Дело № 2-4964/2025

14RS0035-01-2025-007217-55

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Якутск 24 июня 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Окружной администрации г. Якутска, Комиссии Окружной администрации г.Якутска по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей о признании незаконным решения, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является дочерью ФИО3, ____ года рождения, родители не были в зарегистрированном браке, отцовство установлено позже. ФИО3 является сиротой, ему предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ____, площадью ___ кв.м., которое он принял по акту приема-передачи ____, в тот же день заключен договор найма указанного жилого помещения под №___. ____ ФИО1. заменен по требованию судьи. Мама истца ФИО4 получила ____ извещение о пропаже без вести ФИО1 ____ ___. ФИО1 погиб ____., документы о смерти выдали ____. ____ истец обратилась к ответчикам с заявлением о заключении договора социального найма в отношении квартиры ФИО1 ____ получен отказ №№ со ссылкой на тот факт, что истец не была включена в договор специализированного найма жилого помещения. ФИО1. уходя на ___ оставил на свою маму доверенность на распоряжение всем его имуществом. С указанным отказом истец не согласна, просит признать незаконным решение, выраженное в заключении Комиссии Окружной администрации г.Якутска по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ____ №№ об отказе в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ____, обязать ответчиков принять решение о заключении договора социального найма с ФИО2 в отношении указанного жилого помещения. 

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания не явилась, направила своего представителя по доверенности ФИО5, который исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что в настоящее время истец проживает в г. Иркутск с матерью ФИО4 и братом, который учится в г. Иркутске в техникуме, а истец поехала за своей семьей и пересдает в г. Иркутске экзамен, который не сдала в г. Якутске по предмету биология, истец ранее проживала в г. Якутске с матерью и братом, училась в школе №№, с ____ проживала с бабушкой в квартире ФИО1., планирует вернуться в г. Якутск. Мать истца приобрела на материнский капитал жилое помещение в г. Нерюнгри, в настоящее время сдает его в наем. Также пояснил, что до официального оформления отцовства истец общалась с отцом, он всегда ее признавал своей дочерью, умерший ФИО1. не знал, что можно дочь вписать в качестве члена семьи в свою квартиру, если бы знал, то непременно это сделал при жизни.

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 с иском не согласилась, просила в удовлетворении отказать, пояснила, что при жизни ФИО1. не вписал истца в договор как члена семьи, хотя со слов представителя истца с рождения дочери признавал ее как свою дочь, кроме того, оставил доверенность на имя бабушки истца, которая также могла обратиться с заявлением о включении в договор в качестве члена семьи ФИО1, его дочь, однако не сделала этого. При заключении договора специализированного найма с сиротами специалисты ответчика разъясняют все права и обязанности лицу, которому предоставляется жилое помещение, соответственно, ФИО1 не мог не знать о наличии права включения членов семьи в договор, однако не изъявил такого желания. Также пояснила, что она также представляет интересы Комиссии Окружной администрации г.Якутска по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, однако доверенности нет, т.к. Комиссия не является юридическим лицом и действует как уполномоченный орган Окружной администрации г. Якутска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ «Департамента жилищных отношений» ГО «город Якутск», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, не явилось, представителя не направило, ходатайств не подано. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ____ между Окружной администрацией г. Якутска (далее – ОА) и ФИО1. заключен типовой договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №№ (далее – Договор), по условиям которого ФИО1 передана во владение и пользование жилого помещения общей площадью ___ кв.м., расположенное по адресу: ____ (далее – Квартира), срок действия Договора с ____ по ____ (п. 5), в п. 4 члены семьи не указаны. Согласно п. 17 Договора по истечении срока действия Договора наниматель и члены его семьи не подлежат выселению из жилого помещения, с нанимателем заключается договор социального найма либо договор найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок. ____ сторонами подписан акт приема-передачи Квартиры. 

Распоряжением ОА г. Якутска от ____ №№ Квартира предоставлена ФИО1. как сироте.

Согласно справе МКУ «Департамента жилищных отношений» ГО «город Якутск» от ____ в Квартире зарегистрирован с ____ ФИО1 ранее в Квартире зарегистрированных лиц не имелось. 

Согласно письму Специализированного отдела-Архив Управления записи актов гражданского состояния при Правительстве Республики Саха (Якутия) от ____ №№ ФИО1 является отцом истца, отцовство установлено ____, матерью истца является ФИО4, ФИО1. умер ____., место смерти ___. 

