Дело № 34RS0027-01-2024-002503-40 (2-123/2025 (2-1814/2024)) 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка 20 января 2025 г.

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В., 

при секретаре Поляковой Л.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, 

у с т а н о в и л:

УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения Номер многоквартирного дома, расположенного по адресу: Адрес за период с Дата по Дата в сумме 56 835,18 рубля, пени за период с Дата по Дата в размере 15 132,90 рубля, судебных расходов по оплате государственной пошлины 4 000 рублей. 

В обоснование заявленных требований указано, что на основании ЖК РФ, Закона Волгоградской области № 174-ОД от 19.12.2013 постановлением Правительства Волгоградской области № 812-п от 31.12.2013 утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области» (далее по тексту - Региональная программа) в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с октября 2014 года. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Адрес включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области. В соответствии с Выпиской из ЕГРН, собственником помещения Номер, многоквартирного дома по указанному адресу, является ответчик, который требования действующего законодательства в части оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, за период с Дата по Дата образовалась задолженность в размере 56 835,18 рублей и начислена пеня за период с Дата по Дата - 15 132,90 рублей. Определением мирового судьи судебный приказ от Дата по делу Номер о взыскании указанной задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт отменен.

В судебное заседание представитель УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Имеются основания для рассмотрения дела и вынесения заочного решения.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ЖК РФ, Законом Волгоградской области N 174-ОД от 19 декабря 2013 года, Постановлением Правительства Волгоградской области N 812-п от 31 декабря 2013 года утверждена региональная программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области".

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с октября 2014, что также отражено в статье 4 Закона Волгоградской области N 174-ОД от 19 декабря 2013 года.

В соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства Волгоградской области N 566-п от 18 октября 2013 года создана Унитарная некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов", функции и полномочия учредителя которого осуществляет Комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области.

Деятельность регионального оператора регламентирована главой 17 ЖК РФ, которой определен порядок формирования фондов капитального ремонта региональным оператором, а также финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома устанавливался ежегодно законами Волгоградской области от 05.06.2014 № 87-ОД, от 28.11.2014 № 158-ОД, от 22.10.2015 № 172-ОД, от 03.10.2016 № 85-ОД, от 13.10.2017 № 84-ОД, и Постановлениями Администрации Волгоградской области от 08.10.2018 № 459-п, от 15.10.2019 № 517-п, от 12.10.2020 № 608-п, от 13.10.2021 № 575-п, от 14.10.2022 № 611-п, от 11.10.2023 № 684-п.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Основания прекращения обязательств предусмотрены главой 26 ГК РФ, к которым относятся надлежащее исполнение обязательств (статья 408).

Как установлено судом из представленных доказательств, ФИО1 с Дата является собственником жилого помещения - квартиры Номер в многоквартирном доме по адресу: Адрес, о чем свидетельствует Выписка из ЕГРН.

Многоквартирный дом по указанному адресу включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области.

Ответчик обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность. 

Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено.

Согласно представленному истцом расчету у собственников жилого помещения - квартиры Номер в многоквартирном доме по адресу: Адрес сформировалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата в сумме 56 835,18 рубля, за период с Дата по Дата начислена пеня в размере 15 132,90 рубля. 

Между тем, согласно сведениям ЕГРН, отраженным в Выписках, представленных по запросу суда, ФИО1 является собственником квартиры по указанному адресу с Дата, в связи с чем, именно с указанной даты у нее возникает обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт до Дата лежит на прежних собственниках жилого помещения.

Следовательно, исходя из сумм начисленных помесячно с Дата, задолженность ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт как собственника жилого помещения - квартиры Номер в многоквартирном доме по адресу: Адрес, за период с Дата по Дата составляет 7 212,57 рубля (726 х 9 + 678,57).

Законных оснований для взыскания с нее задолженности ранее даты Дата - не имеется.

Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в МКД несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

В п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

На основании п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Поскольку размер в заявленной к взысканию пени несоразмерен нарушенному обязательству, сумма фактической задолженности ответчика значительно меньше указанной истцом в расчете, суд считает необходимым определить сумму пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата - 100 рублей.

Таким образом, с собственника жилого помещения Номер многоквартирного дома по адресу: Адрес ФИО1 подлежит взысканию:

задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата - 7 212,57 рубля, 

пеня за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата - 100 рублей.

В удовлетворении остальной части требований необходимо отказать.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как установлено абзацем 3 подпункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина при подаче иска имущественного характера, подлежащего оценки, уплачивается при цене иска до 100 000 рублей – 4 000 рублей.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 (платежные поручения N 14836 от 31.10.2022 и N 13770 от 02.12.2024).

Требования истца удовлетворены частично, между тем принцип о пропорциональности возмещения судебных расходов от размера удовлетворенных судом исковых требований применению не подлежит, поскольку законодателем установлен минимальный порог государственной пошлины при цене иска до 100 000 рублей – 4 000 рублей. Сам факт обращения истца с иском имущественного характера при цене иска до 100 000 рублей является основанием для оплаты государственной пошлины 4 000 рублей.

С ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ... в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН 

<

***>) 11 312,57 рубля, из них:

- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения Номер многоквартирного дома по адресу: Адрес за период с Дата по Дата - 7 212,57 рубля, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата - 100 рублей;

- расходы по оплате государственной пошлины 4 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени - отказать.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Шевлякова

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 107, ч. 2 ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение суда составлено 24 января 2025 г.