Дело № 2-3955/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года город Липецк

Советский районный суд г.Липецка, Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Животиковой А.В.,

при секретаре Боковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая, что являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>: ФИО9 №. собственник 2/5 и ФИО1 собственник 3/5 в общей долевой собственности. Право собственности ФИО9 B.C. подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 18.08.2010г., право собственности ФИО8 B.C. свидетельством о наследовании по завещанию от 25.03.2015г. Указанный жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем № на праве общей долевой собственности. До регистрации права истцами: произведена перепланировка, переустройство и возведение пристройки: Просят признать за ФИО4 право собственности на 

<

адрес> общей жилой площадью 52,9 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м., подсобной площадью 28,4 кв.м., состоящую из коридора площадью 5,7 кв.м., топочной площадью 3,6 кв.м., коридора площадью 9,1 кв.м., кухни площадью 10 кв.м., жилой комнаты площадью 15,3 кв.м., жилой комнаты площадью 9,2 кв.м, в общей долевой собственности в размере 2/5 в жилом доме, находящемся по адресу 

<

адрес>, общей площадью всех частей зданий 113,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 113,9 кв.м., жилой площадью 48,7 кв.м., подсобной 65,2 кв.м., с произведенными улучшениями в виде перепланировки и возведения, со служебными постройками в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГг. За ФИО1 право собственности на 

<

адрес> обшей жилой площадью 61 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м., подсобной площадью 36,8 кв.м., состоящую из коридора площадью 4,5 кв.м., ванной площадью 2,7 кв.м, кухни площадью 5,7 кв.м., жилой комнаты 16,4 кв.м., жилой комнаты площадью 7,8 кв.м., коридора площадью 17,3 кв.м., коридора площадью 6,6 кв.м, в общей долевой собственности в размере 3/5 в жилом доме, находящемся по адресу 

<

адрес>, общей площадью всех частей зданий 113,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 113,9 кв.м., жилой площадью 48,7 кв.м., подсобной 65,2 кв.м., с произведенными улучшениями в виде перепланировки и возведения, со служебными постройками в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГг

В судебном заседании истцы исковые требования уточнили, просили признать за ними право собственности на указанное домовладения с учетом реконструкции в ранее установленных долях. 

Представитель ответчика, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч.1, 3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, объекту недвижимости присваивается кадастровый номер. 

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности земельного участка по 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.08.2010г, выданного нотариусом ФИО7, номер в реестре нотариуса №.

Также судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство ФИО4 является наследником 2/5 доли в праве общей собственности на жилой 

<

адрес>.

Собственником 3/5 доли указанного домовладения является ФИО1, на основании свидетельства о наследовании по завещанию от 25.03.2015г

Согласно техническому паспорту в жилом 

<

адрес> возведен самовольно Лит А3, в Лит А2 произведено переустройство.

Как следует из сообщения департамента градостроительства и архитектуры от 07.04.2017г разрешение на реконструкцию (переустройство) 

<

адрес> не выдавалось.

ФИО2 умер 06.10.2008г., согласно справке нотариуса ФИО7, ФИО4 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу после смерти ФИО2

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Круг наследников определен законом в ст.ст. 1142-1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В результате реконструкции выполнены: 

перепланировка и переустройство жилой пристройки (Лит. А1)

в помещении №1 демонтирована плита,

в помещении №2 демонтировано АОГВ,

в помещении №3 демонтирован дымовой канал,

в помещении №3 выполнен дымовой канал, установлено санитарно-техническое и газовое оборудование.

перепланировка и переустройство жилой пристройки (Лит. А2):

в помещении №1 демонтирован дымовой канал, образовано помещение №3 (коридор),

в помещении №4 устроено санитарно-техническое и газовое оборудование.

Возведена пристройка Лит.АЗ, в которой установлено газовое оборудование АОГВ.

Из представленного в суд заключения, выполненного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по ЛО» от №. №, следует, что жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям п.п. 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10

Из заключения о противопожарном состоянии комнаты МЧС РФ Государственной противопожарной службы отдела надзорной деятельности по 

<

адрес> от 03.04.2017г. следует, что жилой 

<

адрес> соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. 

Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 2016г., техническое состояние жилого 

<

адрес> с пристройками удовлетворительное и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Указанные обстоятельства никем оспорены не были.

В силу п. 2. ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что реконструкция жилого 

<

адрес> проведена с учетом использования земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцам 

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, ставящих их под сомнение либо свидетельствующих о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, суду в ходе рассмотрения данного дела не представлено. А поэтому, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности все представленные по делу доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая вышеизложенное, за истцами судом признано право собственности на указанный объект, то данное решение является основанием для регистрации за ними права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.,ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на 2/5 доли домовладения № по 

<

адрес> с учетом произведенной реконструкции: в жилой пристройке (Лит. А1)

в помещении №1 демонтирована плита,

в помещении №2 демонтировано АОГВ,

в помещении №3 демонтирован дымовой канал,

в помещении №3 выполнен дымовой канал, установлено санитарно-техническое и газовое оборудование.

В жилой пристройки (Лит. А2):

в помещении №1 демонтирован дымовой канал, образовано помещение №3 (коридор),

в помещении №4 устроено санитарно-техническое и газовое оборудование.

Возведена пристройка Лит.АЗ, в которой установлено газовое оборудование АОГВ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 3/5 доли домовладения № по 

<

адрес> с учетом произведенной реконструкции: в жилой пристройке (Лит. А1)

в помещении №1 демонтирована плита,

в помещении №2 демонтировано АОГВ,

в помещении №3 демонтирован дымовой канал,

в помещении №3 выполнен дымовой канал, установлено санитарно-техническое и газовое оборудование.

В жилой пристройки (Лит. А2):

в помещении №1 демонтирован дымовой канал, образовано помещение №3 (коридор),

в помещении №4 устроено санитарно-техническое и газовое оборудование.

Возведена пристройка Лит.АЗ, в которой установлено газовое оборудование АОГВ.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4 - на 2/5 доли домовладения № по 

<

адрес>, ФИО1 - на 3/5 доли домовладения № по 

<

адрес>.

Ответчик в течение семи дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд 

<

адрес> с заявлением о его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Мотивированное заочное решение изготовлено,

в соответствии с ч.2 ст. 108 ГПК РФ ДД.ММ.ГГГГ