___

___

___

Заключением Комиссии Окружной администрации г. Якутска по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от ____ №№ ФИО2 отказано в заключении договора социального найма на Квартиру со ссылкой на п. 4 ст. 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, указано, что в Договоре совместно с нанимателем члены семьи в жилое помещение не вселены. 

ФИО1 ____ оформил нотариально удостоверенную доверенность на имя ФИО7 с предоставлением права на обращение в суды, представление интересов во всех органах, заключением договоров в отношении любых квартир со сроком действия на два года. Со слов представителя истца ФИО7 является матерью ФИО4, бабушкой истца, которая в настоящее время проживает в Квартире и оплачивает жилищно-коммунальные расходы, квитанции об оплатах ЖКУ по Квартире за январь 2025г., март 2025г., электроэнергии за апрель 2025г. 

Согласно справке ГКУ РС(Я) «Управление (Комплексный центр) социальной защиты населения и труда республики Саха (Якутия) при Министерстве труда и социального развития Республики Саха (Якутия) от ____ ФИО4, зарегистрированная по адресу: ____, признана малоимущей, справка выдана сроком на 1 год. 

У истца ФИО2 на праве общей долевой собственности в размере ? доли с ____ имеется жилое помещение, расположенное по адресу: РС(Я), ____ площадью ___ кв.м., ? доли принадлежат матери ФИО4, остальные брату и бабушке истца. Со слов представителя истца по доверенности ФИО5 жиле помещение приобретено на средства материнского капитала, на долю ФИО4 наложена запреты на регистрацию.

Мать истца ФИО4 согласно справкам о доходах физического лица ____ г. имеет доход в размере ___ рублей; за ____. в размере ___ рублей; за ____. в размере ___ рублей; за ____. в размере ___ рублей; за ____. в размере ___ рублей. Из пояснений представителя истца по доверенности ФИО5 следует, что ФИО4 работает, но не официально. 

Согласно справке МОБУ «Средняя общеобразовательная школа №№» Го 2город Якутск» от ____ ФИО2 обучалась в указанной школе с ____ по ____ (с 6 по 9 класс), в ____. ___

Мать истца ФИО4 с ____ зарегистрирована в ____ и снята с регистрационного учета ____. Из пояснений представителя истца по доверенности ФИО5 дом принадлежит знакомым ФИО4 С детства проживала в ___ (в период с ____ по ____ (обучение в школе в г. Якутске) законным представителем матерью ФИО4).

Истец зарегистрирована по адресу: РС(Я), ____, данный факт представителем истца по доверенности ФИО5 подтверждается, доказательств проживания в Квартире ФИО2 стороной истца не представлено. Из пояснений представителя истца по доверенности ФИО5 следует, что истец проживала в Квартире с 2020г. с бабушкой (со стороны матери ФИО4) ФИО7, общалась с отцом ФИО1. с малолетнего возраста, ФИО1. всегда признавал ее как дочь, вопрос о признании отцовства не поднимали, т.к. ФИО4 получала пособие, считает, что отец до гибели просто не успел ее вписать в Квартиру.

Согласно пункту 8 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (часть 1).

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (часть 6).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.

В случае смерти лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, исполнительный орган субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 14 "Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями", утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23 декабря 2020 года, члены семьи (супруг (супруга) и несовершеннолетние дети) нанимателя специализированного жилого помещения для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот, которые были включены в договор найма специализированного жилого помещения и вселены в жилое помещение, в случае смерти нанимателя специализированного жилого помещения вправе требовать от уполномоченного органа исключения указанного жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключения с ними договора социального найма в отношении этого жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1. с заявлением об изменении договора найма жилого помещения с включением в него членов своей семьи ФИО2 в орган местного самоуправления не обращался, а доказательств вселения и проживания ФИО2 в спорное жилое помещение истцом в материалы дела не представлено. В настоящее время истец проживает в г. Иркутске, зарегистрирована в г. Нерюнгри в жилом помещении, долевым собственником которого и является. С ____ – с момента получения Квартиры ФИО1. истца в Квартире не зарегистрировал в качестве член семьи, с ФИО4 и ФИО2 не проживал, ФИО2 проживала с матерью. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 к Окружной администрации г. Якутска, Комиссии Окружной администрации г.Якутска по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей о признании незаконным решения, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ___ Н.В. Жиркова

___

___

___