Дело № 2-359/2019

Решение

Именем Российской Федерации

26 марта 2019 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Щепёткиной Н.С.,

при секретаре Леонтьевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Первомайского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Первомайского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства. Она является пользователем жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, с 30.10.1999 на основании договора дарения от 30.10.1999, заключенного между ней и ее бабушкой - Г.Л.П.. 09.01.2018 Г.Л.П. умерла. 26.10.1999 истец поменяла фамилию с Г. на Вагнер. Ранее жилой дом принадлежал К.Е.Е. на основании регистрационного удостоверения от 29.05.1963 за НОМЕР, выданного Коркинским Бюро инвентаризации при Горкомхозе г. Коркино Челябинской области. Истец открыто владеет, пользуется и распоряжается жилым домом как собственник на протяжении 18 лет, засаживает огород, производит текущий ремонт жилого дома, занимается благоустройством жилого дома и земельного участка. Зарегистрировать право собственности на принадлежащее недвижимое имущество в Коркинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006 года №93-Ф3 не представляется возможным. В течение всего периода владения спорным домом физическими и юридическими лицами, в том числе ответчиком, притязания на него не были заявлены. Обременения на жилой дом и земельный участок не налагались, под арестом они также не состоят. В настоящее время признание права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество истцу необходимо для реализации своих законных прав собственника по распоряжению недвижимым имуществом. Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 46,0 кв.м (л.д. 3-5).

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала исковые требования (л.д. 35).

Ответчик администрация Первомайского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о времени и месте судебного заседания извещен (л.д. 41), его представитель в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 26).

По определению суда в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело слушалось в отсутствие не явившихся лиц.

Допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд иск нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пп. 1 п. 2 этой статьи гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Гражданские права и обязанности могут возникнуть и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, то есть без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей А.Р.Ш., Ф.Т.П., ФИО1 является пользователем жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, с 30 октября 1999 г. на основании договора дарения, заключенного в простой письменной форме 30 октября 1999 г. между истцом и ее бабушкой - Г.Л.П..

09 января 2018 г. бабушка истца - Г.Л.П. умерла.

Согласно сведений ОГУП «Обл. ЦТИ» бывший собственник дома К.Е.Е. владела спорным домом на основании Регистрационного удостоверения от 29.05.1963 за НОМЕР, выданного Коркинским Бюро инвентаризации при Горкомхозе города Коркино Челябинской области.

Данным домом истец непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется более 19 лет, как своим собственным. Истец занимается ремонтом, следит за техническим состоянием дома, оплачивает расходы по его содержанию, засаживает огород.

Установленные по делу обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д. 6), копией договора дарения (л.д. 7), копией свидетельства о смерти (л.д. 8), копией свидетельства о перемене имени (л.д. 9), копией выписки из ЕГРН (л.д. 10), копией технического паспорта на дом (л.д. 11-15), копией домовой книги (л.д. 16-17), фотографиями дома (л.д. 28-30), ответами нотариусов (л.д. 36, 37, 43), ответом ОВМ ОМВД России по Коркинскому району (л.д. 44).

В связи с осуществлением правомочий собственника в течение всего периода владения и пользования домом притязания на него со стороны третьих лиц - физических и юридических лиц, муниципальных и государственных учреждений не были заявлены.

Доводы истцао владении и пользовании указанным домом в течение 19 лет подтвердили свидетели А.Р.Ш., Ф.Т.П. У суда не имеется оснований ставить под сомнение достоверность и объективность показаний свидетелей, так как сообщенные ими сведения не противоречат другим доказательствам по делу. Заинтересованности свидетелей в исходе дела суд также не установил.

В судебном заседании достоверно подтвержден факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС, что в силу упомянутой правовой нормы является основанием для признания за истцом права собственности на это недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности на жилой дом общей площадью 46,0 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С.Щепёткина