Дело № 2-1287/2019 

64RS0046-01-2018-006334-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Майкова Н.Н.,

при секретаре Абасове Г.А.

с участием представителя истца ФИО1, ФИО2

с участием ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5

с участием представителя ответчика ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «ГИГАНТ» к ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО7 взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Жилищно-строительный кооператив «ГИГАНТ» (далее - ЖСК «ГИГАНТ») обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Заочное решение от 5.12.2018 года, вынесенное по настоящему иску было отменено определением суда от 05.03.2019 года.

Истец свои требования обосновывает тем, что в целях управления многоквартирным домом по 

<

адрес>, 22.08.1986 года был создан ЖСК «ГИГАНТ». ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО7 зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного времени ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ за период с 01 января 2015 года по 28 февраля 2019 года составляет 197 099,76 рубля, пени за период 01.01.2015 по 27.03.2019 года в размере 83 234 рублей. 

Собственником данного жилого помещения является ФИО5 Задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.10.2014 года по 28.02.2019 года составляет 21 068,56 рублей, пени за период с 11.11.2014 года по 27.03.2019 год в размере 4 665,06 рублей.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако до настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. Согласно протоколу № 26 общего собрания членов ЖСК «ГИГАНТ» от 25 февраля 2013 года были установлены тарифы на содержание жилья с 25 февраля 2013 года в размере 9 рублей с квадратного метра, с 01 января 2011 года в размере 9 рублей с квадратного метра, на текущий ремонт с 25 февраля 2013 года в размере 3 рубля с квадратного метра. В жилом доме, расположенном по адресу 

<

...>, ул. Днепропетровская, дом 2 установлены общедомовые приборы учета водоснабжения, теплоносителя, электроэнергии. В квартире ответчиков установлены индивидуальные приборы учета электроэнергии, водоснабжения. Договоры с ресурсоснабжающимиорганизациями являются действующими по настоящее время (в том числе и в спорный период), поскольку содержат условие ежегодной пролонгации. 

Просит взыскать солидарно с должниковФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО7 в пользу истца солидарно задолженность по коммунальным услугамс учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ за период с 01 января 2015 года по 28 февраля 2019 года составляет 197 099,76 рубля, пени за период 01.01.2015 по 27.03.2019 года в размере 83 234 рублей. 

С ФИО5 пользу истца задолженность по оплате капитального ремонта за период за период с 01.10.2014 года по 28.02.2019 года составляет 21 068,56 рублей, пени за период с 11.11.2014 года по 27.03.2019 год в размере 4 665,06 рублей.

Представители истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить, не возражала против заочного рассмотрения дела. 

Ответчики просили в иске отказать.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения отражены в ч.3 ст.30 ЖК РФ согласно которой, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.3).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям частей 2 - 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен статьей 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п.14 ст.155 ЖК РФ).

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом 

<

...>, ул. Днепропетровская, дом 2 находится на обслуживании Жилищно-строительный кооператив «ГИГАНТ».

Как следует из материалов дела, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО7 зарегистрированы по адресу : 

<

адрес>.

Собственником данного жилого помещения является ФИО5 

Согласно представленным суду документам в квартире проживают лишь ФИО5 и ФИО3 Ответчики ФИО4 и ФИО7 проживают по другому адресу с 2013 года, данные обстоятельства подтверждаются справками ГСК «Гигант», а также ООО «УК Содруженство» о том, что данные граждане оплачивают жилищно- коммунальные услуги в 01.02.2017 года по адресу: 

<

адрес>.

Следовательно, задолженность по коммунальным платежам подлежит взысканию с двух ответчиков ФИО5 и ФИО3

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашениязадолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако до настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. 

Согласно протоколу № 26 общего собрания членов ЖСК «ГИГАНТ» от 25 февраля 2013 года были установлены тарифы на содержание жилья с 25 февраля 2013 года в размере 9 рублей с квадратного метра, с 01 января 2011 года в размере 9 рублей с квадратного метра, на текущий ремонт с 25 февраля 2013 года в размере 3 рубля с квадратного метра. 

В жилом доме, расположенном по адресу 

<

...>, ул. Днепропетровская, дом 2 установлены общедомовые приборы учета водоснабжения, теплоносителя, электроэнергии. В квартире ответчиков установлены индивидуальные приборы учета электроэнергии, водоснабжения. Договоры с ресурсоснабжающими организациями являются действующими по настоящее время (в том числе и в спорный период), поскольку содержат условие ежегодной пролонгации. 

В судебном заседании также установлено, что у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01 января 2015 года по 28 февраля 2019 года составляет 197 099,76 рубля, пени за период 01.01.2015 по 27.03.2019 года в размере 83 234 рублей. 

Задолженность по оплате капитального ремонта за период за период с 01.10.2014 года по 28.02.2019 года составляет 21 068,56 рублей, пени за период с 11.11.2014 года по 27.03.2019 год в размере 4 665,06 рублей.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчики не представили суду доказательств своевременного исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период, а также доказательств, свидетельствующих об их несогласии с размером задолженности и пени, либо сведений, свидетельствующих об уплате задолженности в каком-либо размере.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, почтовые расходы, расходы, связанные с рассмотрением дела и другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом объема юридической помощи, оказанной истцу представителем, характера спора, сложности дела, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в возмещение расходов на оплату услуг представителя 20 000 рублей (по 10 000 рублей с каждого), а не 25 000 рублей, как указано истцом.

В соответствии со ст.98 ГПК Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлине пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 5 884руб. в равных долях с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «ГИГАНТ» к Жилищно-строительного кооператива «ГИГАНТ» к ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5, ФИО3, солидарно в пользу Жилищно-строительного кооператива «ГИГАНТ»задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2015 года по 28 февраля 2019 года составляет 197 099,76 рубля, пени за период 01.01.2015 по 27.03.2019 года в размере 83 234 рублей. 

Взыскать с ФИО5,ФИО3 по оплате капитального ремонта за период с 01.10.2014 года по 28.02.2019 года составляет 21 068,56 рублей, пени за период с 11.11.2014 года по 27.03.2019 год в размере 4 665,06 рублей.

Взыскать с ФИО5, ФИО3 пользу Жилищно-строительного кооператива «ГИГАНТ» расходы по оплате услуг представителя 20 000 рублей по 10 000 рублей с каждого, госпошлину в размере 5884 рублей в размере 2 942 рублей с каждого.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Саратова.

. 

Судья: