Дело№2-4191/2017

РЕШЕНИЕ

ИменемРоссийскойФедерации

21декабря2017года г.Пятигорск

ПятигорскийгородскойсудСтавропольскогокраявсоставепредседательствующегосудьиП.,

присекретареКучерявойН.А.,

сучастиемпредставителяистцаАмвросоваК.Х.,

ответчикаНикитинаЕ.Ю.,

рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниивзалеПятигорскогогородскогосудагражданскоеделопоискуНикитинойЕленыНиколаевныкНикитинуЕвгениюЮрьевичуовозложенииобязанностинечинитьпрепятствиявпользованиижилымпомещениемиобязаниипередатьключиотжилогопомещения,определениипорядкапользованияжилымпомещением,

установил:

вобоснованиезаявленныхтребованийистецвискеиеёпредставительАмвросовК.Х.всудебномзаседанииуказалинато,чтонаоснованиидоговоракупли-продажиотДД.ММ.ГГГГНикитинойЕ.Н.принадлежит1/3долявправеобщейдолевойсобственностинадвухкомнатнуюквартируобщейплощадью48,4кв.м.,кадастровый№,поадресу:

<

адрес>.ФИО2/3доливправеобщейдолевойсобственностинауказанноенедвижимоеимущество.НикитинЕ.Ю.препятствуетистцувпользованииквартирой,невыдаётключиотвходнойдвери.Уистцанеимеетсядоступакжилью,онанеможетпользоватьсяпринадлежащейейнаправесобственностинедвижимостьюираспоряжатьсяею.Вдосудебномпорядкедоговоритьсясответчикомнеудалось.ПросилиобязатьНикитинаЕ.Ю.нечинитьпрепятствиявпользованииспорнойквартиройиобязатьегопередатьдубликатключаотвходнойдвери,атакжеопределитьпорядокпользованияспорнойквартирой,выделивистцувсчётпринадлежащейей1/3доливправеобщейдолевойсобственностинаквартирупомещение8площадью11,2кв.м.,шкаф7площадью0,7кв.м.,ответчикувсчётпринадлежащихему2/3долейвправеобщейдолевойсобственностинаквартирупомещение3площадью14,9кв.м.,лоджиюплощадью7,2кв.м.,шкаф4площадью0,7кв.м.,остальныепомещенияквартирыприхожуюплощадью8,5кв.м.,кухнюплощадью8,4кв.м.,ваннуюплощадью2,7кв.м,туалетплощадью1,3кв.м.оставитьвобщемпользовании.

ИстецНикитинаЕ.Н.всудебноезаседаниенеявилась,направивписьменноеходатайствоорассмотренииделавеёотсутствие.

ОтветчикНикитинЕ.Ю.всудебномзаседанииисковыетребованияпризналвполномобъёме,очёмсобственноручноидобровольнонаписалзаявлениеопризнанииисковыхтребованийНикитинойЕ.Н.кнему,котороеприобщенокматериаламдела.Последствияпризнанияискаемуразъясненысудомипонятны.ОнготовсразупередатьдубликатключаотвходнойдвериквартирыпредставителюНикитинойЕ.Н.Онпояснил,чторазрешилпроживатьвквартиресвоемудругу,которыйоплачивалкоммунальныеуслуги.Никакихденеготнеговкачествеаренднойплатызасдаваемоевнаёмжильёоннеполучал.

Всилучасти2статьи68ГражданскогопроцессуальногокодексаРоссийскойФедерациипризнаниесторонойобстоятельств,накоторыхдругаясторонаосновываетсвоитребования,освобождаетпоследнююотнеобходимостидальнейшегодоказываниеэтихобстоятельств.

Признаниеискавсоответствиисостатьёй39ГражданскогопроцессуальногокодексаРоссийскойФедерацииправоответчика.

Учитывая,чтопризнаниеискаответчикомнепротиворечитзаконуиненарушаетправаизаконныеинтересыдругихлиц,судпринимаетпризнаниеискаиудовлетворяетзаявленныеисковыетребования,вполномобъёме.

Судпринялпризнаниеискаответчикомивсоответствиисчастью3статьи173ГражданскогопроцессуальногокодексаРоссийскойФедерациипринимаетрешениеобудовлетворениизаявленныхистцомтребований.

Всилупункта1статьи288,статьи304ГражданскогокодексаРоссийскойФедерации,собственникосуществляетправавладения,пользованияираспоряженияпринадлежащимемужилымпомещениемвсоответствиисегоназначением.Жилыепомещенияпредназначеныдляпроживанияграждан;собственникможеттребоватьустранениявсякихнарушенийегоправа,хотябыэтинарушенияинебылисоединеныслишениемвладения.

Наоснованиистатьи30ЖилищногокодексаРоссийскойФедерациисобственникжилогопомещенияосуществляетправавладения,пользованияираспоряженияпринадлежащимемунаправесобственностижилымпомещениемвсоответствиисегоназначениемипределамиегоиспользования,которыеустановленынастоящимКодексом.

Согласнопункту1статьи209ГражданскогокодексаРоссийскойФедерации,собственникупринадлежатправавладения,пользованияираспоряжениясвоимимуществом.

Всоответствиисостатьёй247ГражданскогокодексаРоссийскойФедерациивладениеипользованиеимуществом,находящимсявдолевойсобственностиосуществляютсяпосоглашениювсехеёучастников,апринедостижениисогласия-впорядке,устанавливаемомсудом.Участникдолевойсобственностиимеетправонапредоставлениевеговладениеипользованиечастиобщегоимущества,соразмерногоегодоле,априневозможностиэтоговправетребоватьотдругихучастников,владеющихипользующихсяимуществом,приходящимсянаегодолю,соответствующейкомпенсации.

