Дело № 2-137/2021

УИД № 14RS0028-01-2021-000200-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Хандыга 16 июля 2021 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Морохоева А.П., с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Лазаревой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» в лице Томпонского участка филиала «Коммунтеплосбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ГУП «ЖКХ РС (Я)» в лице ТУФ «Коммунтеплосбыт» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что в соответствии с п. 1.4. ст. 1 положения о ТУФ «Коммунтеплосбыт» ГУП ЖКХ РС (Я), участок является структурным подразделением Филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП ЖКХ РС (Я). На основании ст. 2 вышеуказанного положения основной целью участка является осуществление договорной работы по реализации тепловой энергии и предоставления коммунальных услуг по установленным тарифам, сбор платежей от населения и иных потребителей за предоставленные коммунальные услуги, контроль их объема и качества. Для достижения целей участок осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке, в том числе ведение претензионно-исковой работы с потребителями тепла и коммунальных услуг в пределах доверенности, выдаваемой директором ГУП «ЖКХ РС (Я)». На основании выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 04.03.2021 г. ФИО2 была зарегистрирован 16.07.2015 г. как индивидуальный предприниматель, 06.02.2020 г. индивидуальный предприниматель прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения. Согласно, свидетельства о государственной регистрации права от 03.06.2014 г. Ответчик является собственником нежилого здания – магазина *...*, расположенного по *Адрес*. Истцом на почтовый адрес ФИО2 (абонент) 05.03.2020 г. направлен договор холодного водоснабжения и водоотведения за *Номер* от 01.01.2020 г. и договор теплоснабжения и поставки горячей воды из открытой системы теплоснабжения *Номер* от 01.01.2020 г. Впоследствии истцом на почтовый адрес ответчика 13.01.2021 г. направлен договор теплоснабжения и поставки горячей воды из открытой системы теплоснабжения *Номер* от 01.01.2021 г. 

Перечень объектов и договорной объем коммунальных ресурсов для целей исполнения настоящего договора приведен в приложении № 1 к договору (пункт 1.2). Границы эксплуатационной ответственности устанавливаются актами разграничения балансовой ответственности, которые оформляются по каждому объекту (пункт 1.3). Цена договора формируется из стоимости коммунальных ресурсов, определяемой в каждый расчетный период действия настоящего договора (пункт 7.1). Стоимость коммунальных ресурсов определяется в каждый расчетный период исходя из действующих в соответствующий период тарифов (цен) на соответствующий коммунальный ресурс, используемый для предоставления коммунальных ресурсов абонентам в объектах, и расчетных объемов коммунальных ресурсов, определенных за соответствующий расчетный период в порядке, установленном в разделе 7 настоящего договора (пункт 7.2). Тарифы на коммунальные ресурсы устанавливаются для ресурсоснабжающей организации на основании нормативных правовых актов уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, принимаются сторонами в бесспорном порядке и вводятся в сроки, оговоренные указанными нормативными правовыми актами. Изменение тарифов на коммунальные ресурсы в период действия договора не требует его переоформления (пункт 7.3). Расчетным периодом по данному договору является календарный месяц (пункт 8.1). В соответствии с пунктом 8.2 абонент оплачивает стоимость коммунальных ресурсов в следующем порядке: 35% плановой общей стоимости коммунальных ресурсов, потребляемых в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18 числа текущего месяца; 50% плановой общей стоимости холодного водоснабжения и (или) водоотведения, потребляемых в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца; оплата за фактически потребленные в истекшем месяце холодное водоснабжение и (или) водоотведение с учетом средств, ранее внесенных абонентом в качестве оплаты за холодное водоснабжение в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления холодного водоснабжения и (или) водоотведения за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором водоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

Перечень объектов теплоснабжения, виды приобретаемых коммунальных ресурсов по каждому объекту теплоснабжения указаны в приложении № 1 к настоящему договору (пункт 1.2). Местом исполнения обязательств ресурсоснабжающей организации по подаче коммунальных ресурсов на объекты теплоснабжения являются точки поставки, определяемые по каждому объекту теплоснабжения. Местом исполнения обязательств сторон договора, связанных с их ответственностью за эксплуатацию сетей теплоснабжения являются границы балансовой ответственности, определяемые по каждому объекту теплоснабжения. Точки поставки и границы балансовой ответственности по каждому объекту теплоснабжения определяются в порядке, установленном в разделе 2 настоящего договора (пункт 1.3). Цена договора формируется из стоимости отпущенных потребителю коммунальных ресурсов, определяемой в каждый расчетный период действия настоящего договора (пункт 8.1). Стоимость коммунальных ресурсов определяется в каждый расчетный период исходя из действующих в соответствующий период тарифов (цен) на соответствующий коммунальный ресурс расчетного объема коммунальных ресурсов, определенного в соответствующий расчетный период в порядке, установленном в разделе 6 настоящего договора (пункт 8.2). Тарифы на коммунальные ресурсы устанавливаются для ресурсоснабжающей организации на основании нормативных правовых актов уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, принимаются сторонами в бесспорном порядке, без предварительного согласования сторонами и вводятся в сроки, оговоренные указанными нормативными правовыми актами. При увеличении утвержденных тарифов на коммунальные услуги увеличивается договорная сумма платежей потребителя с даты установления тарифов. Изменение тарифов на коммунальные ресурсы в период действия договора не требует его переоформления (пункт 8.3). Расчетным периодом по данному договору является календарный месяц (пункт 9.1). 

