Изготовлено в окончательной форме

Дело № 2-4436/2017

Г. Санкт-Петербург

21 июня 2017 года

 19 июня 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Кирсановой Е.В.

При секретаре Сабирове Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, СПб ГКУ «Жилищное агентство Выборгского района» об определении порядка и размера участия собственников в расходах на оплату коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратились в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры 

<

адрес> в Санкт-Петербурге, в обоснование иска указал, что собственниками данной квартиры является она и ответчик ФИО3 в долях 2/3 и 1/3 соответственно, квартира состоит из 

<

данные изъяты> комнат, кроме собственников проживают жена ответчика и их дети, в связи с чем необходимо установить размер оплаты для истца -1/5 доля, для ответчика 4/5 долей.

Истица в суд явилась, на удовлетворении требований настаивала, указывала на то, что занимает комнаты площадью 

<

данные изъяты>, ответчик комнату 

<

данные изъяты> кв.м., начисление оплаты необходимо производить исходя из занимаемой площади.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в суд явились, возражений по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не имели, представили отзыв в соответствии с которым считали возможным установить размер оплаты исходя из долей соответствующих праву собственности. 

Иные участники дела в суд не явились, извещались надлежащим образом, ходатайств и возражений в судне направили.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из трех комнат размером 

<

данные изъяты>., общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенную по адресу Санкт-Петербург 

<

адрес>.

Собственниками спорной квартиры является ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли и ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> долей (6-7,16,23-25)

Из справки о регистрации следует, что в квартире постоянно зарегистрированы истица, ответчики (л.д.8а)

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что в спорной квартире проживают две различные семьи- истца и ответчиков, которые не ведут общего хозяйства, не поддерживают семейные взаимоотношения. 

Суд, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, исходит из того, что стороны по делу не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, в связи с чем, приходит к выводу, что стороны самостоятельно должны нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Доля оплаты должна быть определена исходя из размера общей доли собственности, принадлежащей на каждую семью. Иного раздела сторонами не заявлено.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

В силу положений статей 249 ГК РФ, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года в редакции постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04 июля 2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Разрешая исковые требования, суд учитывает положения статей 30, 31, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, полагает возможным установить порядок и размер участия в расходах по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире следующим образом: установить ФИО1 и ФИО3 и членам его семьи размер участия в расходах на оплату платежей, начисленных к оплате платежей в размере 2/3 и 1/3 доли соответственно с возложением обязанности на СПб ГКУ «Жилищное агентство Выборгского района» производить начисления на отдельный лицевой счет для каждой из указанных семьей.

Оснований определения долей исходя из количества фактически проживающих лиц или занимаемой сторонами площади (комнат) суд не находит, так как это противоречит действующему законодательству.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг по квартире 

<

адрес> в Санкт-Петербурге:

Установить ФИО1 размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально приходящейся на нее 2/3 доли общей площади квартиры от общего размеры платы, начисляемой ежемесячно

Установить ФИО3 и членам его семьи: ФИО4, ФИО5, ФИО2 размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально приходящейся на него 1/3 доли общей площади квартиры от общего размеры платы, начисляемой ежемесячно.

Обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Выборгского района» открыть отдельные лицевые счета на имя ФИО1 и на имя ФИО3 в соответствии с определенными долями, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальным услугам.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

Судья Кирсанова Е.В.