Дело № 2-4184/2024

64MS0026-01-2024-003049-10

Решение

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года г. Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе: 

председательствующего Магазенко Ю.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Вдовиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области к ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт

В обоснование исковых требований указано, что специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области» (далее по тексту – Фонд капитального ремонта) в соответствии с распоряжением Правительства Саратовской области «О создании регионального оператора» от ДД.ММ.ГГГГ №-Пр является региональным оператором на территории Саратовской области. Целью деятельности специализированной некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области» является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах установлены постановлениями Правительства Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П на период с октября 2014 года по декабрь 2022 года, от ДД.ММ.ГГГГ №-П с января 2023 года. Уплата взноса на капитальный ремонта для собственников помещений в многоквартирных домах является обязательной в силу закона. Вместе с тем, ФИО1, являясь собственником ? доли в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, неж., ненадлежащим образом исполнял обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт, вследствие чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность по уплате указанных взносов в размере 51 248 руб. 68 коп. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Волжского района города Саратова от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ноября 2020 года по июнь 2021 года в размере 2 096 руб. 50 коп. Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 2 Волжского района г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности за период с ноября 2023 года по май 2024 года был отменен определением мирового судьи судебного участка № 5 Волжского района г. Саратова, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Волжского района г. Саратова, от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника. 

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 248 руб. 68 коп., а также государственную пошлину в размере 1 738 руб.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, представитель истца предоставил заявление о проведении судебного заседания в его отсутствие.

С учетом мнения сторон, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и их представителей.

Исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

По смыслу положений ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Положениями ч.ч. 1, 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, обязаны ежемесячно вносить в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт. 

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области» в соответствии с распоряжением Правительства Саратовской области «О создании регионального оператора» от ДД.ММ.ГГГГ №-Пр является региональным оператором на территории Саратовской области. 

Целью деятельности специализированной некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области» является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах установлены постановлениями Правительства Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П на период с октября 2014 года по декабрь 2022 года, от ДД.ММ.ГГГГ №-П с января 2023 года.

Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение IX в 

<

адрес> является ФИО1 

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт, вследствие чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность по уплате указанных взносов в размере 51 248 руб. 68 коп. 

Расчет по мнению суда является правильным, основанном на законе и условиях кредитного договора, в связи с чем принимается судом в качестве допустимого доказательства.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», предусмотрено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из положений пунктов 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 названной статьи).

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.05.2013).

Таким образом, срок исковой давности предъявления кредитором требования о возврате заемных денежных средств, погашение которых в соответствии с условиями договора осуществляется периодическими платежами, действительно исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки.

Граждане оплачивают взносы на капитальный ремонт на основании поступающих квитанций.

Из текста искового заявления следует, что платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт направлялись региональным оператором собственнику помещения по адресу: 

<

адрес>

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Волжского района города Саратова от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период ноября 2020 года по июнь 2021 года в размере 2 096 руб. 50 коп.

Вышеуказанный указ вступил в законную силу, возражений должника на него не поступало.

Вместе с тем, судебный приказ мирового судьи судебного участка № 2 Волжского района г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности был отменен определением мирового судьи судебного участка № 5 Волжского района г. Саратова, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Волжского района г. Саратова, от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника. 

Истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям, предъявляемым к ответчику о взыскании просроченных платежей в период с января 2016 года по ноябрь 2020 года, и за июль 2021 года.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 815 руб. 40 коп.

Вместе с тем, вышеуказанная задолженность оплачена ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением №, в связи с чем в удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области следует отказать в полном объеме.

Поскольку в удовлетворении основного требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт отказано, производные от него требования о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт- отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 09.01.2024.

Председательствующий Ю.Ф. Магазенко