Дело № 2 - 297/2020

33RS0010-01-2020-000286-84 

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

"27" мая 2020 года 

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Колокиной И.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Самохиной Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче гражданское дело по иску администрации города Киржач к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация города Киржач обратилась с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма предоставлено ФИО2 В указанном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя проживали ответчики. Ответчики добровольно выехали из указанного жилого помещения на другое место жительства. Продолжительное время ответчики в данном жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные платежи. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались заказными письмами с уведомлением о вручении по месту жительства, которые возвращены за истечением срока хранения, что признается надлежащим извещением о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных исковых требований не заявили.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности истца. Жилое помещение предоставлено ФИО2 по договору социального найма.

В указанном жилом помещении ответчики ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства, но не проживают.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин и (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. 

Согласно положениям ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, в другое место жительства и отказа его в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма жилого помещения указанный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавший из жилого помещения бывший член семьи нанимателя утрачивают право на него.

Из объяснений ФИО2 следует, что ответчики выехали из жилого помещения около двадцати лет назад. В 2011 году ФИО4 приезжал, оплачивал коммунальные услуги, но в 2012 году сказал, что оплачивать коммунальные услуги он не будет, комната ему не нужна, он купил себе жилье. 

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики не по своему желанию, а вынужденно выехали из жилого помещения и не проживают в нем, суду не предоставлено.

Из пояснений ФИО2 следует, что оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не производят. 

Платежных документов, свидетельствующих об исполнении ответчиками обязанностей по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, суду не предоставлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчики обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют.

Действия ответчиков, выразившиеся в том, что они по своему желанию выехали из жилого помещения, свидетельствуют о том, что они отказались от пользования данным жилым помещением добровольно.

Отсутствие у ответчиков в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение не может являться основанием для признания отсутствия их в спорном жилом помещении временным. 

Указанные доказательства в совокупности свидетельствуют об одностороннем добровольном отказе ответчиков от исполнения обязанностей по договору социального найма жилого помещения. 

Доказательств, свидетельствующих об ином, суду не предоставлено.

Следовательно, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

При указанных обстоятельствах, суд принимает решение об удовлетворении иска. 

При подаче истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

При заявлении неимущественного требования государственная пошлина составляет 300 рублей.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 600 рублей в равных долях по 300 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования администрации города Киржач к ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в бюджет муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину в сумме 600 (шестьсот) рублей в равных долях по 300 (триста) рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.И. Колокина