Дело № 2-947/2018 02 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Мехреньгиной И.Н.,

с участием прокурора Васильева С.В.,

при секретаре Поликарповой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

администрация муниципального образования «Северодвинск» (далее – администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование иска указала, что ответчики имеют право пользования на условиях социального найма жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, находящемся в муниципальной собственности. В течение длительного времени, более 6 месяцев, ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение, имеют задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальным платежам по состоянию на 01.05.2017 в размере 18533 руб. 58 коп., холодного водоснабжения и водоотведения по состоянию на 01.04.2017 в сумме 4317 руб. 59 коп. Просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма – комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с иском не согласился. Пояснил, что задолженность по коммунальным услугам возникла, поскольку отец, проживающий в спорной квартире, вводил его в заблуждение и сообщал, что коммунальные платежи за жилое помещение им оплачиваются. В настоящее время задолженность по коммунальным платежам им погашена, просил администрации Северодвинска в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1

Судом, в соответствии со ст. 114 ГПК РФ, предлагалось лицам, участвующим в деле, представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, указывалось на последствия непредставления доказательств, а также разъяснялись положения ст.56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 имеют право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (далее – спорное жилое помещение). Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности муниципального образования «Северодвинск».

Как следует из материалов дела, нанимателем спорного жилого помещения на основании договора социального найма ..... являлась ФИО5, умершая в 2012 году. Ответчики ФИО1 (сын нанимателя) зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (внук нанимателя) – ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ответчики в течение длительного времени не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, имели значительную задолженность, предупреждались истцом о необходимости погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по делам данной категории являются сам факт невнесения нанимателем жилого помещения и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд и отсутствие у ответчика уважительных причин невнесения названных платежей.

Ответчиками к моменту рассмотрения дела внесены платежи в погашение большей части задолженности по коммунальным платежам, что подтверждается представленными в материалы квитанциями (л.д. 140-145).

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств дела, оценив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, приняв во внимание, что такая мера как выселение из предоставленного в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является исключительной мерой, ответчиками предприняты меры по погашению всей образовавшейся задолженности, оснований для расторжения договора суд не усматривает, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

администрации муниципального образования «Северодвинск» в удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

И.Н. Мехреньгина

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2018