31RS0004-01-2023-002364-86 № 2-91/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2024 года г. Валуйки 

Валуйский районный суд Белгородской области в составе 

председательствующего судьи Порошина А.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

в отсутствие сторон и их представителей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Валуйского городского округа к МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,

установил:

ФИО2 и ФИО3 являются собственниками земельных долей размером 5,3 га каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 умерла 19.01.2015, ФИО3 умер 06.07.2013; наследственных дел после их смерти не открывалось, лиц фактически принявших наследство не установлено. Спорные земельные доли, принадлежавшие указанным лицам, истцом внесены в список невостребованных долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> соблюдена процедура предусмотренная требованиями ч. 2 ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 

Администрация Валуйского городского округа обратилась в суд с иском о прекращении права собственности ФИО2 и ФИО3 на доли размером 5,3 га у каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и признании права собственности на указанные земельные доли за муниципальным образованием «Валуйский городской округ».

Представитель истца в судебное заседание не явился, передал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 88, 111).

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях, уведомленный надлежащим образом по адресу электронной почты указанному на официальном сайте, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, при рассмотрении дела полагалась на усмотрение суда (л.д. 104).

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому соответствующими способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах (ст. 129 ГК РФ).

Согласно ст. 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по вышеприведенным основаниям.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В судебном заседании установлено и не оспорено стороной ответчика, что при жизни ФИО2 и ФИО3 были выделены земельные доли размером 5,3 га каждому в составе земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> На основании Постановления № 235 от 19.03.1996 главы администрации Валуйского района и города Валуйки ФИО2 и ФИО3 выданы свидетельства на право собственности на землю на указанные доли объекта недвижимости (л.д. 30-33). Права дольщиков на спорные земельные доли подтверждаются выписками из ЕГРН (л.д. 86, 87).

С момента получения земельных долей собственники (ФИО2 и ФИО3) пользовались и распоряжались недвижимым имуществом, как своим собственным. Так, на общем собрании собственников земельных долей, расположенных в границах плана земель бывшего 

<

адрес>а, на котором присутствовали ФИО2 и ФИО3, было определено местоположение земельного участка, находящегося в долевой собственности, что следует из соответствующего протокола собрания № 1 от 19.09.2005 и четырех приложений к нему (л.д. 21-23, 24,25, 26, 27-29); в соответствии с договором аренды от 24.11.2006 собственники (211 человек) земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, в том числе ФИО2 и ФИО3, передали в аренду ОАО им. «Генерала Ватутина» (ликвидировано) сроком на 49 лет земельный участок общей площадью 13250000 кв.м. с кадастровым №, что следует из соответствующего договора с приложением к нему (л.д. 6-7, 8-20). Впоследствии 01.05.2017 арендатор ОАО им. «Генерала Ватутина» передал, а новый арендатор 

<

данные изъяты> принял на возмездной основе все права и обязанности по указанному выше договору аренды (л.д. 3-4).

19.01.2015 ФИО2 умерла, наследственное дело к её имуществу не открывалось, что подтверждается записью акта о её смерти (л.д. 118-119), отсутствием информации в реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты (л.д. 34), ответами нотариусов Валуйского нотариального округа на запросы суда (л.д. 117, 120, 121, 122, 123). Умершая до дня смерти проживала в Валуйском р-не, с. Двулучное, что усматривается из справки территориальной администрации (л.д. 36).

06.07.2013 ФИО3 умер, наследственное дело к его имуществу не открывалось, что подтверждается записью акта о его смерти (л.д. 118-119), отсутствием информации в реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты (л.д. 35), ответами нотариусов Валуйского нотариального округа на запросы суда (л.д. 117, 120, 121, 122, 123). Умерший до дня смерти проживал в Валуйском р-не, с. Двулучное, что усматривается из справки территориальной администрации (л.д. 37).

Во исполнение ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Закона Белгородской области от 31.12.2003 г. № 111 «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Белгородской области», истцом было опубликовано в общественно - политической газете «Валуйская звезда» № 3 от 18.01.2023, уведомление участников долевой собственности о проведении общего собрания собственников земельных долей, которые не распорядились ими в течение трех и более лет с момента приобретения права на земельную долю (л.д. 41-42).

По итогам проведенного собрания (протокол от 16.03.2023) участников долевой собственности на земельный участок, не был утвержден список невостребованных земельных долей в земельном участке с кадастровым № ввиду отсутствия явившихся лиц (л.д. 39, 40).

В соответствии с п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание необходимость определения правового статуса спорных земельных долей, их рационального использования, а также отсутствия наследников на имущество ФИО2 и ФИО3 на протяжении длительного времени после их смерти, на основании представленных доказательств, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Администрации Валуйского городского округа к МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 19.01.2015 года, на земельную долю 5,3 га в составе земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за муниципальным образованием «Валуйский городской округ», ОГРН 

<

***>, право общей долевой собственности на земельную долю (пай) площадью 5,3 га, земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> ранее принадлежавшую ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 19.01.2015 года.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 06.07.2013 года, на земельную долю размером 5,3 га в составе земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за муниципальным образованием «Валуйский городской округ», ОГРН 

<

***>, право общей долевой собственности на земельную долю (пай) площадью 5,3 га, земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежавшую ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему 06.07.2013 года

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Мотивированный текст решения суда составлен «31» января 2024 года.

Судья