2-940/2024

91RS0008-01-2024-001267-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2024 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи – Холкиной А.И.,

при секретаре – Гриевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником № доли квартиры № дома 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону после смерти ФИО7, выданным истцу нотариусом Джанкойской городской нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ, извлечением о регистрации в наследственном реестре, а также извлечением о регистрации права собственности на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ. Другая № доля квартиры принадлежала ФИО9, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти ФИО9 ее наследником первой очереди по закону являлась ФИО8, однако она умерла после открытия наследства и его приняли ФИО2, ФИО3, ФИО4 Свидетельство о праве собственности на наследство по закону ответчики не получали, поскольку не имели интереса к наследственному имуществу и права собственности не оформляли. Истец с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время несет обязательства по содержанию квартиры в целом, оплачивает коммунальные услуги и др. платежи, ни от кого не скрывает свои права на квартиру, владение осуществляется им непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, предполагает, что добросовестно владеет имуществом как собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от каких-либо лиц к нему не поступало, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования квартирой не заявлялось. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на № долю квартиры № по 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит суд удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 по средствам телефонограммы сообщили суду, что исковые требования признают в полном объеме, не возражают против удовлетворения иска. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, не возражает об удовлетворении иска. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.ст. 11,12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее – суд). Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу положений ст. 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В силу п.п. 15,16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как указано в п. 21 приведенного выше постановления регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ давностное владение является добросовестным, если приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, т.е. в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, т.е. вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Существование квартиры № как объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подтверждается: выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что общая площадь квартиры составляет № кв.м.

Согласно данных, предоставленных ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой, право собственности на квартиру № дома 

<

адрес> зарегистрировано на № долю за ФИО9, на другу № долю за ФИО1 

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти ФИО9 с заявлением к нотариусу обратилась ФИО8, однако свидетельство о праве собственности на наследство по закону не получила, что подтверждается материалами наследственного дела №. 

Согласно паспорта истца ФИО1 серии №, выданного 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, он значится зарегистрированным г

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Оценив имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется № долей квартиры № в доме 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, считает себя собственником, несет бремя ответственности по ее содержанию. При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности по приобретательной давности законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, - 

решил:

Иск удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на № долю квартиры № дома № 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 24 мая 2024 года.

Председательствующий А.И. Холкина