратило, обстоятельств, указанных в ст. 93,95 ЖК РФ не имеется.

Занятие ответчиками спорного жилого помещения нарушает права муниципального образования г. Владивостока не только в рамках осуществления своих вещных прав в отношении муниципального имущества, но и препятствует обеспечению условий для осуществления гражданами прав на жилище, в связи с чем, требования Администрации г. Владивостока подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, с учетом всех заслуживающих внимание обстоятельств, отсутствия у ответчиков иного помещения для проживания, что подтверждено письменными доказательствами, в порядке ст. 206 ГПК РФ суд полагает возможным определить срок исполнения решения суда ответчиками в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 206 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации г. Владивостока удовлетворить.

Выселить ФИО1 , ФИО2, ФИО3 , ФИО4 из жилого помещения маневренного фонда по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано сторонами в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Н.С. Юсупова