К делу № 2-613/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 16 апреля 2019 года 

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истицы ФИО2,

представителя ответчиков адвоката Валуйского А.А., представившего удостоверение №, ордер №,

при секретаре Серегиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№2-613/2019 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, третье лицо: ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В ноябре 2011г. истца временно зарегистрировала в своей квартире ответчиков ФИО3 и ФИО4 для их дальнейшего трудоустройства. 

Ответчики членами семьи истицы не являются, общего хозяйства с ней не ведут, в её квартире не проживают с мая 2014г., их местонахождение не известно.

В связи с регистрацией ответчиков истица вынуждена оплачивать за них жилищно-коммунальные услуги. В настоящее время квартира истицы признана аварийным жильём, подлежащим сносу, в связи с чем истице необходимо его сдать Администрации Белокалитвинского городского поселения.

Истица не может пользоваться, владеть и распоряжаться в полном объёме своей собственностью. 

Истица в своём иске просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учёта. 

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить. Дополнительно к изложенному в иске пояснила, что ответчик ФИО3 её 

<

данные изъяты>, ФИО4 его жена. Ответчики не оказывают ей никакой материальной помощи в содержании её жилища, связь с сыном она много лет не поддерживает.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, их местонахождение суду неизвестно. В связи с этим, судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат. Адвокат Валуйский А.А. в судебном заседании исковые требования истицы не признал и просил отказать в удовлетворении иска. 

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району, извещённый о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что истица ФИО2 её знакомая. Ей известно, что ФИО3 и ФИО4 с мая 2014г. в квартире ФИО2 не проживают.(л.д. 31).

Суд, выслушав истицу, представителя ответчиков, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российский Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Судом установлено, что истица ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. (л.д.6).

С 21.12.2011г. в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 (л.д. 7, 9-10).

Согласно акта о непроживании от 12.03.2019г. ФИО3 и ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, не проживают с мая 2014г. по настоящее время, их вещей в квартире нет. (л.д. 12).

Суд также учитывает, что ответчики длительное время не проживают по месту регистрации, не участвуют в содержании жилища, уплате налогов и коммунальных услуг, добровольно покинули место регистрации, их вещей в квартире нет. Отсутствие ответчиков не является временным, в связи с чем оснований для сохранения прав на регистрацию в данном жилом помещении за ответчиками не имеется.

Истица не желает, чтобы ответчики были зарегистрированы в её жилище. Регистрация ответчиков в принадлежащей истице квартире нарушает её права как собственника и препятствует осуществлению своих прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. 

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учёта. 

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 апреля 2019 года.

Судья А.Ю. Емелин