Дело № 2-2717/17 г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» марта 2017 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.

при секретаре: Акимовой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ООО «УК Центрального района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Центрального района» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В обоснование иска указало, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, .... В данной квартире зарегистрированы и проживают члены семьи нанимателя ФИО1, ФИО2, ФИО3. 

Ответчиками не осуществляется оплата коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность.

Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК Центрального район» задолженность по коммунальным платежам в размере 195 175 рублей 79 копеек, пени в размере 32 159 рублей 27 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 473 рубля 35 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков ФИО6 против требований возражала, указала, что ФИО1, ФИО3 в квартире не проживают с 2009 года, поскольку их проживанию препятствует ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчиком не представлены суду доказательства об уважительности неявки в судебное заседание, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме: плату за коммунальные услуги. Также собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, и оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, .... В данной квартире зарегистрированы члены семьи нанимателя ФИО1, ФИО2, ФИО3. 

Из материалов дела следует, что сведения о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ... отсутствуют.

Управление домом №... по ... осуществляет ООО «УК Центрального района».

Доводы представителя истца о взыскании с ФИО1, ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд не принимает по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО3 с 2010 года по настоящее время не проживают в квартире, расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., коммунальными услугами не пользуются.

ФИО2 создает препятствия ФИО1, ФИО3 в пользовании указанной квартирой, в связи с чем, ответчики ФИО1, ФИО3 вынуждены скитаться по разным квартирам.

Данные обстоятельства подтверждаются постановлением мирового судьи судебного участка №... Центрального района от 01.012.2009 года и показаниями свидетеля ФИО7

С 2013 года по настоящее время ответчики по договору социального найма проживают в квартире, расположенной по адресу: г. Волгоград, ....

Таким образом, суд полагает, что поскольку ФИО3 и ФИО1 в ..., расположенной по адресу: г. Волгоград, ... не проживали, требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги к данным ответчикам не подлежат удовлетворению.

В связи с чем, суд полагает необходимым взыскать указанную задолженность с ФИО2

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты.

Представленный расчет пени судом также был проверен, является математически верным, в связи с чем, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию пеня в размере 32 159 рублей 27 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку суд пришел к выводам об удовлетворении требования истца, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 473 рубля 35 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Центрального района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК Центрального района» задолженность по коммунальным платежам в размере 195 175 рублей 79 копеек, пени в размере 32 159 рублей 27 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 473 рубля 35 копеек.

В удовлетворении исковых требований ООО «УК Центрального района» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.А. Могильная

...