Предметом указанных договоров является подача холодной воды (холодное водоснабжение), прием канализационных вод (водоотведение), подача тепловой энергии и горячее водоснабжение в нежилое помещение – магазин *...*. Истцом на объект ответчика магазин *...* осуществлена поставка коммунальных ресурсов в полном объеме, что подтверждается актами поставленных ресурсов, в связи с чем, между сторонами возникли правоотношения вытекающие из договора купли-продажи (энергоснабжения), на которые распространяются положения параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса РФ. 

Итого, за период с 01 января 2020 г. по 11 апреля 2021 г. истец предоставил ответчику коммунальных ресурсов на общую сумму в размере 287 210,26 руб. В нарушение условий договора ответчик оплату до настоящего времени не произвела, свои обязательства надлежащим образом не исполнила.

Мировым судьей по судебному участку № 30 Томпонского района РС (Я) от 12 февраля 2021 года вынесено определение об отмене судебного приказа от 15 декабря 2020 года по г/д № 2-2846/30-2020 о взыскании с ФИО2 задолженности за предоставленные коммунальные услуги. На основании чего, истец реализует свои права по обращению с теми же требованиями в суд в порядке искового производства.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате за поставленные коммунальные ресурсы составляет 287210,26 (сумма задолженности не охваченная решением суда) рублей за период с 01 января 2020 года по 11 апреля 2021 года включительно.

Задолженность по 31 декабря 2019 охвачена решением Томпонского районного суда Республики Саха (Якутия) по делу № 2-95/2020 от 11 июня 2020 года.

12 апреля 2021 года нежилое помещение – магазин «Рассвет» отключен от инженерных коммуникаций ГУП «ЖКХ РС(Я).

В связи с нарушением сроков оплаты, в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в редакции Федерального Закона от 03.11.2015 г. № 307-ФЗ, ст. 330 Гражданского кодекса РФ, должнику были начислены пени в размере 865,57 рублей. На основании изложенного просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 287210,26 руб., пени в размере 865,57 руб., понесенные расходы на оплату государственной пошлины в размере 6080,76 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий по доверенности, поддержал исковые требования, пояснив аналогично вышеизложенному. Дополнительно пояснил, что между истцом и ответчиком имеется подписанный сторонами договор холодного водоснабжения и водоотведения за № 28/0182 от 01.01.2019 и договор теплоснабжения и поставки горячей воды из открытой системы теплоснабжения *Номер* от 01.01.2019. Согласно п. 13.1 условий договора теплоснабжения и поставки горячей воды из открытой системы теплоснабжения, настоящий договор заключен на срок с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года и считается ежегодно продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за 30 дней до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит в письменной форме о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора. Поскольку от ответчика не поступало письменных заявлений о прекращении или изменений условий договора, договора были пролонгированы на 2020 календарный год. Для подписания договоров в ресурсоснабжающую организацию ответчик не являлся, поэтому договора были направлены почтовым отправлением и получены ответчиком в марте 2020 г. Ссылка ответчика на ст. 26 Жилищного кодекса РФ является несостоятельной, т.к. действие Жилищного кодекса распространяется на правоотношения пользователей жилыми помещениями. В рассматриваемом гражданском деле предметом спора является задолженность за предоставленные коммунальные услуги в нежилое помещение – магазин *...*, правоотношения по которому регулируются Гражданским кодексом РФ и договорными отношениями. Кроме того, с января 2020 г. между истцом и ответчиком продолжаются договорные отношения на основании пролонгированных договоров холодного водоснабжения и водоотведения *Номер* от 01.01.2020 г. и договора теплоснабжения и поставки горячей воды из открытой системы теплоснабжения *Номер* от 01.01.2020 г. На основании п. 14.3. договора *Номер* от 01.01.2020 г. в случае расторжения договора и (или) отключения теплоснабжения и (или) теплоносителя по инициативе Абонента, Абонент обязан письменно известить об этом ресурсоснабжающую организацию (далее РСО) за 30 дней. Для расторжения договора Абоненту необходимо: направить письменное заявление в РСО, провести в РСО сверку расчетов и полностью погасить задолженность, отключить свои сети и теплопотребляющие установки от внешней сети с составлением двустороннего акта об отключении и опломбировании запорной арматуры..... С момента составления акта начисление платы за потребляемую тепловую энергию и горячую воду прекращается. Считает, что исковые требования истца полностью обоснованы, все доводы ответчика, указанные в возражении на исковое заявление несостоятельны, поскольку основаны на неправильном толковании норм Российского законодательства. Просит суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, пояснив, что в январе 2020 года закрыла торговый объект - магазин *...*, в связи с этим прекратила предпринимательскую деятельность 06 февраля 2020 года. 29 января 2020 года ФИО3 обратилась с заявлением к директору Томпонского филиала ГУП "ЖКХ РС (Я)" об отключении от теплоснабжения магазина *...*. Согласно ст. 26 ЖК РФ любой собственник помещения имеет право отключиться от центральных инженерных коммуникаций по своему желанию, на основании этого договор не может считаться действующим, так как она своими силами и за свой счет отключила помещение от водо- и теплоснабжения 29 января 2020 года по нынешнее время включительно. В связи с чем считает, что никакой задолженности не имеется. Кроме того, никаких договоров с Томпонским филиалом ГУП "ЖКХ РС (Я)" она не подписывала и не заключала. Кроме того, 11 апреля 2021 года производилось отключение соседнего помещения - кафе *...* и к ней никакого отношения не имеет. Просит в иске отказать в полном объеме.

