Дело № 2-46/2019 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года Пермский край г. Верещагино 

Верещагинский районный суд Пермского края 

в составе председательствующего судьи Мохнаткиной И.В.,

при секретаре судебного заседания Поповой С.П., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивировала тем, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. На регистрационном учете в указанной квартире состоит бывший собственник квартиры - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 по указанному адресу не проживает, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. В срок до ДД.ММ.ГГГГ продавец обязан был сняться с регистрационного учета, однако это требование не исполнил. Просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании на доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивает. 

Ответчик ФИО2 о дате и месте рассмотрения гражданского дела уведомлялся надлежащим образом. Судебные уведомления, направленные по месту проживания ответчика, вернулись без вручения по причине истечения срока хранения. 

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание дело рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5, 6). Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Из справки по месту жительства и сведений УФМС следует, что на регистрационном учете в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7, 14).

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, однако самостоятельно с регистрационного учета не снялся.

Согласно ст. 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, наличие регистрации ФИО2 в принадлежащем ей жилом помещении, нарушает её права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. 

Ответчик распорядился жилым помещением по сделке купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Подпунктом 5 Договора купли-продажи, предусмотрена его обязанность о снятии с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, которую он добровольно не исполнил. 

Свидетель И. пояснила, что живет по адресу 

<

адрес>,более 15 лет. Знает, что ФИО2 с женой проживал в квартире №, затем продал квартиру истцу и выехал. Новым собственником квартиры является ФИО1, которая в ней проживает. ФИО2 в беседе с ней говорил, что снялся с регистрационного учета, но фактически этого не делает.

Суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 в соответствии с вышеуказанными нормами закона утратил право пользования жилым помещением, однако в одностороннем порядке с регистрационного учета не снялся, что нарушает право истца, как собственника жилого помещения, на осуществление прав собственника жилого помещения, в связи с чем, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований. 

На основании изложенного, следует признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 197- 198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.

ФИО2, 

<

данные изъяты>, признать утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Судья И.В. Мохнаткина