Гражданское дело № 2-296/2017

Мотивированное 

решение

 суд изготовлено 20.02.2017 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2017 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Красаковой М.В. при секретаре П.Е.А., с участием прокурора М.Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил Г.А.Ш.о о выселении из жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

истец Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Г.А.Ш.о о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено)

В обосновании заявленных требований истец указал, что жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено) находится в муниципальной собственности. В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован. 

В результате обследования спорного жилого помещения специалистами отдела по учету и распределению жилья Администрации города Нижний Тагил было установлено, что в спорном жилом помещении проживает Г.А.Ш.о без правоустанавливающих документов. В добровольном порядке ответчик отказывается освободить спорное жилое помещение. ../../.... г. Г.А.Ш.о было вручено под роспись предупреждение о выселении из спорного жилого помещения в срок до ../../.... г., однако до настоящего времени данное требование не исполнено. 

Ссылаясь на ст. 301 ГК РФ истец просил удовлетворить исковые требования. 

Представитель истца Администрации города Нижний Тагил ведущий специалист юридического управления С.М.В., действующая на основании доверенности от ../../.... г. №... (л.д.... – копия доверенности), в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить. 

Ответчик Г.А.Ш.о в судебном заседании не признал исковые требования, суду пояснил, что проживает в спорном жилом помещении с детьми и супругой около 10 лет, сделал ремонт в спорном помещении, поставил двери, окна, оплачивает за коммунальные платежи, за аренду жилого помещения, спорное жилое помещение ему сдает С.Н.А. Также суду пояснил, что не знал, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Г.А.Ш.о просил не выселять его из спорного жилого помещения, пока дети не окончат учебный год, готов платить Администрации города Нижний Тагил за наем жилого помещения. 

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав доказательства, представленные сторонами по делу и добытые судом, заслушав заключение прокурора М.Е.И., полагавшей, что исковые требования являются законными, обоснованными, суд приходит к следующему выводу.

Согласно выписке из реестра жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил жилое помещение, расположенное по адресу: (место расположения обезличено) внесено в реестр жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил на основании решения исполнительного комитета Нижнетагильского городского Совета народных депутатов №... от ../../.... г. (л.д....). 

Согласно справке из МКУ «Служба правовых отношений» (л.д....) и поквартирной карточки (л.д...) в спорном жилом помещении ((место расположения обезличено) никто не зарегистрирован, ранее в жилом помещении были зарегистрированы С.В.А. и С.Ю.И., которые были сняты с регистрационного учета в связи со смертью. 

Из вышеуказанной справки и поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что ответчик Г.А.Ш.о никогда не был зарегистрирован в спорном жилом помещении. 

Согласно информации из отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское» ответчик Г.А.Ш.о зарегистрированным в городе Нижний Тагил и Пригородном районе Свердловской области не значится (л.д....). 

Судом установлено, что в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов проживает ответчик Г.А.Ш.о что подтверждается актами обследования спорного жилого помещения от ../../.... г., от ../../.... г. и от ../../.... г. (л.д....) и объяснением ответчика Г.А.Ш.о, отобранного участковым уполномоченным ОП №18 МУ МВД России «Нижнетагильское» К.Д.Н. (л.д....). 

Согласно информации из отдела по учету и распределению жилья Администрации города Нижний Тагил решения о предоставлении жилого помещения по адресу: (место расположения обезличено) Г.А.Г. Администрацией города Нижний Тагил не принималось, правоустанавливающие документы не оформлялись (л.д...). 

../../.... г. Г.А.Ш.о было вручено предупреждение о необходимости освободить спорное жилое помещение, занимаемое им без правоустанавливающих документов, и передать ключи от спорного жилого помещения в Администрацию города Нижний Тагил в срок до ../../.... г. (л.д.... - предупреждение). 

До настоящего времени Г.А.Ш.о не выполнил требования Администрации города Нижний Тагил, не выселился из спорного жилого помещения, продолжает проживать в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов. 

Согласно справке из Горнозаводского БТИ и РН в собственности Г.А.Ш.о отсутствуют жилые помещения (л.д....). 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать в собственность им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1)

Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование ему на права собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. (ч. 1)

Из материалов дела следует, что собственником спорного жилого помещения является МО «город Нижний Тагил», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

Суду не представлено доказательств, подтверждающих обращение Г.А.Ш.о в Администрацию города Нижний Тагил с заявлением о заключении договора найма спорного жилого помещения. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик Г.А.Ш.о проживает в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов, чем нарушают права собственника жилого помещения. 

Оценив все доказательства, имеющиеся в материалах дела, а также в силу вышеуказанных норм закона истец обоснованно требует у ответчика устранить препятствия в пользовании спорным жилым помещением, поскольку ответчик проживает в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов. Суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение, в связи с чем ответчик подлежит выселению из спорного помещения, собственник не намерен заключать с ответчиком в предусмотренном законом порядке какой-либо договор, который бы позвонил ответчику проживать в спорном помещении. 

Поскольку истец при подаче иска от уплаты государственной пошлины в соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от ее уплаты в порядке статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в размере 300 рублей за рассмотрение дела судом. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Г.А.Ш.о, ../../.... г. года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено) без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с Г.А.Ш.о государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, апелляционное представление прокурора в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья подпись М.В. Красакова