По ходатайству представителя истца допрошены свидетели ФИО4 и ФИО5

Так, свидетель *К* показал, что работает главным инженером Томпонского филиала ГУП "ЖКХ РС (Я)", пояснил, что в зимнее время невозможно отключить отдельно магазин ФИО6 и они не отключают в зимнее время потребителей. Также у ФИО6 имелась задолженность по коммунальным услугам, и которую предварительно надо погасить. 

Свидетель *П* показал, что работает начальником АДС Томпонского филиала ГУП "ЖКХ РС (Я)", пояснил, что да, был разговор про отключение магазина, но ФИО6 не погасила задолженность по коммунальным услугам, что является обязательным условием. 

Выслушав представителя истца, ответчика, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником нежилого здания под магазин *...*, расположенного по *Адрес*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03 июня 2014 года (л.д. 106).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются "законы" и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В соответствии со ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса (п. 1).

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что согласно уставу ГУП ЖКХ РС (Я), утвержденному Министерством имущественных отношений РС (Я) и Министерством ЖКХ и энергетики РС (Я), Томпонский участок «Коммунтеплосбыт» является филиалом предприятия. 

Согласно Положению «О Томпонском участке филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП ЖКХ РС (Я)», утвержденному директором филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП ЖКХ РС (Я) от 23.05.2011, основной целью деятельности Томпонского участка является осуществление договорной работы по реализации тепловой энергии и предоставлению коммунальных услуг по установленным тарифам, сбор платежей от населения и иных потребителей за предоставленные коммунальные услуги, контроль их объема и качества.

Действуя на основании положения о Томпонском участке Филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП ЖКХ РС (Я), истец принял на себя право требования задолженности за предоставленные коммунальные услуги.

Таким образом, Томпонский филиал ГУП ЖКХ РС (Я) оказывал коммунальные услуги по поставке отопления, горячей, холодной воды и других услуг по вышеуказанному адресу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 01 июня 2021 года ФИО2 была зарегистрирована 16 июля 2015 года как индивидуальный предприниматель, 06 февраля 2020 года прекратила деятельность в связи с принятием соответствующего решения (л.д. 111-115). Соответственно данный иск подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. 

В материалах дела имеются акты раздела границ балансовой принадлежности котельной ПМК, ТОМ 01/008 объекта: магазин *...* *Адрес* (л.д. 53).

Тарифы на услуги на питьевое водоснабжение, тепловую энергию (мощность), горячее водоснабжение, водоотведение, оказываемые и поставляемые ГУП ЖКХ РС (Я) потребителям РС (Я) на 2020-2021 годы имеются в материалах дела. При расчете стоимости коммунальных услуг использованы тарифы, утвержденные постановлением комитета по ценовой политике РС (Я), которые также приложены к материалам дела.

Комиссией в составе *...*, *...*, *...* составлен акт об отключении отопления, гвс по *Адрес*, 12 апреля 2021 года в связи с задолженностью по оплате за потребленные коммунальные услуги (л.д. 104). Томпонским участком филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП ЖКХ РС (Я) в адрес ФИО3 направлялись ряд договоров, которые представлены в материалах дела: договор холодного водоснабжения и водоотведения *Номер* от 01.01.2020 г. с приложением к договору (л.д. 24-38) и договор теплоснабжения и поставки горячей воды из открытой системы теплоснабжения *Номер* от 01.01.2020 г. с приложением к договору (л.д. 39-55), договор теплоснабжения и поставки горячей воды из открытой системы теплоснабжения *Номер* от 01.01.2021 г. с приложением к договору (л.д. 57-64). 

