Дело № 2-1595/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года город Копейск Челябинской области

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Муратова С.М.

при секретаре Аникеенко З.П.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Копейского городского округа о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, переустройство и (или) перепланировка которого были выполнены самовольно, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Копейского городского округа в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное в АДРЕС в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, переустройство и (или) перепланировка которого были выполнены самовольно. Иск обоснован тем, что он в период проживания в квартире расположенной в АДРЕС без разрешения была произведена перепланировка, что привело к изменению общей площади дома. При этом перепланировка квартиры была выполнена с соблюдением строительных норм. Администрацией Копейского городского округа отказано в утверждении акта приемочной комиссии, поскольку перепланировка жилого помещения произведена без соответствующего разрешения.

Представитель истца ФИО2, участвующая в судебном заседании, на иске настаивала.

Истец, представитель ответчика Администрации Копейского городского округа Челябинской области, третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В соответствии со статьёй 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным, рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения наниматель данного помещения в орган, осуществляющий согласование, представляет: правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение; проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма и другие согласования.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии надлежащего согласования переустройства и (или) перепланировки с органом местного самоуправления, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося на согласование.В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкцией помещения является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной в АДРЕС.

Согласно ответу администрации Копейского городского округа, жилое помещение, расположенное в АДРЕС не может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии. 

Согласно техническому паспорту квартира, расположенная в АДРЕС имеет общую площадь 50,3 кв.м., жилую 30,1 кв.м. Ранее общая площадь составляла 50,9 кв.м. Изменение общей площади произошло в результате перепланировки и переустройства.

Согласно техническому заключению, выполненного ООО «ПГСК» следует, что квартира, расположенная в АДРЕС может быть сохранена в перепланированном состоянии, поскольку текущее состояние конструктивных элементов определено как работоспособное, соответствующее градостроительным нормам и правилам, не влияет на конструктивную целостность дома и не угрожает жизни и безопасности собственников и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд пришел к выводу, что следует сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку оно не нарушает прав других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, переустройство и (или) перепланировка которого были выполнены самовольно, удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение – квартиру, общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м. расположенную в АДРЕС (кадастровый номер НОМЕР) в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда.

Апелляционные жалоба, представление подаются через Копейский городской суд Челябинской области.

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Муратов С.М.