Дело №2-205/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.03.2025 года г. Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ушковой О.В. 

при секретаре Лазаревой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она является собственником комнаты в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Данная комната приобретена 07.11.2023 г. за счет материнского капитала. Кадастровый номер № по договору купли-продажи. ФИО2 она неоднократно просила выписаться. Но он просил доплатить ему за выписку, в связи с чем ей приходится оплачивать коммунальные услуги за бывшего собственника, поскольку она не проживает с детьми по адресу: 

<

адрес>. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебное заедание стороны не явились. О дате месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Прокурор Костерева О.Н. в судебном заседании иск просила оставить без удовлетворения, пояснив, что истца не является собственником квартиры. 

Выслушав прокурора, исследовав письменные материалы дела суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из положений ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правами в других формах.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

В судебном заседании установлено, что 07.11.2023 г. был заключен договор купли-продажи согласно которому ФИО2 продал, а покупатель ФИО1 купила в собственность недвижимое имущество – комнату общей площадью 17,3 кв.м., расположенную в квартире по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № (далее Объект). Кроме того, из договора следует, что лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования Объектом после государственной регистрации права собственности на Объект к покупателю, не имеется. На дату подписания Договора в Объекте отсутствуют зарегистрированные лица. 

Из кадастрового дела объекта недвижимости № усматривается, что 23.03.2024 г. ФИО1 заключила договор об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала с элементом договора дарения, согласно которому жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, перешло в собственность несовершеннолетних Б.А.А. и Б.С.С. по 1/2 доли каждой.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на 29.11.2024 г. жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, принадлежит на праве собственности несовершеннолетним Б.А.А. и Б.С.С. по 1/2 доли каждой. Аналогичная информация содержится в выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 24.01.2025 г. 

Таким образом, по состоянию на 12.11.2024 г. – на дату поступления иска ФИО1 в суд, она не являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. Из иска следует, что ФИО1 действует в своих интересах, а не в интересах Б.А.А. и Б.С.С.

Поскольку на момент подачи иска ФИО1 не являлась собственником спорного жилого помещения, следовательно, она является ненадлежащим истцом и ее права не могут быть нарушены регистрацией в спорном жилом помещении ответчика. 

Законом РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) статьей 3 предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно выписки из домовой книги (поквартирной карты) по состоянию на 01.11.2024 г. в комнате значится зарегистрированным ФИО2 с 17.04.2013 г. При этом выписка содержит ссылку на то обстоятельство, что информация может быть неактуальной. 

Из регистрационного досье о регистрации гражданин РФ от 29.11.2024 г. следует, что ФИО2 с 02.05.2024 г. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> Аналогичная информация содержится в адресной справке. 

Таким образом, ответчик ФИО2 не зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> с 02.05.2024 г., а выписка из домовой книги (поквартирной карты) по состоянию на 01.11.2024 г. содержит неактуальную информацию. 

При таких обстоятельствах требования истца не подлежат удовлетворению. 

Поскольку в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано, то расходы по оплате государственной пошлины взысканию с ФИО2 не подлежат на основании ст. 98 ГПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Усманский районный суд.

Председательствующий судья: О.В. Ушкова 

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2025 г.