Впункте37постановленияПленумаВерховногоСудаРФ№,ПленумаВАСРФ№отДД.ММ.ГГГГ«Онекоторыхвопросах,связанныхсприменениемчастипервойГражданскогокодексаРоссийскойФедерации»указано,чтоневозможностьразделаимущества,находящегосявдолевойсобственности,внатурелибовыделаизнегодоли,втомчислеивслучае,указанномвчастивторойпункта4статьи252Кодекса,неисключаетправаучастникаобщейдолевойсобственностизаявитьтребованиеобопределениипорядкапользованияэтимимуществом,еслиэтотпорядокнеустановленсоглашениемсторон.Разрешаятакоетребование,судучитываетфактическисложившийсяпорядокпользованияимуществом,которыйможетточнонесоответствоватьдолямвправеобщейсобственности,нуждаемостькаждогоизсособственниковвэтомимуществеиреальнуювозможностьсовместногопользования.

Какустановленосудом,НикитинойЕ.Н.принадлежит1/3долявправеобщейдолевойсобственностинадвухкомнатнуюквартируобщейплощадью48,4кв.м.,кадастровый№,поадресу:

<

адрес>,аНикитинуЕ.Ю,-другие2/3доли.Соглашениемсторонпорядокпользованияспорнойквартиройнеопределён.Приэтомсторонывданнойквартиренепроживают,посколькуимеютвсобственностидругиеобъектынедвижимогоимущества,чтоподтверждаетсявыпискамиизЕдиногогосударственногореестранедвижимости,полученнымипозапросусуда.

<

адрес>ю48,4кв.м.,кадастровый№,поадресу:

<

адрес>,онасостоитиздвухизолированныхжилыхкомнат(№и№)площадью14,9кв.м.и11,2кв.м.,атакжевспомогательныхпомещений:прихожей(№)площадью8,5кв.м.,кухни(№)площадью8,4кв.м.,шкафа(№)площадью0,7кв.м.,ванной(№)площадью2,7кв.м.,туалета(№)площадью1,3кв.м.,шкафа(№)площадью0,7кв.м.,лоджии(№)площадью7,2кв.м.

ИстецНикитинаЕ.Н.неимеетдоступавквартиру,посколькуунеёотсутствуютключиотвходнойдвери,передатькоторыеНикитинЕ.Ю.ейотказывается.

Указанныеобстоятельстванеоспаривалисьответчикомвходесудебногоразбирательства.

Посколькуистецявляетсясобственникомдоливправесобственностинаспорнуюквартиру,всоответствиисостатьёй35КонституцииРоссийскойФедерации,статьёй209ГражданскогокодексаРоссийскойФедерации,статьёй30ЖилищногокодексаРоссийскойФедерацииимеетправопроживатьпоместунахождениясвоейсобственности,безкаких-либоограниченийпроходитьвсвоёжилище,атакжесовершатьвотношениисвоегожилищаиныедействия,непротиворечащиезакону.Действияответчикабеззаконныхнатооснованийпрямоограничиваютправоистцанапользованиеспорнымжилымпомещением.

Такимобразом,судприходитквыводуобобоснованноститребованияистцаовозложениинаответчикаобязанностинечинитьпрепятствиявпользованииспорнойквартиройиобязаниипередатьдубликатключаотвходнойдвериквартиры.

Сучётомизложенноговыше,атакжетогообстоятельства,чтосторонысамостоятельнонедоговорилисьобопределениипорядкапользованияспорнойквартирой,судсчитаетпредложенныйистцомпорядокпользованияподлежащимудовлетворению.

Руководствуясьстатьями197-199ГражданскогопроцессуальногокодексаРоссийскойФедерации,суд

решил:

исковоезаявлениеНикитинойЕленыНиколаевныкНикитинуЕвгениюЮрьевичуовозложенииобязанностинечинитьпрепятствиявпользованиижилымпомещениемиобязаниипередатьключиотжилогопомещения,определениипорядкапользованияжилымпомещениемудовлетворить.

ОбязатьНикитинаЕвгенияЮрьевичанечинитьпрепятствияНикитинойЕленеНиколаевневпользованииквартирой,расположеннойпоадресу:

<

адрес>.

ОбязатьНикитинаЕвгенияЮрьевичапередатьНикитинойЕленеНиколаевнедубликатключаотвходнойдверивквартиру,расположеннуюпоадресу:

<

адрес>.

Определитьпорядокпользованияквартирой,расположеннойпоадресу:

<

адрес>,выделиввпользованиеНикитинойЕленеФИО4/3доливправеобщейдолевойсобственностинаквартиружилуюкомнату(помещение№)площадью11,2кв.м.,шкаф(№)площадью0,7кв.м.,выделиввпользованиеНикитинаЕвгенияЮрьевичавсчётпринадлежащихему23долейвправеобщейдолевойсобственностинаквартиружилуюкомнату(помещение№)площадью14,9кв.м,лоджию(помещение№)площадью7,2кв.м.,шкаф(№)площадью0,7кв.м.,определитьместамиобщегопользования:прихожую(№)площадью8,5кв.м.,кухню(№)площадью8,4кв.м.,ванную(№)площадью2,7кв.м.,туалет(№)площадью1,3кв.м.

РешениеможетбытьобжаловановСтавропольскийкраевойсудчерезПятигорскийгородскойсудСтавропольскогокраяпутёмподачиапелляционнойжалобывтечениемесяцасмоментаизготовлениярешениясудавокончательнойформе.

Судья Г.Ю.Полупан