Дело № 2- 1113 Е /19

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Делегойдине М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указывает, что является собственником жилого помещения – 

<

адрес>.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетние дети - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющиеся членами семьи прежнего собственника жилого помещения – ФИО8

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в УФСГРКиК по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики членами семьи истца не являются, соглашений по пользованию указанной квартирой между сторонами не заключено. По месту регистрации ФИО2 и ее несовершеннолетние дети не проживают, однако они не сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец просит признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. № 

Представитель истца по доверенности (л.д. № ФИО10 иск поддержала. 

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась.

Судебные извещения о слушании дела, направленные по почте с заказным уведомлением по адресу места регистрации ответчиков, ими не получены и возвращены в суд почтовым отделением с указанием причин возврата: истечение срока хранения (л.д. №).

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско – правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67, п.68 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении ответчика.

Третье лицо ОВМ МУ МВД России по Коломенскому городскому округу просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Решение по делу оставило на усмотрение суда. не направило в судебное заседание представителя, извещено надлежащим образом (л.д. №).

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО8 и ФИО5, ФИО8 продал ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.№). 

Договор купли-продажи квартиры прошел государственную регистрацию, право собственности на спорное жилое помещение было зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. (выписка из ЕГРН л.д.№

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО9, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д№). ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4 были зарегистрированы в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ с согласия прежнего собственника квартиры ФИО8, который являлся собственником с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно части 1 статьи 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Условия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО8 и ФИО1, не предусматривают сохранение за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования спорным жилым помещением после его приобретения ФИО1

ФИО2, несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 на момент отчуждения спорного жилого помещения ФИО8 являлись членами семьи собственника – ФИО8

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В связи с переходом права собственности на спорную квартиру к ФИО1 право пользования жилым помещением ФИО2, как членом семьи ФИО8, в силу вышеназванной нормы закона прекращается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Признавая ответчика ФИО2, являющуюся законным представителем несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования спорным жилым помещением, суд на основании изложенных норм, находит обоснованными исковые требования о признании несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением.

Суд признает ФИО2, ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования 

<

адрес> по основаниям ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда. 

Учитывая, что право пользования ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 прекращено, а также с учетом того, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, суд считает, что они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, несовершеннолетнюю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнюю ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: