Дело № 2-2365\2020

66RS0004-01-2020-001687-30

Мотивированное 

решение

 изготовлено 25 мая 2020 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Баталовой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения Административно-хозяйственное управление Уральского отделения Российской академии наук к ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, 

у с т а н о в и л:

Федеральное государственное бюджетное учреждение Административно-хозяйственное управление Уральского отделения Российской академии наук (далее по тексту – АХУ УрО РАН) обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения № 

<

адрес> г.Екатеринбурга и выселении из данного жилого помещения.

В обоснование заявленного иска указано, что 

 ФИО1 было предоставлено для проживания спорное жилое помещение, в связи с работой в ФГБУЗ Поликлиника Уральского отделения Российской академии наук, с учетом члена ее семьи – ФИО2 В настоящее время трудовые отношения с ответчиком прекращены, что является основанием для освобождения жилого помещения специализированного жилого фонда, и поскольку ответчики в добровольном порядке требования истца не удовлетворили, последний обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала по предмету и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Прокурор в судебном заседании указал на возможность удовлетворения иска при наличии к этому правовых и фактических оснований. 

В судебное заседание не явились ответчики, о рассмотрении дела уведомлены в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отзывы на заявленный иск не представили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С учетом мнения представителя истца и прокурора, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело при установленной явке с вынесением в отношении ответчиков заочного решения.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, а также оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.2 ст.1, ч.1 ст.9, ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3,4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права гражданин самостоятельно определяет предмет и основания своего требования. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Согласно ст.ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 

<

адрес> г.Екатеринбурга является федеральной собственностью и закреплено на праве оперативного управления за Научно-вспомогательным учреждением «Управление делами Уральского отделения Российской академии наук». Указанный дом отнесен к специализированному жилищному фонду и является общежитием.

В качестве основания для заявленного иска указано, что 

 ФИО1 и ФИО2, в качестве члена семьи, было предоставлено жилое помещение общежития в виде комнаты № указанного дома.

В силу ст.ст. 94, 105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу п.п.2, 5 договора срок проживания ответчиков ограничен периодом работы в Поликлинике УрО РАН с 

 по 

.

Согласно п. 20 договора найма в случае расторжения или прекращения срока действия договора наниматель и члены его семьи обязаны освободить занимаемое помещение.

В силу п. 16 договора найма действие договора прекращается с прекращением трудовых отношений с организацией, по ходатайству которой предоставлено помещение.

Согласно справке Паспортного стола в помещении на зарегистрированном учете состоят ФИО1 и ФИО2

На основании приказа с ответчиком ФИО1 трудовые отношения прекращены с 

.

Таким образом, ФИО1, следуя своей воле и в своих интересах заключил договора найма жилого помещения в общежитии на период работы. При этом, подписав данный договор, ФИО1 согласилась с наличием обязанности после прекращения срока действия сделки, освободить жилое помещение, однако несмотря на предложение о добровольном выселении из общежития требования наймодателя ответчиком не выполнены.

Какие-либо доказательства наличия иных соглашений, в том числе и ранее заключенных, подтверждающих приобретение и сохранение права пользования спорным жилым помещением ответчиком представлены не были. Основания, по которым в соответствии с действующим законодательством ответчики не могут быть выселены из комнаты, суду не названы. Такие сведения исходя из представленных доказательств не усматривает и суд. 

При указанных обстоятельствах суд признает заявленные исковые требования правомерными и обоснованными, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на период трудовых отношений, которые на момент обращения в суд с иском прекращены, и, учитывая, что ответчиком не заявлено о наличии правовых оснований для сохранения права пользования комнатой или предоставления другого жилого помещения, иск АХУ УрО РАН подлежит удовлетворению в полном объеме, учитывая также, что в силу вышеуказанных норм закона гражданин вправе проживать (пользовать) жилым помещением при наличии права пользования, а поскольку такое право прекращено, соответственно ФИО1 и ФИО2 подлежат выселению из комнаты № 

<

адрес> г.Екатеринбурга, без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку суд признает исковые требования правомерными, регистрация ответчиков в спорном помещении, в силу требований Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подлежит прекращению на основании настоящего судебного акта, поскольку регистрация граждан производится по месту жительства или пребывания, а указанное жилое помещение для ответчика ни тем ни другим не является.

В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины солидарно 6 000 рублей 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть с ФИО1 договор № от 

 на предоставление помещения № 

<

адрес> г.Екатеринбурга.

Выселить ФИО1 и ФИО2 из помещения № 

<

адрес> г.Екатеринбурга без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения Административно-хозяйственное управление Уральского отделения Российской академии наук в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины - 6000 рублей 00 коп.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 и ФИО2 по помещению № 

<

адрес> г.Екатеринбурга.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.М.Василькова