Дело № 2-291/2026

УИД 93RS0001-01-2025-008773-64

Категория 2.186

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2026 года Будённовский межрайонный суд г. Донецка в составе:

Председательствующего – судьи Радюк Е.В.,

При секретаре судебного заседания Матвиюке А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Донецке гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, ФИО3, о признании права собственности в порядке наследования по закону, суд, –

У С ТА Н О В И Л :

В Буденновский межрайонный суд г. Донецка в интересах истца ФИО2, представляя её интересы по доверенности, обратился представитель ФИО11, с исковым заявлением, с учетом уточнения, к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, ФИО3, о признании права собственности в порядке наследования по закону, мотивируя заявленные требования тем, что истец ФИО2 и ФИО3 приходятся друг другу родными сестрой и братом, и являются наследниками первой очереди после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4 открылось наследственное имущество в виде доли 

<

адрес> в 

<

адрес>, которая принадлежала наследодателю на основании Свидетельства о праве собственности на 

<

адрес> от 15.01.1994г., выданного Агентством по приватизации государственного жилищного фонда. Иная доля спорной квартиры принадлежит ФИО3, который отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества. Доли в спорной квартире не определены. Иные наследники первой очереди отсутствуют. С целью оформления своих наследственных прав истец обратилась к нотариусу Донецкого городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО9, которой открыто наследственное дело после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу было отказано по причине не предоставления наследником оригинала правоустанавливающего документа и отсутствия регистрации права собственности наследодателя на наследственное имущество. При этом правоустанавливающий документ в виде Свидетельства о праве собственности на 

<

адрес> от 15.01.1994г., выданного Агентством по приватизации государственного жилищного фонда, утерян при жизни наследодателем. По указанной причине истцу в настоящее время невозможно устранить препятствия в получении свидетельства о праве на наследство по закону и реализовать свои наследственные права. Просит определить долю наследодателя в наследственном имуществе, установив её в размере ? доли 

<

адрес> в 

<

адрес>, и признать за ФИО2 право собственности на ? долю спорной квартиры в порядке наследования по закону после смерти матери, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и представитель истца, третье лицо ФИО3, в судебное заседание, надлежащим образом уведомленные не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, уточненные исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить (л.д. 96, 97-99, 101).

Представитель ответчика Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики в судебное заседание и представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела либо с ходатайством об отложении рассмотрения дела в суд не обратился, в связи с чем судом рассмотрено дело в отсутствии представителей ответчика и третьего лица.

Согласно ст. 4 ГК Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Учитывая, что спорные правоотношения возникли 26.10.2021г., судом применяется правила, закрепленные в ГК ДНР.

Статьей 1283 ГК Донецкой Народной Республики предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

1) вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

2) принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

3) произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

4) оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Аналогичные нормы содержатся в гражданском законодательстве Российской Федерации.

Аналогичные нормы содержатся в гражданском законодательстве Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство может быть принято в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

При исследовании обстоятельств по делу судом установлено, что на основании Свидетельства о праве собственности на 

<

адрес> от 15.01.1994г., выданного Агентством по приватизации государственного жилищного фонда, квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО4 и ФИО3, что подтверждается копией указанного свидетельства, предоставленного суду (л.д. 13).

Согласно техническому паспорту на квартиру (дом), спорная квартира имеет общую площадью 40,7 кв.м, жилую площадь 22,8 кв.м (л.д. 14-15).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти нотариусом Донецкого городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО9 открыто наследственное дело № на основании поданного ФИО2 заявления. ФИО2 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д. 12, 16).

В связи с непредставлением наследником ФИО2 правоустанавливающего документа на наследственное имущество, а также отсутствия регистрации права собственности наследодателя на наследственное имущество, нотариус отказала ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО4 (л.д. 17).

Согласно выписке из лицевого счета на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в ней значатся зарегистрированными: ФИО12 ФИО13 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., регистрация с ДД.ММ.ГГГГ., которая приходится дочерью собственнику ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. и снятой с регистрации ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая приходится внучкой, регистрация с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 18).

Согласно представленному отчету № об квартиры по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, г.о. Донецк, 

<

адрес>, 

<

адрес>, её рыночная стоимость на состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 2 082 170 руб., стоимость ? доли составляет 1 041 085 руб. (л.д. 23-24).

Согласно сообщению Публично-правовой компании «Роскадастр», правоустанавливающая документация на объект недвижимого имущества по адресу: Донецкая Народная Республика, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в архиве Филиала отсутствуют. При этом указанная квартира внесена в ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 35-39).

