Дело № 2-197/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

поселок Копьево 11 октября 2018 года

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Южаковой М.Н.,

при секретаре Горбацевич Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации ... сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия о признании права собственности в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации ... сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия о признании права собственности в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что ФИО5 в жилом помещении, расположенном по адресу: ... зарегистрирована и постоянно проживает с ../../.. года. Квартира, в которой она проживает, была приобретена её матерью – ФИО1 у лиц, не являющихся собственниками, в связи с чем, соответствующие документы купли-продажи, не были оформлены. На протяжении более 18 лет истица проживает в данной квартире, производит текущий и капитальный ремонты, добросовестно, непрерывно владеет квартирой и распоряжается ею как своей собственной. В настоящее время возникла необходимость признать право собственности на данную квартиру, однако осуществить это во внесудебном порядке невозможно. Земельный участок принадлежит ей на праве собственности.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Представитель истицы ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - администрации ... сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне истца – ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела имеется надлежащее уведомление. Против удовлетворения иска не возражали.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, судом определено продолжить рассмотрение дела при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из приобщенного к делу свидетельства о смерти, ФИО1 умерла ../../...

Родственные отношения умершей ФИО1 с истицей ФИО5 подтверждаются свидетельством о заключении брака, согласно которому, ФИО2, ../../.. года заключил брак с ФИО5, после регистрации которого, жене присвоена фамилия – ФИО5.

Из материалов дела следует, ФИО5 проживает в квартире №.. с ../../.. года и зарегистрирована по указанному адресу с ../../.. года, бремя содержания данной квартиры несет на протяжении более 18 лет. Квартира была приобретена её матерью ФИО1, однако соответствующие документы в установленном порядке оформлены не были. Истица производит текущие и капитальные ремонты, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, распоряжаясь ею как своей собственной. 

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, земельный участок, расположенный по адресу: ..., предоставлен ФИО5 для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждено записью в похозяйственной книге №.. стр. №..

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ../../.. года, ФИО5 в собственности имеется земельный участок, общей площадью ... кв.м. по адресу: ..., участок №.. с кадастровым №..

Как следует сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, на объект недвижимости, расположенный по адресу ..., право собственности не зарегистрировано, технический паспорт отсутствует.

Согласно справке, выданной главой ... сельсовета Орджоникидзевского района Республики Хакасия, ФИО5, действительно проживала по указанному в иске адресу с ../../.. по ../../.. и с ../../.. по настоящее время вместе со своей семьей, что подтверждено выписками из похозяйственных книг. 

Согласно справке администрации Красноиюсского сельсовета, совместно с ФИО5 зарегистрированы и проживают: муж – ФИО2, сын – ФИО4, дочь – ФИО3 по адресу: ....

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из части 4 указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Поскольку на момент обращения с требованием о признании права собственности на спорный объект недвижимости, пятнадцатилетний срок владения истцом этим объектом недвижимости истек с учетом также истечения срока исковой давности, требования истца подлежат удовлетворению.

Суд пришел к выводу, что спора о праве на данную квартиру за указанный период не возникало.

Оценивая изложенные доказательства в совокупности, суд считает возможным признать право собственности на квартиру №.., за ФИО5 в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО5 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру №.. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в Верховный Суд Республики Хакасия через Орджоникидзевский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение вынесено 15 октября 2018 года.

Судья М.Н.Южакова