Ответчиком представлена копия заявления в адрес директора Томпонского филиала ГУП «ЖКХ РС (Я)» (вх. № 234 от 29.01.2020) ФИО2 об отключении от теплоснабжения магазина *...* по *Адрес*, в связи с закрытием объекта, с 1-го февраля 2020 года; фотография систем теплоснабжения и заявление *Н*, в котором он указывает, что 29 января 2020 года произвел отключение радиаторов в количестве 5 штук от системы отопления, поставив заглушки, стоимость работы составила 15000 рублей.

Однако, суд не может согласиться с доводами ответчика, поскольку согласно п. 14.3 договора холодного водоснабжения и водоотведения *Номер* от 01.01.2020 г. в случае расторжения договора (или) отключения водоснабжения (водоотведения) по инициативе абонента, абонент обязан письменно известить об этом ресурсоснабжающую организацию за 30 дней. Для расторжения договора Абоненту необходимо: направить письменное заявление в РСО; провести в РСО сверку расчетов и полностью погасить задолженность; отключить свои сети и теплопотребляющие установки от внешней сети с составлением двустороннего акта об отключении и опломбировании запорной арматуры на подающем и обратном трубопроводах на границе балансовой принадлежности абонента. С момента составления акта начисление платы прекращается.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что сверка расчетов и полное погашение имеющейся задолженности ею не производились. По состоянию на 29 января 2020 года у ФИО2 имелась задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги.

Кроме того, из акта, представленного истцом, следует, что 23 декабря 2020 года комиссий в составе: *...* *П* и *...* *Т* при обследовании здания по *Адрес* установлено, что система отопления проходит через всё здание и отключение расположенных в нем магазинов *...* и *...* по отдельности невозможно. Отключение данных объектов возможно только путем снятия (демонтажа) приборов отопления в этих магазинах.

Кроме того, представленная ответчиком фотография систем теплоснабжения никем не заверена и составлена в отсутствие ресурсоснабжающей организации. Сведений о том, что это система теплоснабжения именно магазина *...* не имеется.

Доводы ответчика об отсутствии в договорах подписи не могут быть приняты судом, поскольку в силу п. 1 ст. 540, п. 1 ст. 548 ГК РФ, договор на предоставление коммунальных услуг, считается заключенным с момента подключения абонента к сети энергоснабжающей организации. Отсутствие договора заключенного в письменной форме не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость предоставленных услуг. Согласно ч. 1 ст. 546 ГК РФ в части неурегулированной договором оказания коммунальных услуг в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии, что не было выполнено ответчиком.

По вышеуказанным обстоятельствам суд не соглашается с доводами ответчика об отключении отопления именно 29 января 2020 года.

За период с 01 января 2020 года по 11 апреля 2021 года истец ТУФ «Коммунтеплосбыт» предоставил ответчику коммунальных ресурсов на общую сумму в размере 287210,26 рублей, что подтверждается приложенными к иску актами поставленных ресурсов.

Проверив представленный расчет, суд находит его правильным, поскольку начислен по установленным тарифам.

Истцом коммунальные услуги были предоставлены в полном объеме и надлежащего качества, доказательств обратного ответчиком не предоставлено.

Кроме того, доказательств того, что ответчик оплатила задолженность в настоящее время, вопреки требованиям ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено.

Обращаясь в суд, истец просил взыскать с ответчика проценты за неисполнение денежного обязательства за период с 11 мая 2021 года по 01 июня 2021 года в размере 865,57 рублей в соответствии со ст. 395 ГК РФ, предоставлен расчет (л.д. 118). 

Оценивая степень соразмерности неустойки, последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных, суд учитывает необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости. Оснований для изменения размера неустойки в сторону снижения, суд не усматривает.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Понесенные истцом в связи с рассмотрением дела судебные расходы подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований, и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 6080,76 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» в лице Томпонского участка филиала «Коммунтеплосбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» в лице Томпонского участка филиала «Коммунтеплосбыт» задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период с 01 января 2020 года по 11 апреля 2021 года включительно в размере 287210,26 руб., проценты за неисполнение денежного обязательства за период с 11 мая 2021 года по 01 июня 2021 года в размере 865,57 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 6080,76 руб., всего 294156 (Двести девяносто четыре тысячи сто пятьдесят шесть) рублей 59 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд РС (Я) в течение месяца.

Судья: А.П. Морохоев

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2021 года.