Судом в судебном заседании исследована копия наследственного дела №, открытого к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, из которого усматривается, что к нотариусу Донецкого городского нотариального округа ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ. обратилась ФИО2 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти матери, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из ? доли квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. иной наследник первой очереди, сын наследодателя ФИО3 подал нотариусу заявление об отказе от причитающейся ему доли наследственного имущества после смерти матери ФИО4, в пользу её дочери ФИО2.

После смерти нотариуса Донецкого городского нотариального округа ФИО10, к нотариусу Донецкого городского нотариального округа ФИО9 09.04.2025г. с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО4 обратилась ФИО2 Оригинал правоустанавливающего документа на указанное недвижимое имущество отсутствует. Иных наследников первой очереди по закону у наследодателя не имеется. В связи с отсутствием правоустанавливающего документа на наследственное имущество, и отсутствия регистрации права наследодателя на наследственное имущество, нотариусом отказано ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное недвижимое имущество (л.д. 45-73).

В Городской еженедельной газете «Вечерний Донецк» №(537) ДД.ММ.ГГГГг. опубликовано объявление о том, чтобы считать недействительным утерянный оригинал свидетельства о праве собственности на 

<

адрес> на имя ФИО4, ФИО3 № от 15.01.1994г., выданный Агентством по приватизации государственного жилищного фонда (л.д. 88).

В ответ на поданное ФИО2 заявления относительно предоставления дубликата свидетельства о праве собственности от 15.10.1994г. № на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, администрация городского округа Донецк Донецкой Народной Республики сообщает, что функции по подготовке и выдаче свидетельств/дубликатов свидетельств о праве собственности на жилье не предусмотрены, следовательно Департамент муниципальной собственности администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики не имеет правовых оснований для выдачи заявленного ФИО2 свидетельства. Для получения заверенной копии свидетельства о праве собственности на квартиру от 15.01.1994г. №, на 

<

адрес> в 

<

адрес>, заявителю рекомендовано обратиться (в муниципальное унитарное предприятие администрации 

<

адрес> «Бюро приватизации и обмена жилого фонда» (л.д. 89-90).

Истец выполнила рекомендацию и получила заверенную копию спорного свидетельства, однако она не может быть принята нотариусом в качестве правоустанавливающего документа на наследственное имущество (л.д. 95).

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, нормы законодательства определяют неразрывно связанные между собой права пользования, владения и распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности, однако исключительно при условии согласия всех остальных собственников, а также регламентирует право на выдел доли собственника из общего имущества для его дальнейшего независимого и беспрепятственного пользования, владения и распоряжения, при этом, исключая наличие ограничений указанных прав на имущество со стороны остальных собственников.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на 

<

адрес> на имя ФИО4, ФИО3 № от 15.01.1994г., выданный Агентством по приватизации государственного жилищного фонда, спорная квартира принадлежит сособственникам на праве общей совместной собственности, следовательно, их доли являются равными, и составляют по ? доли за каждым.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО2 об определении долей в праве общей совместной собственности.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как из материалов наследственного дела, так и в судебном заседании установлено, что ФИО2 своевременно приняла наследство в виде ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, после смерти матери ФИО4, умершей 26.10.2021г. От причитающей доли наследственного имущества в пользу истца отказался её брат ФИО3 Право собственности на указанное наследственное имущество возникло у наследодателя 15.01.1994г., период действия ГК Украины.

Согласно ч.2 ст. 11 ГК Украины основанием возникновения гражданских прав и обязанностей, в частности, являются договора и прочие сделки.

Правом собственности является право лица на вещь (имущество), которое оно осуществляет согласно закону по своей воле, независимо от воли других лиц. Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не следует из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом (ст. 319, 328 ГК Украины).

В связи с утерей оригинала правоустанавливающего документа и невозможности его получения истцом, суд полагает, что заявленные ею требования о признании за ней права собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: ДНР, 

<

адрес>, 

<

адрес> также подлежат удовлетворению, поскольку иным способом, кроме как в судебном порядке, восстановить права истца невозможно.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, ФИО3, о признании права собственности в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Определить доли в общей совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, 

<

адрес>, следующим образом: ФИО4 – ? доля, ФИО3 – ? доля.

Признать за ФИО12 ФИО14 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой 

<

адрес>, паспорт РФ №, право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, 

<

адрес> 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционная жалоба на решение суда первой инстанции подается в течение месяца через Буденновский межрайонный суд г. Донецка в Верховный Суд Донецкой Народной Республики.

Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

Судья Е.В. Радюк

Полный текст изготовлен 12.02.2026